上海市普陀區(qū)棗陽(yáng)園房子出售，親們棗陽(yáng)哪些樓盤(pán)有房在售

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-14 14:37:22 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，親們棗陽(yáng)哪些樓盤(pán)有房在售
2，普陀區(qū)棗陽(yáng)路
3，請(qǐng)問(wèn)普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心地址和工作時(shí)間
4，上海市普陀區(qū)二手房買(mǎi)賣貸款及稅費(fèi)知識(shí)

1，親們棗陽(yáng)哪些樓盤(pán)有房在售

我知道的說(shuō)幾個(gè)吧龍公館御景豪庭這是新開(kāi)的樓盤(pán)香格里，新天地這是開(kāi)盤(pán)幾年的樓盤(pán)

親們棗陽(yáng)哪些樓盤(pán)有房在售

2，普陀區(qū)棗陽(yáng)路

從89路(斜土路打浦路站)上車,坐5站至(宛平南路斜土路站)下車,步行約1分鐘到換乘點(diǎn)轉(zhuǎn)44路(宛平南路斜土路站)上車,坐14站至(棗陽(yáng)路杏山路站)下車,下來(lái)就到了

普陀區(qū)棗陽(yáng)路郵政編碼：200062 信息來(lái)自上海郵政官網(wǎng)！

普陀區(qū)棗陽(yáng)路

3，請(qǐng)問(wèn)普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心地址和工作時(shí)間

普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心1、地址：上海市普陀區(qū)中山北路2930號(hào)2、電話：021-526602773、工作時(shí)間：周一至周五4、周末不辦公擴(kuò)展資料職能(1)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)。(2)開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)值、價(jià)格評(píng)估。(3)提供有關(guān)房地產(chǎn)的法律、政策咨詢，接受有關(guān)房地產(chǎn)交易和管理的委托代理業(yè)務(wù)。(4)對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，調(diào)控市場(chǎng)價(jià)格，查處違法行為。(5)辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證和權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。參考資料上海普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心-聯(lián)系我們

上海市普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心地址：中山北路2930 電話： 021-62868128 周六全體辦公，上午8點(diǎn)半到11點(diǎn)半，下午1點(diǎn)半開(kāi)，如果要辦公積金貸款的周日是不開(kāi)的哦。周六人很多，盡量避開(kāi)辦理的高峰時(shí)間。

請(qǐng)問(wèn)普陀區(qū)房產(chǎn)交易中心地址和工作時(shí)間

4，上海市普陀區(qū)二手房買(mǎi)賣貸款及稅費(fèi)知識(shí)

一、二手房買(mǎi)賣貸款根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋年限，面積，位置，購(gòu)房人情況密切相關(guān)，申請(qǐng)貸款人帶著房產(chǎn)證復(fù)印件，去多家銀行咨詢即可二、稅費(fèi)如下：（一）、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、父母子女間贈(zèng)與免契稅2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）（二）、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%（三）、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%（四）、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份一般需開(kāi)3份五、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

契稅：1：首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住宅房?jī)r(jià)1%2：普通住宅房?jī)r(jià)1.5%3：非普通住宅房?jī)r(jià)3%賣方主要稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅：1普通住宅不滿5年差額的5.45%滿5年不征收2非普通住宅滿5年差額的5.45%不滿5年總房?jī)r(jià)的5.45%個(gè)人所得稅：普通住宅滿5年唯一不征收滿5年不唯一房?jī)r(jià)1%或盈利20%不滿5年房?jī)r(jià)1%或者盈利20%非普通住宅滿5年唯一不征收滿5年不唯一房?jī)r(jià)2% 或盈利20%不滿5年房?jī)r(jià)2% 或盈利20% 普通住宅：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下。反之屬于非普通住宅