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本文目錄一覽

1，上海二手房網站
2，上海二手房價
3，已經簽了上海二手房買賣合同可以違約嗎
4，上海二手房交易詳細稅費表
5，如果想在上海購買三十萬左右的二手房最低首付多少錢可以申請二手
6，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢
7，上海市二手房賣出應繳納的稅費是多少超過5年房屋面積134平方米
8，講解上海買二手房過戶費用應該怎么計算

1，上海二手房網站

上海信息港

上海二手房網站

2，上海二手房價

我還有寶山100㎡100萬的房子呢，還是一手房哦0.0

上海二手房價

3，已經簽了上海二手房買賣合同可以違約嗎

沒有辦理房屋過戶的情況下你是可以違約的，但是已經簽了上海二手房買賣合同是需要承擔違約責任的。

簽了二手房的買賣合同后，可以反悔反悔屬于單方面違約需要按合同賠償對方損失

已經簽了上海二手房買賣合同可以違約嗎

4，上海二手房交易詳細稅費表

契稅： 8：首次購買91平米以下普通住宅房價8% 8：普通住宅房價8.8% 8：非普通住宅房價8% 賣方主要稅費：營業稅，個人所得稅營業稅： 8普通住宅不滿8年差額的8.88% 滿8年不征收 8非普通住宅

你好2014年最新的上海交易稅費表：http://esf.sh.soufun.com/zt/201407/jyznsh2014.html希望能夠幫到你

5，如果想在上海購買三十萬左右的二手房最低首付多少錢可以申請二手

二手房現在最低的首付是30%，如果是二套房的最低首付50%。只要你交納完首付基本就可以申請貸款了，當然還需要你購買的房產是具備全部的產權，樓齡不超過20年。貸款的最高限額是評估價的80%，現在商業貸款的利率是5.94，公積金貸款是3.87。超級經紀人網為你解答，上海二手房 http://sh.mysupa.com

如果按銀行評估的最高值的80%來說首付也要12萬左右

6，在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價錢

上海地鐵沿線的二手房價格差別很大的。上海現在有8條地鐵線，車站一共有160多個，從市中心到遠郊區都有車站。打個比方，人民廣場、靜安寺都有地鐵站，屬于地鐵沿線，這里的房價在2-6萬元每個平方不等，如果是老公房估計也要2萬元左右；9號線目前已經通到了松江，那里的房子就相對便宜，估計一兩年房齡的二手公寓房，每個平方也就是6000到8000元，運氣好還能淘到更便宜的。

搜一下：在上海地鐵沿線的二手房，50平方左右，大概什么價錢？

7，上海市二手房賣出應繳納的稅費是多少超過5年房屋面積134平方米

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米營業稅和個稅應該都符合不需要繳納的條件。

我是從事上海二手房的中介，從業6年。你這個問題如果我回答清楚的話估計要5000字以上。請具體描述好不好？比如房子面積價格比較房子是否蠻五年比如你是買家還是賣家！

首先你要找到你的原始購房發票，找到買進價格，（找不到也沒有關系，你可以去交易中心查，有存根的），你要繳納的稅費有：營業稅：差額（賣出價格-買進價格）*5.65%；交易手續費：2.5*134，沒了。

交易手續費，5元/平米；房屋登記費，80元/套；契稅，1.5%，個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減；個人所得稅，分為兩種方式：　　①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%　　②核定征收計算方法為:評估價格×1%；轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅土地登記費，33元/套；交易評估費，評估價×0.3%；測繪費，建筑面積×1.36

8，講解上海買二手房過戶費用應該怎么計算

上海買二手房過戶費用計算方法如下：買方稅費 1.契稅：房價1.5%，適用個人購買普通居住用房;房價3%，適用個人購買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購房。 2.印花稅：合同價×0.05%。 3.權證印花稅：5元/本。 4.配圖費：25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續費：2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房：合同價×0.5%(買方承擔)。 6.權證登記費：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。賣方稅費 1.營業稅及附加。 a.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定); b.居住用房未滿五年：合同價×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區縣而定); c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產所在區縣而定)。 2.個人所得稅。 a.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征; b.居住用房未滿五年，或產權人擁有兩套(含)以上房產： ①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業稅及附加—裝修費(最多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續費—上手公證費)×20% ② 未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價×1% 非普通居住用房：合同價×2% c.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。 3、土地增值稅。 a.居住用房：免征; b.花園住宅、非居住用房、法人售房：(售價-土地增值稅可扣除項目)×稅率; 稅率：當土地增值稅/土地增值稅可扣除項目≤50%，稅率為30%，大于50%小于等于100%時稅率為40%，大于100%≤200%時，稅率為50%，大于200%，稅率60%; c.土地增值稅可扣除項目為：房屋購入價+房屋購入時的契稅+購入時的交易手續費+購入時的印花稅+本次的營業稅及附加+本次的中介費(需視房產所在區縣而定)。 4、印花稅：合同價×0.05%。 5.交易手續費：居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。 6.車位的稅費征收標準參照非居住用房。