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上海二手房?jī)r(jià),上海二手房網(wǎng)站

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-08-24 16:22:52 編輯:上海生活 手機(jī)版

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1,上海二手房網(wǎng)站

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我還有寶山100㎡100萬(wàn)的房子呢,還是一手房哦0.0

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3,已經(jīng)簽了上海二手房買賣合同可以違約嗎

沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶的情況下 你是可以違約的,但是已經(jīng)簽了上海二手房買賣合同是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
簽了二手房的買賣合同后,可以反悔反悔屬于單方面違約需要按合同賠償對(duì)方損失

已經(jīng)簽了上海二手房買賣合同可以違約嗎

4,上海二手房交易詳細(xì)稅費(fèi)表

契稅: 8:首次購(gòu)買91平米以下普通住宅 房?jī)r(jià)8% 8:普通住宅 房?jī)r(jià)8.8% 8:非普通住宅 房?jī)r(jià)8% 賣方主要稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅 營(yíng)業(yè)稅: 8普通住宅 不滿8年差額的8.88% 滿8年不征收 8非普通住宅
你好2014年最新的上海交易稅費(fèi)表:http://esf.sh.soufun.com/zt/201407/jyznsh2014.html希望能夠幫到你

5,如果想在上海購(gòu)買三十萬(wàn)左右的二手房最低首付多少錢可以申請(qǐng)二手

二手房現(xiàn)在最低的首付是30%,如果是二套房的最低首付50%。 只要你交納完首付基本就可以申請(qǐng)貸款了,當(dāng)然還需要你購(gòu)買的房產(chǎn)是具備全部的產(chǎn)權(quán),樓齡不超過(guò)20年。 貸款的最高限額是評(píng)估價(jià)的80%,現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5.94,公積金貸款是3.87。 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答,上海二手房 http://sh.mysupa.com
如果按銀行評(píng)估的最高值的80%來(lái)說(shuō)首付也要12萬(wàn)左右

6,在上海地鐵沿線的二手房50平方左右大概什么價(jià)錢

上海地鐵沿線的二手房?jī)r(jià)格差別很大的。上海現(xiàn)在有8條地鐵線,車站一共有160多個(gè),從市中心到遠(yuǎn)郊區(qū)都有車站。打個(gè)比方,人民廣場(chǎng)、靜安寺都有地鐵站,屬于地鐵沿線,這里的房?jī)r(jià)在2-6萬(wàn)元每個(gè)平方不等,如果是老公房估計(jì)也要2萬(wàn)元左右;9號(hào)線目前已經(jīng)通到了松江,那里的房子就相對(duì)便宜,估計(jì)一兩年房齡的二手公寓房,每個(gè)平方也就是6000到8000元,運(yùn)氣好還能淘到更便宜的。
搜一下:在上海地鐵沿線的二手房,50平方左右,大概什么價(jià)錢?

7,上海市二手房賣出應(yīng)繳納的稅費(fèi)是多少超過(guò)5年 房屋面積134平方米

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅應(yīng)該都符合不需要繳納的條件。
我是從事上海二手房的中介,從業(yè)6年。你這個(gè)問(wèn)題如果我回答清楚的話估計(jì)要5000字以上。請(qǐng)具體描述好不好?比如房子面積 價(jià)格 比較房子是否蠻五年 比如你是買家還是賣家!
首先你要找到你的原始購(gòu)房發(fā)票,找到買進(jìn)價(jià)格,(找不到也沒(méi)有關(guān)系,你可以去交易中心查,有存根的),你要繳納的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅:差額(賣出價(jià)格-買進(jìn)價(jià)格)*5.65%;交易手續(xù)費(fèi):2.5*134,沒(méi)了。
交易手續(xù)費(fèi),5元/平米;房屋登記費(fèi),80元/套;契稅,1.5%,個(gè)人出售家庭唯一住房,重新購(gòu)置住房的,原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減;個(gè)人所得稅,分為兩種方式:  ①查賬征收計(jì)算方法為:(評(píng)估價(jià)格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費(fèi)用)×20%  ②核定征收計(jì)算方法為:評(píng)估價(jià)格×1%;轉(zhuǎn)讓個(gè)人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅土地登記費(fèi),33元/套;交易評(píng)估費(fèi),評(píng)估價(jià)×0.3%;測(cè)繪費(fèi),建筑面積×1.36

8,講解上海買二手房過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)該怎么計(jì)算

上海買二手房過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法如下: 買方稅費(fèi) 1.契稅:房?jī)r(jià)1.5%,適用個(gè)人購(gòu)買普通居住用房;房?jī)r(jià)3%,適用個(gè)人購(gòu)買非普通居住用房、花園住宅、非居住用房及法人購(gòu)房。 2.印花稅:合同價(jià)×0.05%。 3.權(quán)證印花稅:5元/本。 4.配圖費(fèi):25元/套;非居住用房130元/套。 5.交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方米×建筑面積;非居住用房:合同價(jià)×0.5%(買方承擔(dān))。 6.權(quán)證登記費(fèi):80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。 賣方稅費(fèi) 1.營(yíng)業(yè)稅及附加。 a.居住用房滿五年:普通居住用房:免征;非普通居住用房:(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%,視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定); b.居住用房未滿五年:合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%,視房屋所在區(qū)縣而定); c.花園住宅、非居住用房、法人售房:(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%,視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 2.個(gè)人所得稅。 a.居住用房滿五年,且為本人唯一一套自住用房:免征; b.居住用房未滿五年,或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn): ①(出售價(jià)—(購(gòu)入價(jià)+上手契稅)—本手營(yíng)業(yè)稅及附加—裝修費(fèi)(最多不超過(guò)上手房?jī)r(jià)10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費(fèi)—上手公證費(fèi))×20% ② 未提供完整房屋原值憑證: 普通居住用房:合同價(jià)×1% 非普通居住用房:合同價(jià)×2% c.花園住宅、非居住用房、法人售房:(出售價(jià)—購(gòu)入價(jià)—營(yíng)業(yè)稅及附加—出售稅費(fèi)—土地增值稅)×20%。 3、土地增值稅。 a.居住用房:免征; b.花園住宅、非居住用房、法人售房:(售價(jià)-土地增值稅可扣除項(xiàng)目)×稅率; 稅率:當(dāng)土地增值稅/土地增值稅可扣除項(xiàng)目≤50%,稅率為30%,大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%,大于100%≤200%時(shí),稅率為50%,大于200%,稅率60%; c.土地增值稅可扣除項(xiàng)目為:房屋購(gòu)入價(jià)+房屋購(gòu)入時(shí)的契稅+購(gòu)入時(shí)的交易手續(xù)費(fèi)+購(gòu)入時(shí)的印花稅+本次的營(yíng)業(yè)稅及附加+本次的中介費(fèi)(需視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。 4、印花稅:合同價(jià)×0.05%。 5.交易手續(xù)費(fèi):居住用房 2.5元/平方米×建筑面積。 6.車位的稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)參照非居住用房。
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