上海市拆遷標(biāo)準(zhǔn)多少錢，滬昆線征用土地和被占拆遷房的價格分別是多少

來源：整理時間：2023-05-13 16:09:57 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，滬昆線征用土地和被占拆遷房的價格分別是多少
2，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
3，請問上海地區(qū)的私房拆遷人頭費(fèi)每個人可以拿多少啊
4，上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5，上海市動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
6，上海動遷能拿多少錢

1，滬昆線征用土地和被占拆遷房的價格分別是多少

價格是一萬

滬昆線征用土地和被占拆遷房的價格分別是多少

2，上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

【算一算你家裝修要花多少錢】隨著城市的不斷發(fā)展，區(qū)域面積也在擴(kuò)大中，不少老舊房屋被征收拆遷，上海這類一線城市也不例外。那上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?接著我們就通過下面的相關(guān)內(nèi)容，一塊來看看吧!若是房屋拆遷，根據(jù)評估，參照房屋的結(jié)構(gòu)以及新舊，以每平米多少錢來計算補(bǔ)償金。另外還可選擇產(chǎn)權(quán)換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產(chǎn)。而土地補(bǔ)償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來算補(bǔ)償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標(biāo)準(zhǔn)的話，則按同等房屋均價來算。貨幣補(bǔ)償方式往往更傾向于拆遷家庭經(jīng)濟(jì)條件不好，且面積不大，針對這類情況，相關(guān)部門將會特別照顧。其中房屋建筑面積未超過三十平，可按三十平的面積來計算補(bǔ)償金，若是大家庭，人均面積未超十四平的話，則按十四平來計算補(bǔ)償。另外貨幣補(bǔ)償通常聘請專門的評估機(jī)構(gòu)來完成房屋的估價，從而根據(jù)結(jié)果來進(jìn)行補(bǔ)償金的計算，做到有據(jù)可循。同時還對會市場房價加以分析，對所拆遷的房屋進(jìn)行估算，從而算出房產(chǎn)均價。同時產(chǎn)權(quán)置換也需進(jìn)行房屋評估，根據(jù)它的價值，再來實(shí)行等價置換。也就是說根據(jù)拆遷房屋大小，在拆遷方所提供安置區(qū)域，獲得相應(yīng)面積大小的房屋。但置換還需根據(jù)它的價值，來進(jìn)行折算，實(shí)行調(diào)換。由于大部分地區(qū)都在不斷建設(shè)和發(fā)展，因此拿地成本和房價一直走高，因此拆遷補(bǔ)償，不能單單使用一種方式。像一些特殊情況，就需要將貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換組合實(shí)行，例如拆遷的房屋，和置換房屋面積相差太大。希望以上回答，對您有所幫助。【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報價】

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

3，請問上海地區(qū)的私房拆遷人頭費(fèi)每個人可以拿多少啊

大概是25萬這樣子。這是以前的價格了，現(xiàn)在的不是很清楚。

請問上海地區(qū)的私房拆遷人頭費(fèi)每個人可以拿多少啊

4，上海最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式主要是分為:貨幣補(bǔ)償、價值標(biāo)準(zhǔn)和面積房屋調(diào)換安置三種。二、居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償應(yīng)得貨幣=法律規(guī)定的費(fèi)用+獎勵。 (一)法律規(guī)定的費(fèi)用 1、產(chǎn)權(quán)房(有產(chǎn)權(quán)證的房),其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積。 2、公房(有公房租賃憑證的房),其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價*80%+價格補(bǔ)貼)*被拆除房屋的建筑面積。 3、有關(guān)說明: (1)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為被拆遷人投票選出的評估公司對該房屋評估出的價格; (2)價格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價*價格補(bǔ)貼系數(shù)當(dāng)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價高于最低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)時,按市場評估單價計算: 價格補(bǔ)貼=(最低補(bǔ)償單價*2—實(shí)際評估單價)*價格補(bǔ)貼系數(shù); 1最低補(bǔ)償單價是政府為保護(hù)被拆遷人利益而設(shè)定的保護(hù)底線,根據(jù)地段不同(如3A、2B之類)設(shè)定,如8500,9000之類,當(dāng)?shù)卣畷袑ｉT文件明確。 2房屋拆遷價格補(bǔ)貼系數(shù)是政府為保護(hù)被拆遷人利益根據(jù)不同地段而增設(shè)的系數(shù),如25%、30%之類,當(dāng)?shù)卣畷袑ｉT文件明確。 4、貨幣補(bǔ)償特別照顧為照顧面積下的弱勢家庭,市政府特別規(guī)定了貨幣補(bǔ)償特別照顧。原住房戶建筑面積低于30平方米的,可放寬至30平方米計算貨幣補(bǔ)償款;原人均建筑面積低于14平方米的,補(bǔ)足到14平方米。具體到人口多,比如3個以上,每個補(bǔ)足14平方超過30平方的。 (二)獎勵 1、對戶口的獎勵一種是按照戶口薄來獎勵,如對被拆遷戶有一本戶口薄可獎勵5萬元之類;一種是按照家庭戶籍人口來獎勵,如有人獎勵1萬元之類。法律上并沒有明確規(guī)定,一般看各動遷基地的方案。 2、搬遷獎勵費(fèi)、速遷費(fèi)為鼓勵早走早得益,各動遷方案一般設(shè)置各個獎期,根據(jù)搬遷的早晚,進(jìn)行獎勵如第一期,在動遷開始三個月內(nèi)簽約搬遷的,每平方米獎勵200元,每戶速遷費(fèi)1萬元;第二期,在動遷開始在動遷開始五個月內(nèi)簽約搬遷的,每平方米獎勵150元,每戶速遷費(fèi)8000元之類。法律上并沒有明確規(guī)定,一般看各動遷基地的方案。 3、搬家補(bǔ)助費(fèi)主要是免費(fèi)搬家的費(fèi)用,一般幾百元。 4、家用設(shè)施移裝費(fèi)(以居民提供的原始發(fā)票為依據(jù))主要包括電話有線電視、空調(diào)、熱水器、煤氣等移裝費(fèi)法律上是有規(guī)定的,嚴(yán)格意義上應(yīng)當(dāng)劃入法律規(guī)定費(fèi)用。 5、特殊家庭照顧對于特殊家庭,如孤老、低保、重大病、傷殘軍人等,作為特殊照顧對象,一般根據(jù)不同困難程度,再另外補(bǔ)償一定的貨幣。法律上沒有明確規(guī)定,各動遷方案規(guī)定。五、貨幣補(bǔ)償后選購配套商品房和搭橋商品房的安置辦法居民可以選擇拿貨幣自己購買住房,也可以購買拆遷人提供的配套商品房和搭橋商品房,其中配套房要求5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓交易。價格一般都低于市場價,在具體購買時都有一套完備的操作辦法來運(yùn)做。六、關(guān)于被拆遷戶居住人員的認(rèn)定由于在實(shí)際操作中的總原則是:以數(shù)磚頭為主,兼顧數(shù)人頭,即主要是依據(jù)被拆遷人的房屋面積,兼顧戶口。