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1，上海為什么裝配式建筑嚇人

裝配式目前是國家主推的，理論上來說是可以達到等同現澆的

裝配式建筑就是建筑物的各個構件在工廠預制成型，然后運到工地裝配完成的建筑物。

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2，裝配式建筑每平米造價怎么算

裝配式建筑具有多種建筑體系，不同的體系價格也不相同，現在國家大力推廣的預制混凝土PC結構體系，價格也大概是在1000~2000左右。具體的價格還要根據您的戶型設計、材料等方面具體而定，裝配式建筑具有經濟環保、保溫隔熱、施工快捷、抗震等級高等特性，優勢遠遠大于傳統紅磚，這也是國家大力推廣的原因，目前上海、江蘇、河北地區都有在做，河北的雪龍企業做的還不錯，擁有自己的產業園，建造了裝配式建筑的樣板房，地址在石家莊辛集市，你可以實地考察一下。

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3，上海房屋裝修設計是按照建筑面積計算還是套內面積算呢

購房四計算建筑面積，裝修通常是按套內面積，但具體你需要跟裝飾公司確定好，以防有糾紛

套內面積計算的，但設計費不同的，千祥設計算是友情價就1千元。

建筑面積

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4，全裝修實現裝配式建筑全面發展的必然選擇

住建部發布的《“十三五”裝配式建筑行動方案》（以下簡稱“方案”）中，屢次提到了一個關鍵詞——“全裝修”。《方案》明確指出，推進建筑全裝修及菜單式裝修，提倡干法施工，減少現場濕作業，推廣集成廚房和衛生間、預制隔墻、主體結構與管線相分離等技術體系。推進建筑全裝修，推行裝配式建筑全裝修成品交房，作為推廣裝配式建筑發展的重要內容提出。在《裝配式建筑評價標準(征求意見稿)》中提出，裝配式建筑的承重結構主要由預制部品部件裝配而成、圍護和分隔墻體采用非砌筑方式，并實現全裝修。“采用全裝修”成為是否為裝配式建筑的一票否決項，明確了全裝修在裝配式建筑評價中的重要地位。不僅是“關鍵詞”，更是“否決項”，在大力發展裝配式建筑的過程中，推行全裝修已是必然選擇。全裝修是實現裝配式發展內涵的必然途徑國務院《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦【2016】71號）明確提出：裝配式建筑是使用預制部品部件在工地裝配而成的建筑。從裝配式的定義延伸而來，可知裝配式建筑首先要落腳到“建筑”，其中“裝配而成”則明確裝配式建筑應在交付前具備完整功能的成品形態。具體在民用建筑類型中，如住宅就應該是“全裝修成品住宅”。眾所周知，當前，住宅施工質量通病一直飽受詬病，如屋頂滲漏、門窗密封效果差、保溫墻體開裂等，極大程度上影響了我國建材工業的形象。究其原因，建筑業落后的生產方式直接導致施工過程隨意性大，工程質量無法得到保證。而《方案》中要求采取以工廠生產為主的部品制造取代現場建造方式，如此一來，工業化生產的部品部件質量得到保障；以裝配化作業取代手工砌筑作業，能大幅減少施工失誤和人為錯誤，保證施工質量；裝配式建造方式可有效提高產品精度，解決系統性質量通病，減少建筑后期維修維護費用，延長建筑使用壽命。據統計，在我國住宅占全社會房屋建筑的70%以上，住宅領域理應成為實施裝配式建筑的主戰場。可以說，落實全裝修、采用裝配式建造方式，能夠全面提升住房品質和性能，對于我國新型城鎮化建設具有關鍵意義。而這一點，也符合發展裝配式建筑的最終目的，即實現節能減排、減少環境污染、提升勞動生產效率和質量安全水平，為百姓提供更高品質、更優居住環境的建筑。杜絕毛坯讓全裝修加速住房質量提升“毛坯交房”在我國已有20余年的歷史。“一手房就應是毛坯交房”的思想根深蒂固。老百姓認為毛坯在手，能夠按著自己的想法裝修，自己裝修自己監工心里踏實；開發商也認為，“毛坯交房”避免了后續質量糾紛問題的產生。