上海市住房保障政策，支內職工在滬辦理居住證達七年以上可享受公租房條件

來源：整理時間：2023-05-14 20:10:46 編輯：上海生活手機版

1，支內職工在滬辦理居住證達七年以上可享受公租房條件

申請公租房須同時具備四大申請公租房的條件 :具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上；已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2；申請公租房的條件申請時未享受本市其他住房保障政策。持有《上海市居住證》達兩年以上，并連續繳納社會保險金（含城鎮社會保險）達到一年以上的來滬人員，滿足一定申請公租房的條件將可在上海申請租賃公共租賃住房。

公租房如何辦理居住證；公租房是可以辦理居住證的。。。只要公租房的使用證上名字是你，就可以帶上其它手續去當地派出所去辦理。其它手續:居住時間達到6個月或以上的證明；穩定單位工作證明；繳納的社保基金證據。再需要什么填表的，派出所民警會給你解說的。

支內職工在滬辦理居住證達七年以上可享受公租房條件

2，上海公租房政策有哪些

公租房是由政策支持，主要為了向住房困難人群提供的出租保障性住房，上海公租房申請條件條件是非常苛刻的，需具備上海常住戶口，而且還需要與上海市單位簽訂一年以上勞動合同。接下來讓我們一起來看看2019年上海公租房政策有哪些吧！上海公租房政策有哪些1、申請條件放寬中央經濟工作會議指出要將公租房政策擴大到非戶籍人口，未來申請公租房將不再收戶籍限制。未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。2、不再集中建設公租房為了去庫存化的，各地將通過多種方式，在住房保障制度方面，加快消化商品房庫存量。這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來的房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。3、實物配租為主，提高租金補貼實物配租是最直接的公租房管理方式，解決了房產的庫存量。比如有居民申請到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，地方提高了租金補貼的占比和數額。4、公租房廉租房并軌以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，也不利于人們申請。現在的公租房和廉租房將并軌實行，這就意味著，在申請公租房時，要想享受租金優惠，另外提供低收入等證明材料。上海公租房最長可以租多少年上海公租房最長可以租5年，5年期滿后如希望續租,需要提前3個月申請。符合條件,就還可續租。不符合條件,暫時不能騰退的,可給予2個月過渡期,過渡期內按同類地段類似房屋市場價收取租金。編輯總結：以上就是關于上海公租房政策的一些簡單介紹，對于在上海預備申請公租房的您，一定要多了解這方面的政策，好方便之后的申請能過順利進行。公租房的申請條件是非常嚴格的，因此

上海公租房政策有哪些

3，上海市公租房政策有哪些

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。關于申請條件一、上海公租房去各區縣住房保障房屋管理局申請。二、上海公租房申請條件具體細則有:具有本市常住戶口或持有《上海市居住證》兩年以上,并連續繳納社會保險金(含城鎮社會保險)達到一年以上。已與上海市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。在上海市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米。申請時未享受上海市其他住房保障政策。三、申請上海市籌公租房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一:具有上海常住戶口,且與上海市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同,持有《上海市居住證》達到兩年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算),在滬連續繳納社會保險金達到一年以上,且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同。持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》,在滬繳納社會保險金,與本市單位簽訂兩年以上(含兩年)勞動合同,且單位同意由單位承租公租房的。

