上海市區商住公寓，上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少

來源：整理時間：2022-11-24 19:13:00 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少
2，上海市川沙鎮永達公寓是商住兩用房嗎
3，誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確
4，上海松江鋒尚99商住兩用型公寓松江區茸平路511號房況
5，上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的
6，上海商住兩用公寓為什么不能辦餐飲的經營許可范圍
7，關于上海商住兩用房的一些問題

1，上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少

看你產證上的性質了如果是商業的話電費水費等比一班的住戶要貴，主要是看產證性質而定的

上海商住兩用公寓房水電煤比小區住宅房貴多少

2，上海市川沙鎮永達公寓是商住兩用房嗎

不是，是一般商品房。

商用水電煤應該是普通住宅的一倍吧再看看別人怎么說的。

上海市川沙鎮永達公寓是商住兩用房嗎

3，誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確

售出的話，稅費很高的差價的50%

是說辦理房產證的稅費嗎？具體可以當地房管局咨詢。

誰知道上海商住兩用房的酒店式公寓稅費怎么算一定要精確

4，上海松江鋒尚99商住兩用型公寓松江區茸平路511號房況

我就在旁邊的單位上班，前幾天和同事去看了一套三十多平的一居，還有四十幾平的兩居，售樓處說是商業住宅，四十年的產權，水電也是商業的水電，比普通起碼高出30%，落戶也不行。我自己本身沒打算在這邊買。

5，上海商住兩用房限不限購目前上海商住房政策是什么樣的

商住兩用房必須恢復商業功能，否則不能交易！

2015年最新政策認貸不認房，但是商住兩用房不限購套數，換句話說買多少套商住兩用房都不計算套數，如果有貸款就不行了，所以如果現在再買住宅性質的作為第二套房依然按照首套計算利率和首付。

6，上海商住兩用公寓為什么不能辦餐飲的經營許可范圍

可以辦個體冷飲

1、這個你可以到新東方去培訓，應該專業些，2、一般學這樣的技術的費用大概在2000-7000之間3、這要看你所在的省份的，不同的省份價格也不同，4、還是建議你親自去體驗一下，這樣會更好些5、去考查一下，如果不錯，自己在決定。6、一般學這個1-2個月，看你的上手能力。再自己決定。

7，關于上海商住兩用房的一些問題

1- 過去基本都是按照商業用電和用水標準收費，但是現在很大一部分已經改成民用水電收費了。具體你想買的樓盤是什么情況你要自己去問了。自來水價格（元/立方米）工業及行政事業性用水或經營服務及其他用水 2.00 排水費收費標準（元/立方米）非居民用戶工業、經營服務、特種用水等 1.80 工商業及其他用電峰時段 1.074 ；平時段 0.671 ；谷時段 0.316 2-這種房子比同一地段價錢低的原因有很多。最主要有三個原因：第一是居住年限只有40-50年，相比純住宅的70年少了很多，而且現在政策還沒有指向這樣的房子今后年限滿了會怎么處理，因為暫時還沒有先例，但是不管怎么樣這種房子沒有純住宅的房子保值；第二是購房交的稅比較高，如果是二手房，不管有沒有超過五年都需要繳納營業稅的；第三是物業費貴，一般在每月每平6元以上，并且這么高的物業費卻還沒有一般住宅的物業管理好，因為商住兩用和純住宅管理本來就不一樣，對居住來說是不利的；3-根據以上講的商住兩用房的特點不難看出，這種房子投資存在一定風險，但是不管怎么樣投資最主要還是看地段，地段是王道。只要地段好，茅坑也可以逐年穩定升值。希望上述講的可以幫到你。

"商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業房屋開發，也可以進行住宅開發。但是建設工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。如果開發商說樓房是"商住兩用"的，則很可能是：同一幢樓部分是商業的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。房產證的用途寫著商品住宅，就是住宅房；未寫明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、單身公寓等商務辦公房。商務辦公房與住宅還是有很大區別的。