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1，上海房產稅征收時間是哪天

上海房產稅征收時間是哪天? 據上海市住房保障和房屋管理局網站消息，上海市人民政府27日印發了《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知，要求2011年12月28日起將開展對部分個人住房征收房產稅試點。通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

上海房產稅征收時間是哪天

2，普陀區動遷地塊有哪些

根據《上海市普陀區人民政府征收土地方案公告(滬〔普〕征地告〔2020〕第1003號)》征收土地的位置（四至范圍）：大渡河路東側真如西村以東、桃浦河西側真如西村以西、北石路南側真如西村以南、武寧路以北。被征地單位和征地面積：長征鎮4960.7平方米,其中農用地0平方米、建設用地4960.7平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地4960.7平方米,其中農用地0平方米、建設用地4960.7平方米、未利用地0平方米。擴展資料2019年3月13日清晨，居民簽約率達100%的普陀區24街坊東塊舊改基地居民集體搬遷，普陀區二級舊里以下房屋的成片舊改項目圓滿收官。坐落于普陀路、昌化路附近的普陀區24街坊東塊地塊，東至昌化路、南至普陀路、西至富麗花苑、北至澳門路，其中一號地塊共有居民77證，二號地塊共有居民305證。在第一輪意愿征詢中，一號地塊居民同意率為97.37%，二號地塊居民同意率為98.67%，于2018年12月8日啟動第二輪征詢（簽約）。至2019年3月7日簽約期滿，普陀區24街坊東塊基地傳來捷報，兩個地塊雙雙達到居民簽約率100%。參考資料來源：新民晚報-簽約率100% 居民集體搬遷參考資料來源：上海市普陀區人民政府-上海市普陀區人民政府征收土地方案公告

普陀區動遷地塊有哪些

3，上海房產稅征收標準

2020年上海房產稅征收標準如下：一、上海房產稅征收對象：1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）；2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優勢，也有限購規定。要多買可以，但是得繳納房產稅！二、上海房產稅計算依據：1、計稅依據：住房市場交易價格的70%。2、稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%；3、征稅面積：對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而，上海房產稅的計算公式為：應納稅額=應稅面積*新購房單價*70%*稅率三、上海房產稅減免條件房產稅是每年都要交的，在年底的時候交付當年的稅費。如果這套房子是首套房，上海戶籍首套房免征，非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后，那么交的這些稅費還是可以退還的。

