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1，租房子找中介費用怎么算
2，中介房屋租賃一般收取的傭金是多少
3，上海租房中介費標準2022

1，租房子找中介費用怎么算

一般按照35%收取，租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

租房子找中介費用怎么算

2，中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

雙方都承擔。一般是租金的百分之十到三十間，具體可以協商解決。根據現行稅法規定，從事中介服務的單位或個人領取傭金時必須有合法真實的報銷憑證，支付的對象必須是獨立的有權從事中介服務的納稅人或個人（不含本企業雇員），支付給個人的傭金，除另有規定者外，不得超過服務金額的 5%。不符合上述條件的傭金支出不得計入銷售費用稅前扣除。企業支付的傭金不得抵減相關銷售業務的銷售額和應納流轉稅（出口貨物傭金沖減當期出口業務收入），符合規定的傭金應計入銷售費用（或營業費用）并可在所得稅前扣除。擴展資料：租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”。4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。參考資料來源：百度百科-傭金參考資料來源：百度百科-房屋中介

中介房屋租賃一般收取的傭金是多少

3，上海租房中介費標準2022

上海市政府對于租房中介費有明確規定，以不高出所租房屋月租金的百分之七十為準，其中包含百分之七十。只要在這個限制以內，中介可以根據行情市場定位自己進行制定中介費的收取標準。（一）現在的中介對于中介費的收取標準是租賃雙方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之間，對于租金高出一定標準額度的由房東以房屋月租金的70%全額支付中介費，而不用租客在去繳納中介費。（二）中介費的標準雖然是有規定的，但是也不是一成不變的，還是可以有商量的余地，如果租金很高但是沒有達到標準的，可以和中介協商少支付一些，中介會幫助與房東溝通的。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。第九百六十四條中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。

上海租房中介費標準2022