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上海市區(qū)商住公寓,上海商住兩用公寓房水電煤比小區(qū)住宅房貴多少

來源:整理 時(shí)間:2022-11-24 19:13:00 編輯:上海生活 手機(jī)版

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1,上海商住兩用公寓房水電煤比小區(qū)住宅房貴多少

看你產(chǎn)證上的性質(zhì)了 如果是商業(yè)的話 電費(fèi)水費(fèi)等 比一班的住戶要貴 ,主要是看產(chǎn)證性質(zhì)而定的

上海商住兩用公寓房水電煤比小區(qū)住宅房貴多少

2,上海市川沙鎮(zhèn)永達(dá)公寓是商住兩用房嗎

不是,是一般商品房。
商用水電煤應(yīng)該是普通住宅的一倍吧 再看看別人怎么說的。

上海市川沙鎮(zhèn)永達(dá)公寓是商住兩用房嗎

3,誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費(fèi)怎么算一定要精確

售出的話,稅費(fèi)很高的差價(jià)的50%
是說辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)嗎?具體可以當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?/section>

誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費(fèi)怎么算一定要精確

4,上海松江鋒尚99商住兩用型公寓松江區(qū)茸平路511號(hào)房況

我就在旁邊的單位上班,前幾天和同事去看了一套三十多平的一居,還有四十幾平的兩居,售樓處說是商業(yè)住宅,四十年的產(chǎn)權(quán),水電也是商業(yè)的水電,比普通起碼高出30%,落戶也不行。我自己本身沒打算在這邊買。

5,上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的

商住兩用房必須恢復(fù)商業(yè)功能,否則不能交易!
2015年最新政策認(rèn)貸不認(rèn)房,但是商住兩用房不限購套數(shù),換句話說買多少套商住兩用房都不計(jì)算套數(shù),如果有貸款就不行了,所以如果現(xiàn)在再買住宅性質(zhì)的作為第二套房依然按照首套計(jì)算利率和首付。

6,上海商住兩用公寓為什么不能辦餐飲的經(jīng)營許可范圍

可以辦個(gè)體冷飲
1、這個(gè)你可以到新東方去培訓(xùn),應(yīng)該專業(yè)些,2、一般學(xué)這樣的技術(shù)的費(fèi)用大概在2000-7000之間3、這要看你所在的省份的,不同的省份價(jià)格也不同,4、還是建議你親自去體驗(yàn)一下,這樣會(huì)更好些5、去考查一下,如果不錯(cuò),自己在決定。6、一般學(xué)這個(gè)1-2個(gè)月,看你的上手能力。再自己決定。

7,關(guān)于上海商住兩用房的一些問題

1- 過去基本都是按照商業(yè)用電和用水標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),但是現(xiàn)在很大一部分已經(jīng)改成民用水電收費(fèi)了。具體你想買的樓盤是什么情況你要自己去問了。自來水價(jià)格 (元/立方米)工業(yè)及行政事業(yè)性用水或經(jīng)營服務(wù)及其他用水 2.00 排水費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元/立方米)非居民用戶 工業(yè)、經(jīng)營服務(wù)、特種用水等 1.80 工商業(yè)及其他用電峰時(shí)段 1.074 ;平時(shí)段 0.671 ; 谷時(shí)段 0.316 2-這種房子比同一地段價(jià)錢低的原因有很多。最主要有三個(gè)原因:第一是居住年限只有40-50年,相比純住宅的70年少了很多,而且現(xiàn)在政策還沒有指向這樣的房子今后年限滿了會(huì)怎么處理,因?yàn)闀簳r(shí)還沒有先例,但是不管怎么樣這種房子沒有純住宅的房子保值;第二是購房交的稅比較高,如果是二手房,不管有沒有超過五年都需要繳納營業(yè)稅的;第三是物業(yè)費(fèi)貴,一般在每月每平6元以上,并且這么高的物業(yè)費(fèi)卻還沒有一般住宅的物業(yè)管理好,因?yàn)樯套捎煤图冏≌芾肀緛砭筒灰粯?,對居住來說是不利的;3-根據(jù)以上講的商住兩用房的特點(diǎn)不難看出,這種房子投資存在一定風(fēng)險(xiǎn),但是不管怎么樣投資最主要還是看地段,地段是王道。只要地段好,茅坑也可以逐年穩(wěn)定升值。希望上述講的可以幫到你。
"商住兩用"一般是土地用途的概念,即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開發(fā),也可以進(jìn)行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途,要么屬于商業(yè)房屋,要么屬于住宅,并不存在商住兩用房的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是"商住兩用"的,則很可能是:同一幢樓部分是商業(yè)的(比較多的是裙房和下面的樓層),部分是住宅的。房產(chǎn)證的用途寫著商品住宅,就是住宅房;未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務(wù)辦公房。商務(wù)辦公房與住宅還是有很大區(qū)別的。
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