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4，上海2019年環球港附近拆遷的房子有哪些

根據上海市規劃和國土資源管理局2019年1月1日-2019年5月21日公布的《上海市普陀區人民政府征收土地方案公告》、《上海市徐匯區人民政府征收土地方案公告》、《上海市寶山區人民政府征收土地方案公告》、《上海市嘉定區人民政府征收土地方案公告》、《上海市浦東新區人民政府征收土地方案公告》，特整理拆遷地塊如下： 01 長征鎮377坊規劃加油站地塊◆征收土地的位置：祁連山路以東、云嶺西路以南◆被征地單位和征地面積：1、上海市普陀區長征鎮人民政府1707平方米,其中農用地0平方米、建設用地1707平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地1707平方米,其中農用地0平方米、建設用地1707平方米、未利用地0平方米。 02 武威路（真南路-祁連山路）道路改擴建工程◆建設用地用途：道路廣場用地◆征收土地的位置：普陀區武威路（真南路-翰景路）◆被征地單位和征地面積：1、桃浦鎮春光村454.4平方米,其中農用地0平方米、建設用地454.4平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地454.4平方米,其中農用地0平方米、建設用地454.4平方米、未利用地0平方米。徐匯區 01 華涇工業園建華實業剩余地塊◆征收土地的位置：華涇鎮473、475街坊◆被征地單位和征地面積：上海建華實業有限公司；征收農用地 0平方米、建設用地 80601平方米、未利用地 0平方米，合計征地面積 80601平方米。 02 景東路辟通工程◆征收土地的位置：華涇鎮459、460等街坊 03關港物流中心地塊◆征收土地的位置：華涇鎮458街坊3、4、6丘 04 華涇鎮458街坊1丘地塊◆征收土地的位置：華涇鎮458街坊1丘 05 華涇鎮460街坊1丘地塊（部分）◆征收土地的位置：華涇鎮460街坊1丘（部分）◆被征地單位和征地面積：集體（村隊組）；征收農用地 0平方米、建設用地 11983.8平方米、未利用地 0平方米，合計征地面積 11983.8平方米。以上地塊位置可參考下圖： 01 月寧路（申月路-塔虹路）道路新建工程◆建設用地用途：街巷◆征收土地的位置：東起塔虹路，西至申月路◆被征地單位和征地面積：1、段涇村泗塘宅組1289.1平方米,其中農用地320.1平方米、建設用地969平方米、未利用地0平方米。2、沈巷村東錢組8728.2平方米,其中農用地4292.1平方米、建設用地4436.1平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地10017.3平方米,其中農用地4612.2平方米、建設用地5405.1平方米、未利用地0平方米。 02 軌道交通十五號線顧村公園-錦秋路站中間風井◆建設用地用途：建設用地◆征收土地的位置：寶山區A20與規劃祁連山路交叉路口南170米，沿祁連山路布置◆被征地單位和征地面積：1、寶山區顧村鎮朱家弄村蔣家墳組461.1平方米,其中農用地461.1平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。2、寶山區顧村鎮朱家弄村朱西組52平方米,其中農用地52平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地513.1平方米,其中農用地513.1平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。 03 寶山工業園區索肯和平北側地塊◆建設用地用途：綜合用地◆征收土地的位置：東至蕭云路、南至索肯和平、西至滬太路、北至金池路◆被征地單位和征地面積：1、寶山區羅涇鎮解放村王家墻組20192.1平方米,其中農用地519.8平方米、建設用地17750.8平方米、未利用地1921.5平方米。2、寶山區羅涇鎮解放村薛家組2037.1平方米,其中農用地0平方米、建設用地0平方米、未利用地2037.1平方米。以上合計征收土地22229.2平方米,其中農用地519.8平方米、建設用地17750.8平方米、未利用地3958.6平方米。 04 顧村老集鎮“城中村”改造項目BSPO-1502單元01-05地塊九年一貫制學校新建項目◆建設用地用途：建設用地用途◆征收土地的位置：東至01-05住宅地塊、南至沙好路、西至01-03綠化地塊、北至寶安公路◆被征地單位和征地面積：1、寶山區顧村鎮楊木橋村1793.3平方米,其中農用地0平方米、建設用地1793.3平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地1793.3平方米,其中農用地0平方米、建設用地1793.3平方米、未利用地0平方米。 05 軌道交通15號線陳太路停車場進出場線◆建設用地用途：建設用地用途◆征收土地的位置：寶山區沿祁連山路以西，薀藻浜以南，塘祁路以北◆被征地單位和征地面積：1、寶山區顧村鎮沈楊村郭家橋組7056.4平方米,其中農用地414.1平方米、建設用地6642.3平方米、未利用地0平方米。以上合計征收土地7056.4平方米,其中農用地414.1平方米、建設用地6642.3平方米、未利用地0平方米。 06 上海浦東鋼鐵有限公司羅涇搬遷工程-東區配套項目◆建設用地用途：工業用地◆征收土地的位置：南靠被蘊川路、西靠川雄路、北臨楊盛河、東靠和合路◆被征地單位和征地面積：1、寶陸五金制品廠(海陸村三隊)2607.8平方米,其中農用地0平方米、建設用地2607.8平方米、未利用地0平方米。2、海陸村第二生產隊7503.9平方米,其中農用地7503.9平方米、建設用地0平方米、未利用地0平方米。3、海陸村第六生產隊35167.4平方米,其中農用地28291.6平方米、建設用地2288.8平方米、未利用地4587平方米。4、海陸村第三生產隊77000.7平方米,其中農用地70296.1平方米、建設用地2233.2平方米、未利用地4471.4平方米。5、海陸村生產隊119153.6平方米,其中農用地66814.5平方米、建設用地48609.2平方米、未利用地3729.9平方米。6、海陸綜合廠(海陸村三隊)3170.4平方米,其中農用地0平方米、建設用地3170.4平方米、未利用地0平方米。7、原海陸村第四生產隊315.8平方米,其中農用地0平方米、建設用地0平方米、未利用地315.8平方米。8、原海陸村第五生產隊4849.9平方米,其中農用地0平方米、建設用地0平方米、未利用地4849.9平方米。以上合計征收土地249769.5平方米,其中農用地172906.1平方米、建設用地58909.4平方米、未利用地17954平方米。 07

5，上海房產稅如何征收

首先在上海和重慶試點，然后再全國鋪開。重慶市房產稅征收根據《通知》，房產稅征收的準備工作正在緊鑼密鼓地進行。“征收房產稅的時間和方式，還有待中央批復。”市財政局官員表示，我市是全國最早向國務院上報房產新政方案的城市，獲得批復后將在第一時間對外發布。記者從相關部門了解到，房產稅的征收時間，很可能會設在明年年初。一位接近設計房產稅的人士表示，房產稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產，若超出該面積，就對多余的房產按照面積征收；另一種則是針對套數征稅。若一個家庭有兩套以上的房產，則針對二套以上的住房征稅，金額是按每套房產的實際市值征收。重慶工商大學財稅專家尚克文認為，若政府要保證對高檔房征收房產稅，按套征收更為現實。政府可依照每套房產的售價和品質設定不同的稅率，按照(房產評估價格-費用)×稅率的方式征收房產稅，這樣更能體現稅收的調控作用。對于這些“坊間傳聞”，市財政局官員表示，目前該稅種的具體內容仍是機密，不便對外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復。用途將投入公租房建設 “開征房產稅并不是政府為了增加收入，更多是起調節樓市的作用。”市財政局官員稱。事實上，征收房產稅僅是我市房產調控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產調控思路，要形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規劃的，促成地產市場健康發展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對于中高收入者，主要靠市場出售的商品房解決住房問題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進行一定的約束。房產稅所得的收入，將會投入到我市的公租房建設中。同時，我市還于今年調整了契稅稅率，其中規定家庭首套住房且房屋面積在90平方米以下的，按照成交價格的1%征收契稅，其余按照1.5%～3%的稅率征收。在賣房產生的營業稅方面，出售購買不足5年的高檔房，按照銷售收入的5%征收。出售超過5年的高檔房，按照(銷售收入-購房價格)×5%繳納營業稅。

6，上海房產稅征收標準上海人

繳納的稅費如下：（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。（4）城建稅。營業稅的7%（5）教育費附加稅。營業稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。