上海市松江區(qū)房產稅征收標準，上海房產稅如何征收

來源：整理時間：2022-12-02 05:48:13 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海房產稅如何征收
2，上海房產稅交多少
3，上海房產稅征收標準
4，2017年上海應繳納房產稅一般是多少
5，上海市房產稅征收標準是什么

1，上海房產稅如何征收

房產稅征收0.5%-0.6%。

上海房產稅如何征收

2，上海房產稅交多少

你如果是賣家房產是否滿5年唯一很關鍵未滿五年計算營業(yè)稅：合同上價格*5.55%=5.5萬個稅：合同上價格*2%=2萬中介費：合同上價格*1%=1萬滿5年唯一計算（假設你當初買房時時50萬）按差額計算營業(yè)稅：（合同上價格-50）*5.55%=2.7萬個稅：免你如果買家就是交契稅普通住宅(建筑面積 90㎡）合同價×1%（第一次購房）普通住宅（90≤建筑面積＜144㎡）合同價×1.5%（第一次購房）非普通住宅（建筑面積≥144㎡）合同價×3% 二套及以上，不論面積，評估總價×3%

上海房產稅交多少

3，上海房產稅征收標準

2020年上海房產稅征收標準如下：一、上海房產稅征收對象：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢，也有限購規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產稅！二、上海房產稅計算依據：1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率三、上海房產稅減免條件房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。

上海房產稅征收標準

4，2017年上海應繳納房產稅一般是多少

房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額（元）=新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率。舉例說明，王先生一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平;應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。擴展資料：最新房產稅稅率及計算公式一覽：據了解，房產稅應稅臨界價格，每年都會調整，2017年房產稅應稅臨界價格=2016年本市新建住宅平均價格*2倍，25910元/平方米*2倍=51820元/平方米，每年以此類推。比2016年43002元/㎡的標準上調了8818元/㎡。調高應稅臨界價格后，有些原本按照0.6%的稅率來繳房產稅的，將改為0.4%。房價小于51820元/平方米，稅率：0.4%;房價大于51820元/平方米，稅率：0.6%。房產稅=新購入房屋的應稅面積*新購入房屋的單價*70%*稅率。參考資料:上海稅務局

1、免征點：60平方米/人2、稅率：房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。3、房產稅征收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。舉例說明：舉例說明，一家三口有100平方米的存量房，現新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應征稅面積：100+130-180=50平；應繳房產稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。擴展資料：上海市房產稅征收自2011年開始，征收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。上海房產稅征收標準則按照房屋面積、稅率等因素計算。上海市房產稅征收對象：1、上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。2、非上海市居民家庭在上海市新購的住房。參考資料：搜狗百科--上海市個人住房征收試點

上海市宣布自2017年1月28日起對部分個人住房征收房產稅。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。上海房產稅如何征收上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。此外，納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金擴展資料1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%參考資料《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》

5，上海市房產稅征收標準是什么

上海房產稅征收管理根據《《中華人民共和國稅收征收管理法》和《上海房產稅征收管理細則》執(zhí)行，具體規(guī)定見《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第八條和征收細則：　　八、征收管理　　（一）房產稅由應稅住房所在地的地方稅務機關負責征收。　　（二）房產稅稅款自納稅人取得應稅住房產權的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應納房產稅稅額。　　（三）凡新購住房的，購房人在辦理房地產登記前，應按地方稅務機關的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關信息的查詢結果。地方稅務機關根據需要，會同有關部門對新購住房是否應繳納房產稅予以審核認定，并將認定結果書面告知購房人。應稅住房發(fā)生權屬轉移的，原產權人應繳清房產稅稅款。　　交易當事人須憑地方稅務機關出具的認定結果文書，向登記機構辦理房地產登記；不能提供的，登記機構不予辦理房地產登記。　　（四）納稅人應按規(guī)定如實申報納稅并提供相關信息，對所提供的信息資料承擔法律責任。　　納稅人未按規(guī)定期限申報納稅的，由地方稅務機關向其追繳稅款、滯納金，并按規(guī)定處以罰款。　　（五）應稅住房房產稅的征收管理除本暫行辦法規(guī)定外，按《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關規(guī)定執(zhí)行。具體征收管理辦法，由市地稅局負責制定。

交多少?外地戶籍家庭：有滿3年居住證或居住證滿120分的可免征房產稅本市居民家庭：1、存量住房新購住房，且人均面積≤60平例：居民家庭(夫妻及未成年孩子共3人)原有a房，面積50平米，現新購住房面積b100平米，合計面積150平米，人均面積50平米，則新購住房b，免征房產稅。2、存量住房新購住房，且人均面積>60平米(若單獨存量房人均未超60平米，則新購房中超過部分面積征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子女共3人)原有a房，面積150平米，現新購房面積b房面積100平米，合計面積250平米，人均面積83平米，人均超過60平米，則新購b房中超過部分的面積70平米(250平米-180平米=70平米)征收房產稅。3、存量住房新購住房，且人均面積>60平米(若單獨存量房人均面積已超60平米，則僅新購房全部面積征收)例：居民家庭(夫妻及未成年子共3人)原有a房，面積250平米(人均已超60平米)現新購b房面積100平米，合計面積350平米，人均面積116.75平米，則新購b房全部面積100平米征收。上海房產稅計算依據：1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率