上海市公租房政策有哪些

4，上海廉租房政策有哪些

1、申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活。2、申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮常住戶口滿1年。3、申請家庭人均居住面積低于7平方米。4、申請家庭成員在申請前5年內，未發生過因出售或贈與住房而造成住房困難的行為廉租房政策因各地實際情況不一樣，各地都有自己的相關政策，那么上海廉租房有哪些政策呢?在下面的文章中，我就為您整理了相關知識，請閱讀了解。一、上海廉租房政策上海市人民政府關于調整和完善本市廉租住房政策標準的通知滬府發〔2013〕25號各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局: 為進一步完善本市住房保障體系，穩步擴大廉租住房政策受益面，經研究，市政府決定，調整和完善本市廉租住房政策標準。現就有關事項通知如下:一、申請條件同時符合下列條件的本市城鎮居民家庭，可以按照規定申請廉租住房: (一)申請家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活; (二)申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口滿3年，且具有申請所在地城鎮常住戶口滿1年; (三)申請家庭人均居住面積低于7平方米(含7平方米); (四)3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均財產低于80000元(含80000元)，2人及以下申請家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均財產低于88000元(含88000元); (五)申請家庭成員在申請前5年內，未發生過因出售或贈與住房而造成住房困難的行為。同時符合上述條件，且具有完全民事行為能力、年滿35周歲的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，可以單獨申請。符合本市廉租住房申請條件且具有下列情形之一的本市城鎮居民家庭，可以優先承租廉租住房實物配租房源(以下簡稱“廉租房源”): (一)本市無子女的老年人家庭; (二)中重度殘疾人或者1~4級殘疾軍人家庭; (三)重大疾病患者家庭; (四)完全喪失或者大部分喪失勞動能力人員的家庭; (五)烈屬、因公犧牲人員家屬; (六)獲得省(部)級及以上勞動模范稱號人員的家庭; (七)獲得全國“三八紅旗手”或者兩次獲得省(部)級“三八紅旗手”稱號人員的家庭; (八)1966年底以前歸國華僑的家庭。二、配租標準(一)配租面積廉租住房配租面積為申請家庭(含單身人士，下同)已有住房面積與廉租住房保障面積的差額面積。廉租住房保障面積按照人均居住面積10平方米計算。廉租住房租金配租申請家庭配租面積不足居住面積10平方米的，按照10平方米計算。(二)實物配租選房面積標準廉租房源最小按照成居室供應。根據供應的房源情況，允許申請家庭在配租面積基礎上放寬一定幅度，選擇租賃廉租房源。申請家庭的最小選房面積原則上不少于居住面積10平方米;最大選房面積原則上不得超過配租面積的1.5倍，但該面積不是必須達到的選房面積標準。申請家庭選擇經批準可轉化為共有產權保障住房(即經濟適用住房，下同)的廉租房源，可以按照本市共有產權保障住房供應標準，租賃成套住房。申請家庭租賃居住滿一定年限后，具有支付能力并符合共有產權保障住房申請條件的，可以按照共有產權保障住房有關規定申請購買。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門另行制訂。申請家庭自愿將已有住房交區(縣)政府指定機構代理經租，且區(縣)政府指定機構同意的，區(縣)政府可以酌情放寬房源供應標準。放寬選房面積或者房源供應的具體標準，由區(縣)住房保障房屋管理部門結合實際情況制訂，報市住房保障房屋管理部門備案后實施。三、租金配租補貼標準按照基本租金補貼標準實施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入低于14400元(含14400元)，或者2人及以下、人均年可支配收入低于15840元(含15840元)的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼:黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個區為86元，閔行、寶山、嘉定3個區為68元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(縣)為46元。按照基本租金補貼標準的70%實施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在14400元(不含14400元)至20400元(含20400元)間，或者2人及以下、人均年可支配收入在15840元(不含15840元)至22440元(含22440元)間的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼:黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個區為60元，閔行、寶山、嘉定3個區為48元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(縣)為32元。按照基本租金補貼標準的40%實施補貼的家庭，即3人及以上、人均年可支配收入在20400元(不含20400元)至25200元(含25200元)間，或者2人及以下、人均年可支配收入在22440元(不含22440元)至27720元(含27720元)間的家庭，每月每平方米居住面積租金補貼:黃浦、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個區為34元，閔行、寶山、嘉定3個區為27元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區(縣)為18元。四、實物配租租金標準與承擔(一)租金標準廉租房源租金標準，由實施實物配租的政府指定機構參照住房所在地市場租金的一定比例確定，報同級價格主管部門和住房保障房屋管理部門備案后執行。住房所在地市場租金，經符合條件的房地產估價機構評估產生。具體辦法，由市住房保障房屋管理部門會同市價格主管等部門另行制訂。廉租房源租金標準確定后，在租賃合同期內保持不變。租賃合同期滿重新簽訂租賃合同的，按照屆時重新確定的租金標準執行。(二)自付租金選擇的廉租房源面積未超過配租面積1.5倍的，按照基本租金補貼標準實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的5%承擔自付租金;按照基本租金補貼標準的70%實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的6%承擔自付租金;按照基本租金補貼標準的40%實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的7%承擔自付租金。選擇的廉租房源面積超過配租面積1.5倍的，超過的面積由申請家庭按照廉租房源租金標準的30%承擔自付租金。(三)租金補貼規定廉租住房實物配租的租金補貼為廉租房源租金標準扣除申請家庭自付租金以外的差額部分。廉租住房實物配租的租金補貼，列入區(縣)年度廉租住房資金預算。(四)自付租金減免規定對承擔自付租金確有困難的申請家庭，區(縣)政府可以制訂減免自付租金的條件、審批程序等辦法，報市住房保障房屋管理部門備案后實施。上述申請條件和標準自2013年5月1日起實施，在此之前，原執行的有關標準繼續有效。已經享受廉租住房保障的家庭，在按照廉租住房復核辦法等規定重新核準前，維持原配租標準。