實際上，正是這20余年順延下來的“毛坯傳統”引發了住房諸多的隱患——首先，自行裝修過程中，很多需求是原毛坯房設計和施工階段沒有考慮到的，為了達到裝修后的效果和功能，大量對管線、設備、建筑構造、防水甚至結構等的大拆大改，部分案例中承重結構墻體、梁、柱、管線被嚴重破壞，造成極大地安全隱患，直接導致建筑品質下降；其次，二次拆改造成大量的材料、人工、時間的浪費，可以說是“勞民傷財”，堆積如山的建筑垃圾、不絕于耳的裝修噪音、由此帶來的鄰里矛盾，恐怕是每個業主都有過的經歷。總而言之，“毛坯”引發的低水平建設造成了極大的人力、資源浪費，嚴重制約建設領域轉型升級發展。說到這里，可能有讀者會有疑問，毛坯交房雖有弊端但能讓老百姓掌握“裝修自主權”，統一的“全裝修”會不會導致“千屋一面”？事實上，這里是對“裝修”和“裝飾”定義的混淆。“裝修”，實際上包含了很多設備、管線、構造、結構、防水等等重要的工程分部分項內容，絕不是簡單意義上的軟“裝飾”。尤其是裝配式建筑強調的“全裝修”，是以住宅裝修工業化生產、提高現場裝配化程度，減少手工作業，開發和推廣新技術為目的，立足于部品、部件的工業化生產，其特征為多使用標準化的部品、部件。與落后的手工作業施工工藝不同，裝配式施工減少了大量現場手工作業，施工工人按照標準化的工藝安裝，從而大大提高裝修質量和品質。放眼世界，歐美及日本等發達國家市場上在售住宅基本都是全裝修房，裝修部品化程度高，促使內裝工業化同步發展。因此，工廠化裝配式裝修生產方式對于建筑產業化的發展將產生巨大的推動作用，住宅建設從大量建造到追求功能品質不斷提升的過程中，其建設模式與建造方式的轉型升級將促進社會可持續發展。聞風而動全裝修產業鏈大有可為全裝修時代的到來為我國建材工業創造了新的發展機遇，同時也提出了更高的要求。一方面，建材工業需能緊密對接裝配式建筑需求，與產業鏈上下游緊密聯系，轉變思維模式與商業模式，從單打獨斗變為攜手創新；另一方面，建材生產商需提升技術創新能力，應對市場需求，生產出能夠滿足裝配式建筑所需的綠色、集成的建材部品。目前，隨著國家政策的整體布局，各地政府紛紛響應，政策紅利不斷釋放。如，根據浙江省人民政府辦公廳關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見指出，全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修；推行土建、裝修設計施工一體化和廚衛安裝一體化，推廣裝配式裝修技術和產品，實現內裝部品工業化集成建設等利好信息。浙江省的全裝修政策推出對其他省份產生示范效應，全裝修布局領先將充分受益。而隨著全裝修布局的鋪開，全裝修住宅質量提升也走上快速路。以開展效果顯著的上海為例。此前，上海市住建委《關于裝配式建筑單體預制率和裝配率計算細則(試行)的通知》文件將全裝修和內裝工業化計入裝配率，極大地促進了全裝修與裝配式同步發展，諸多房企也順勢采用工業化解決方案來解決全裝修質量通病。據調查，今年上海住宅產業化技術平臺對于30個交付的全裝修樓盤、超千戶家庭中，上海全裝修住宅業主滿意度指數已達到81.15。上海住宅產業化技術平臺相關負責人在接受媒體采訪時表示：“上海部分樓盤在裝配式建筑同步實施全裝修以后，滲漏、保溫和隔聲等有了明顯改善。”據全裝修住宅業主滿意度調研，2016年墻體保溫與隔聲滿意度82.79，同比上升6.44%；2016年門窗保溫與隔聲84.31，同比上升4.42%。采用PC工藝，建造過程中的誤差從厘米減少到毫米，有效地改善了墻體與窗戶間漏水問題；PC外墻比傳統墻面多一層噪音過濾，并且與保溫一體化，保溫隔聲效果非常好。房企聞風而動，迅速反應，一系列新的建筑建材工藝有了施展空間——如寶業·愛多邦，是自動化流水線智能制造的PC全裝配式住宅小區，實踐了柔性化生產、可變空間、內裝及外裝工業化、bim應用等方面的技術；朗詩·新西郊外窗采用被動式建筑的外懸安裝方式，部分內墻采用輕鋼龍骨隔墻體系。整合了被動式建筑標準的外圍護體系、毛細管天棚輻射、三級過濾的全置換新風系統……政策推動和房企的積極響應，促使全裝修房進入發展快速路，一系列創新技術的建材產品得以“飛入尋常百姓家”，得益的是廣大業主，是在我國新城鎮化建設不斷推進過程中的廣大消費者。更多關于工程/服務/采購類的標書代寫制作，提升中標率，您可以點擊底部官網客服免費咨詢：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd

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