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1，公寓和住宅的區別是什么
2，公寓和住宅的區別是什么
3，上海普通住宅標準是什么普通住宅和公寓的區別是什么

1，公寓和住宅的區別是什么

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公寓和住宅的區別是什么

2，公寓和住宅的區別是什么

公寓和住宅的具體區別如下：1、居住舒適度不同一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅有劃分區域的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之后無。值得一提的是，LOFT公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。2、采光條件不同據悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，采光條件自然要比公寓好很多。3、產權年限不同雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。4、水電收費標準不同一般的住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而商業公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。5、解決戶口規定不同公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。6、稅費不同公寓和住宅在稅費方面也是不同的，買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比后者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什么情況都要繳納個稅。

公寓和住宅的區別是什么

3，上海普通住宅標準是什么普通住宅和公寓的區別是什么

有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經濟發展比較快速的城市，這里也有很多的就業機會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對于上海的朋友們來講要注意買房的相關知識和內容，那么上海普通住宅標準是什么？普通住宅和公寓的區別是什么？有很多的朋友們會選擇在上海定居，上海是一個經濟發展比較快速的城市，這里也有很多的就業機會，所以有不少的朋友們想要定居上海。對于上海的朋友們來講要注意買房的相關知識和內容，那么上海普通住宅標準是什么？普通住宅和公寓的區別是什么？我們來了解一下關于普通住宅的相關知識吧。上海普通住宅標準是什么？可以享受優惠政策的普通住宅，需要滿足的條件是: 1、五層以上的多高層住房及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平米以下; 3、實際成交價格低于同級住房平均交易價1.44倍以下，內環線低于450萬元/套，內外環線低于310萬元/套，外環線低于230萬元/套。 4、上海市發布的《關于調整本市普通住房標準的通知》，自2017年11月20日起上海執行普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套面積140平以下價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。普通住宅和公寓的區別是什么？ 1、物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設置陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 2、實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。 3、費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬于商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。 4、建筑設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規范，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調。上海的朋友們如果要購買房子的話，可以多了解一下相關的政策，如果符合條件的話就可以進行房屋的申請，以上就是關于上海普通住宅標準是什么及住普通住宅和公寓的區別是什么的相關介紹，希望對大家買房子有一定的幫助，讓大家買到稱心如意的房屋。

上海普通住宅標準是什么普通住宅和公寓的區別是什么