上海市房屋車位契稅，上海購買二手商品房自帶車庫車庫這方面的稅費如何繳納

來源：整理時間：2023-08-27 15:59:49 編輯：上海生活手機版

1，上海購買二手商品房自帶車庫車庫這方面的稅費如何繳納

車庫可以請評估公司評估，每個交易中心都有一個最低評估價，這個價格交營業稅5.55%。個人所得稅2%，土地增值稅20%--60%（主要看評估價和原來買進價）還有就是契稅3%

上海購買二手商品房自帶車庫車庫這方面的稅費如何繳納

2，上海車位契稅2022標準

一般按車位總價的3%繳納，部分地區調整為4%；產權登記費：550元/件，注意：可以委托房地產公司去代辦，但需另外繳納代辦費一般500/戶。各地收費略有不同工本費：10元/本

上海車位契稅2022標準

3，二手車位交易是否要繳營業稅

在二手房交易中，關于車位交易的盲點很多，而且各個區的操作方式也不相同。購買車位的契稅與購買房屋的契稅不同，在上海購買車位的契稅為車位總價的3%，購買普通住宅房屋的契稅為房屋總價的1.5%，稅額相差一半；除購買車位時的契稅外，出售車位時產生的相關稅費也不同。比如，閔行區這樣規定，車位有單獨產證的，需評估（有資質的評估公司）并繳土地增值稅、營業稅和個人所得稅；車位和房屋同張產證的，跟房屋走，五年內全額五年外差額征營業稅，不繳土地增值稅和個人所得稅。到了閘北區，單獨車位產證的繳土地增值稅、營業稅和個人所得稅，車位和房屋同一張產證的，繳土地增值稅、營業稅和個人所得稅。在上海，房屋車位的轉移是必須和房屋轉移連在一起的，即車位只能轉移給同一小區的業主，不能轉移給不同小區的業主，且部分車位有單獨產權。部分車位沒有單獨產權，而是附屬于房屋的

要看車位是否有產權，有產權的要按銷售不動產征營業稅。無產權的一手車位交易按“租賃業”由開發商交營業稅。你說的二手車位交易，若出賣方無產權，是否征營業稅尚不明確，個人覺得可參照一手車位交易，按轉租行為征收營業稅。

二手車位交易是否要繳營業稅

4，上海二手產權車位上下家稅費怎么算的

車位是按照商業稅來收?。嘿u家：第一：營業稅(合同價-買入價)X5.65%第二：土地增值稅:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)X系數注: 1、自然增值稅=買入價X5%X房屋年限(按產證記載時間足年算) 2、系數:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜50%,系數選30% 50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜100%,系數選40% 100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜200%,系數選50% 200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價,系數選60%第三：個人所得稅(合同價-買入價-營業稅-土地增值稅)X20%第四:印花稅合同價X0.5‰第五:傭金比例就不說了上家的成本=買入價+營業稅+土地增值稅+個人所得稅+印花稅+傭金買家：第一:契稅合同價X3% 第二：交易手續費合同價X5‰ (沒錯,是千分之五,100萬的合同,交易手續費要5000元,而且是下家一個人出)第三: 印花稅合同價X0.5‰第五:傭金比例就不說了下家的成本:合同價+契稅+交易手續費+印花稅+傭金如果對您有幫助請點好評