上海市第三季度二手房成交均價，上海最近二手房的房價

來源：整理時間：2023-08-01 08:14:46 編輯：上海生活手機版

1，上海最近二手房的房價

聽說是10000左右的嘛

上海最近二手房的房價

2，上海二手房房價

據搜房網二手房數據監(jiān)控中心數據顯示，本周上海市二手住宅掛牌均價為28388元/平方米，環(huán)比上周下跌0.22%，全市18個區(qū)縣，僅7個二手房掛牌均價上漲，其余11個則出現不同程度下跌。上海市二手房掛牌量本周依舊保持著持續(xù)下滑的態(tài)勢，掛牌套數為107540套，環(huán)比下降0.73%，掛牌套數減少796套。上海房價走勢查詢：http://pinggu.soufun.com/top/sh.htm

上海二手房房價

3，上?，F在的房價大概每平多少錢

上海房價據統(tǒng)計每平方米均價：內環(huán)以內48032元㎡，內外環(huán)之間23634元㎡，外環(huán)以外17277㎡

浦東偏僻的地方的房子，8000絕對可以買到。有那種160平的，兩戶打通就OK

一般

上海房價二手房均價大概22484元/平米杯具啊，貸款利率又上漲了貸款利率項目年利率（%) 一、短期貸款六個月以內（含六個月） 5.60 六個月至一年（含一年） 6.06 二、中長期貸款一至三年（含三年） 6.10 三至五年（含五年） 6.45 五年以上 6.60 利率數據來源于：www.4c2.cn利率網希望有朝一日哥們能買到房，哈哈

上海現在的房價大概每平多少錢

4，學區(qū)房苦撐上海三季度樓市二手房交易達四成

臨近新學期開學，部分區(qū)域“學區(qū)房”的扎堆成交，為陷入深度低迷的滬上樓市，增添了一抹少有的亮色。 9月14日，21世紀不動產發(fā)布的一份抽樣調查報告顯示，受三季度學區(qū)房需求增多推動，南黃浦、浦東源深、徐匯南站長橋等學區(qū)房板塊，學區(qū)房買家在二手房交易中占比高達三到四成，部分區(qū)域甚至更高。而在一、二季度，上述區(qū)域學區(qū)房的購買需求占比僅為兩成。據21世紀不動產分析師黃河滔介紹，目前上海的“學區(qū)房”主要集中在靜安、徐匯、黃浦等中心區(qū)域。由于有對口需求支持，目前“學區(qū)房”成交周期普遍較短，在南黃浦、徐匯南站長橋等板塊，如有市場價位學區(qū)房掛出，基本十四五天內便可達成交易，比同類非學區(qū)房成交周期至少縮短一半。某業(yè)內人士分析，每年新學期開學前兩三個月，都是學區(qū)房集中成交時節(jié)。今年滬上學區(qū)房市場顯得火爆，與樓市大環(huán)境的低迷有關。 “7、8月占比更高” 所謂“學區(qū)房”，通俗意義上講，即靠近各類重點學校的房源。而據上海市教委一位工作人員介紹，為了遏制盲目擇校之風，目前上海中小學都已沒有所謂“重點”、“非重點”之分。但仍有不少學生家長，根據民間口碑，購買靠近名校的房源。黃河滔說，目前滬上打著“學區(qū)房”旗號的二手房源，不在少數。今年7、8月份，滬上部分區(qū)域“學區(qū)房”買家占比一度沖高至五到六成，其中除了純“學區(qū)房”需求外，也有部分兼帶著置換性需求。黃河滔還稱，目前滬上“學區(qū)房”價格堅挺，業(yè)主基本不接受議價，有少房源價格甚至有所上漲。如在南黃浦板塊，目前“學區(qū)房”單價為3萬-3.2萬元，而上月此類房源單價則是在3萬-3.1萬元。據21世紀不動產上海銳豐明日星城店經理鐘春明介紹，“學區(qū)房”的概念每年都會有所變化，不少買家會在出手購房前，對意向房源所對口的學校作長期調查。而迫于一些學校對就讀學生及其家庭成員戶籍掛靠年限有滿2-3年的要求，很多買家往往提前兩三年出手。 21世紀不動產上海銳豐源深分行經理張呂稱，其所在分行近期成交的一宗交易中，購房者的孩子目前才一兩歲的模樣，即已開始為孩子上學考慮了。 “學區(qū)房難撐大局” 但在樓市整體低迷的大背景下，部分“學區(qū)房”成交的火爆也只是相對的。德佑地產浦東羽山店經理王安說，今年5月到現在，他們門店一共成交了6套“學區(qū)房”，在門店總成交中占比達80%。不過，由于調控政策下買房人的觀望心態(tài)，以及限購使一些買家失去了購房資格，這一成交量較去年同期仍下降了60%。德佑地產盧灣打浦店經理賈宇星也稱，“學區(qū)房”成交熱一般集中在每年的6、7、8三個月，進入9月以后，成交已漸漸稀少起來。 21世紀不動產昨日發(fā)布的報告中提到，受部分房東惜售、市場整體冷清等因素影響，目前“學區(qū)房”需求已有逐步回落之勢。此外，漢宇地產董事總經理施宏叡認為，總體來看，不論一手房還是二手房市場，剛需購買力將長期成為市場的絕對主力。僅僅依靠總價動輒四五百萬元的市中心“學區(qū)房”，顯然難以支撐眼下低迷的樓市。所以9、10月上海的二手房市場，成交弱勢仍將成定局。