5，上海購買經適房可享六大貸款稅費優惠

上海購買經適房可享六大貸款稅費優惠? ７月２４日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市財政局和上海市地方稅務局等七部門同時制定出臺政策，規定購買經適房的市民最多可享受六個方面的優惠政策。同時，徐匯和閔行兩區近日分別公布了本區的經適房房源，兩區供應的房源均略多于申請家庭，因此獲批申請人不必擔心會選不到房。此次上海市公布的經適房稅費貸款政策明確，購買經濟適用住房的契稅，在現行３％契稅稅率基礎上減半征收。其中，首次購買９０平方米及以下經濟適用住房的，憑市房地產交易中心出具的首次購房證明，契稅稅率暫按１％征收。其他優惠政策還包括，免征購買經濟適用住房印花稅，免收經濟適用住房交易手續費，經濟適用住房房屋登記費減半收取。貸款政策方面，購買經濟適用住房可以按照規定，向有關銀行申請商業性購房貸款，符合相關條件的，貸款利率、最低首付比例，可以比照首套購房優惠政策執行。另外，徐匯、閔行兩個經適房試點區分別公布了首批經適房房源的詳細信息，包括具體位置、面積、房型、房價等，具體的選房工作兩區都將在７月底８月初分批次展開。據了解，此次徐匯區首批供應的經適房房源共有１６８１套，總套數多于該區取得選房資格的１６７４戶申請家庭；閔行區房源總套數４７６套，略多于４７２戶申請家庭。

6，上海第二套房政策

未成年的時候共同登機的不算。算父母的。你買了就是首套房。你老公又不能獨自購房。必須和你結婚了才能買。所以登記后買的是首套房。你是否參與貸款都一樣，都是首套房。利益最大化來說。肯定是付首付，然后公積金和商貸組合貸款。2個人一起貸，公積金能一起抵充。即使這次只是你老公貸款你不貸，以后再買房子你們也是2套房

上海市房管局稱，持三年以上居住證的外地人可購買第二套房，而此前，這類居民則是限購第二套的對象。上海市房管局對此的解釋是，上海戶籍家庭的概念是指具有上海常住戶口，包括持有上海長期居住證連續滿三年以上的居民家庭。當時，盡管上海市房管局稱這一操作辦法早已執行，但上海多家開發商及中介在接受本報記者采訪時都表示，原來并不了解，且上海去年出臺的限購文件中也沒有對此予以明確。上海市戶籍家庭，指具有上海市常住戶口的居民家庭以及有上海市單位職工集體戶口的居民家庭。分析認為，這是對近期有關“持長期居住證滿3年可購二套房”的回應。上海市住房保障和房屋管理局網站也發布消息，上海房管局局長劉海生重申上海執行住房限售政策沒有變化，嚴格執行限售政策，“政策不改變，力度不放松，抑制投資投機性購房”。還有業內消息稱，已從上海嘉定等區縣房產交易中心證實，持居住證滿3年的外地戶籍人士，不能購買二套房。根據上海相關政策，在購房之日起之前兩年內，外地戶籍人口累計繳納1年以上個人所得稅或城鎮社會保險的，限購一套房。北京中原的統計顯示，自2011年下半年，北京、上海、杭州、重慶、成都、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、廣州從化、馬鞍山等城市出臺了不同角度的樓市微調政策，政策微調內容涉及限購變化、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。 “上述城市的微調基本可分為兩類：一類是蕪湖、佛山、成都等城市的松動政策，這類城市均在政策出臺幾天后就被擱淺；一類是保證剛需購房，如北京、天津、包括上海在內的調整普通住宅標準做法，這些調整都得以保持。”有業內人士分析說。他表示，從中不難看出端倪，即調控從嚴這個基調不會變，但會保證老百姓的剛需。

很多市民關心的問題，近期對二套房的討論較多，上海市民和外地居民都對二套房政策抱有有疑問，那么在呢？二套房政策的執行又是怎樣的呢？“認房認貸”通俗講認房是夫妻雙方（含未成年的小孩）任何人明下在中國有產權房，都計算為家庭在上海的房屋套數；認貸即以前有過買房記錄：產權證上有名字或者有過購房貸款，無論現在該套房產是否出售、貸款是否歸還，目前再買房都算二套。對貸款購買第二套住房的，按照現有政策，嚴格執行“認房認貸”的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。嚴格執行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產權保障住房（經濟適用住房）個人住房公積金貸款。嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度；嚴格按照房屋用途加強交易管理；開展房地產市場調控政策執行情況檢查；大力加強住房保障，進一步擴大受益家庭規模；完善信息披露，加強輿論引導。上海二套房認定檢查嚴格執行據悉下半年，市有關方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。房屋管理部門和工商部門要加強監管，防止擾亂房地產市場行為的發生。要按照批準的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；對混淆房屋用途、誤導購房者等違規行為要依法查處，切實維護購房者合法權益。滿意請采納。