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1，上海使用權房戶口規定
2，上海房產歸屬的問題
3，上海的二手房使用權來源是劃撥用途是住宅購買時要辦理土地使用
4，上海永久性使用權房可否繼承

1，上海使用權房戶口規定

上海使用權房戶口規定：業主必須將房子里的戶口全部遷出，購買人辦理登記時必須一次性確定落戶人員，后續不能新增。交易前須事先征得同住成年人和物業管理企業的同意。

上海使用權房戶口規定

2，上海房產歸屬的問題

你好女士，①新婚姻法的規定下，只要在婚姻關系存續期間，即婚后買的房子，即使房產證沒有你的名字，也是屬于你們的共同財產，所以你們婚后共同資金買的房子當然屬于共同財產 ②萬一離婚的情況：現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續期間取得的財產，房子屬于你們的共有財產所以會進行財產分割。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等（可以協議處理）協議不成時，由人民法院依法判決。③除非你們婚前簽了財產協議或您在離婚協議中有提到自愿放棄共同財產，否則你丈夫無權要求你凈身出戶。實際上凈身出戶并沒有明確的法律依據，而更像是一種自愿行為。即便兩人中有一方為過錯方，法律也只規定了無過錯方有權向過錯方請求損害賠償，即使這種情況，也無權要求對方凈身出戶的。

上海房產歸屬的問題

3，上海的二手房使用權來源是劃撥用途是住宅購買時要辦理土地使用

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：一．有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二．發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三．通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四．劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。其實現在很多城市還沒有完全定下土地出讓金計算方式，不過基準都是交易中心進行價格評估，所以可以鉆個最低行情價的漏洞！少交點稅費！

土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益,以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續,交納出讓金,方可辦理土地登記,其出讓金數額計算方法如下:一. 有實際成交價的,且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金,若成交價低于基準地價平均標準的,則依照標準地價平均標準的40%計算。二. 發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%計算。三. 通過以上方式計算的土地出讓金數額,土地使用權受讓人有異議的,由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估,按評估價的40%計算土地出讓金。四. 劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低于40%的標準計算土地出讓金。其實現在很多城市還沒有完全定下土地出讓金計算方式,不過基準都是交易中心進行價格評估,所以可以鉆個最低行情價的漏洞!少交點稅費!

上海的二手房使用權來源是劃撥用途是住宅購買時要辦理土地使用

4，上海永久性使用權房可否繼承

上海永久性使用權房可繼承。　　1、在購買使用權房時一定要問清產權歸屬，在過戶時應當要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關過戶手續，修改戶主姓名，不得委托辦理。另外由于使用權房的“房本”沒有防偽標志，即使正規租賃合同的蓋章也特別簡單，因此購房者應與原單位確認，以防“房本”造假。　　2、房屋置換合同簽訂以后，現任房主將擁有原房主對使用權房擁有的權利，意味著如果房產置換后使用權房拆遷，新房主將成為補償款的受益人。因此房產置換前，新老房主、尤其是老房主要考慮清楚是否已經放棄未來獲得拆遷補償款的權利，以防日后追悔莫及。　　3、使用權的房子按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。一般房屋產權證上的面積為建筑面積，但是使用權的房子一般按照使用面積計算，在具體交易的時候可以進行實際測量。

是的，有房權證的話建筑物有永久性使用權，但所占土地有時間限制~

希望您能自行去律師行進行咨詢，因為這個問題比較復雜，且您的表述可能還存在一些問題，以至于不夠全面、清楚。咨詢的費用相對于您房產而言，已經十分的小，且負有法律上的責任——如果出錯了造成您的損失，是要承擔賠償責任的下面的觀點僅為個人觀點，如有錯誤不承擔任何責任。你們主要的問題在于，1998年的講您的產權放回到你父母名下雖然在1995年或1996年的時候經過了公證，但是，您1998年的行為雖然使您享受到了動遷的補助，但是從另一個角度說明：您放棄繼承到的房產的行為，產權已歸你父母所有，因而，單純從法律上講，您的兄弟包括您的妹妹都擁有法定繼承權（不是說您之前的公證無效力，因為1995或者1996年的公證文書已經得到執行了，已經分完了）但是您之后產權歸您女兒的行為，由于您闡述得比較簡略，我沒有很好的理解，如果您要辯論的話，只能稱是您父母又將該產權贈送給您女兒，而且已經過戶，方能避免被當作遺產。此外，我想說，作為您的兄弟、妹妹應該都知道實情，所以才提出只要2萬的賠償，2萬在上海也就是一平米房子的價格吧。正所謂一家人不說兩家話，還是由您出面跟家人好好說說，和解方為上策。倘若鎮不住的話，可以聘請律師同行，上法院是最后的途徑