外地人在上海買房需要什么條件，外地人在上海購(gòu)買房需要什么條件

來源：整理時(shí)間：2023-03-13 06:06:09 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，外地人在上海購(gòu)買房需要什么條件

普通住房的話必須是已婚的而且要交夠1年以上的社保或稅費(fèi)！買酒店式公寓式不限購(gòu)的不知道你想考慮那邊的？

目前，外地人在上海買房需要滿足三個(gè)條件： 1、購(gòu)房者必須是已婚人士，能提供結(jié)婚證； 2、本人在上海無房； 3、提供自購(gòu)房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），也就是說購(gòu)房之日起必須連續(xù)繳納5年以上。

外地人在上海購(gòu)買房需要什么條件

2，外地人在上海買房要求是什么

外地人在上海申請(qǐng)房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請(qǐng)商業(yè)貸款了。

外地人在上海買房要求是什么

3，外地人在上海買房的話有什么條件需要準(zhǔn)備什么

買房的話需要上海1年以上的稅單或者社保。長(zhǎng)期居住證滿3年不用交房產(chǎn)稅，或者現(xiàn)在沒滿，等滿了以后交的房產(chǎn)稅的退的。

2016年外地人在上海買房需要滿足三個(gè)條件 1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）； 2、本人在上海本地?zé)o房； 3、提供自購(gòu)房之日起算的前63個(gè)月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)），不能中斷！！也就是說購(gòu)房之日起必須連續(xù)繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩(wěn)定就業(yè)。

外地人在上海買房的話有什么條件需要準(zhǔn)備什么

4，外地人需要什么條件可以在上海買房

根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。上海限購(gòu)令內(nèi)容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對(duì)在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

5，外地人在上海買商品房須要什么條件

限購(gòu)，如果你是在上海生活，那么你一定不會(huì)陌生。如果你是非上海戶口的，你一定很討厭這個(gè)政策。今天我們就要來講講限購(gòu)這件事兒！只要你不在限購(gòu)內(nèi)，你就好買房了。shzyqiyu881、問:什么是“本市戶籍家庭”？答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。2、問：本市限購(gòu)政策從何時(shí)開始實(shí)施？答：根據(jù)《關(guān)于本市貫徹的實(shí)施意見》等規(guī)定，本市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購(gòu)政策。3、問：限購(gòu)政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。4、問：限購(gòu)政策中，如何判斷購(gòu)買住房的時(shí)間？答：購(gòu)買住房的時(shí)間以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽合同）日期為準(zhǔn)。5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購(gòu)買幾套住房？答：可以購(gòu)買兩套住房。6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨(dú)住房，限購(gòu)政策實(shí)施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購(gòu)買住房？答：還能購(gòu)買一套住房。7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨(dú)擁有住房的，是否還能購(gòu)買住房？答：不能。8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨(dú)住房，限購(gòu)政策實(shí)施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購(gòu)買住房？答：不能再購(gòu)買住房。9、問：限購(gòu)政策是否有面積限制？答：限購(gòu)政策按住房套數(shù)計(jì)算。10、問：本市戶籍家庭，在符合限購(gòu)政策的前提下，若購(gòu)買住房，其未成年子女是否可以單獨(dú)作為購(gòu)房人？答：可以。

6，外地戶口在上海買房需要什么條件

外地戶口在上海買房需要什么條件？1、持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的購(gòu)房證明。3、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。4、對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地戶口在上海買房需要什么條件？上海的房?jī)r(jià)怎么樣？上海的房?jī)r(jià)怎么樣？上海新建商品住宅價(jià)格6月份環(huán)比上漲2.4％，同比上漲33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房?jī)r(jià)環(huán)比上漲2.3％，與上月環(huán)比漲幅提升了0.93個(gè)百分點(diǎn)，再次回升到“2”時(shí)代，且處于四個(gè)一線城市之首，意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然保持樂觀的市場(chǎng)預(yù)期。6月份的二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)了“量?jī)r(jià)齊升”的勢(shì)態(tài)，一方面土地市場(chǎng)的活躍，逐漸打破了“325新政”后市場(chǎng)出現(xiàn)的觀望情緒，對(duì)于未來市場(chǎng)的預(yù)期也開始有所轉(zhuǎn)變。高溢價(jià)地塊的出現(xiàn)帶動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的快速上漲，加上豪宅市場(chǎng)成交的火熱，共同帶動(dòng)了二手住宅的快速增長(zhǎng)。據(jù)相關(guān)專家預(yù)計(jì)，今年全年上海整體住宅價(jià)格指數(shù)或?qū)⑼仍鲩L(zhǎng)10－13％，其中高端住宅價(jià)格指數(shù)或同比增長(zhǎng)15－20％，成交量將繼續(xù)維持穩(wěn)定。市場(chǎng)依然以改善型需求為主導(dǎo)而并非需求，因此，下半年出現(xiàn)更嚴(yán)厲政策的可能性不大。

2017非上海戶籍在上海買房的條件在本市能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy　　非滬籍人士要在上海買房需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：一、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;二、是該家庭在滬無房;三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

7，外地戶口在上海買房需要什么手續(xù)

1、本市戶口按上海政策執(zhí)行，需注意戶籍證明號(hào)：如：90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。2、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年勞務(wù)合同，可買一套房。3、在讀博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)歷證明，無需滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可買一套房。4、原籍非上海，按外地政策執(zhí)行。單身不可買、結(jié)婚可買一套。購(gòu)買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。購(gòu)二套房產(chǎn)證須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。5、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號(hào)。部隊(duì)人士指軍官、士兵或士官原籍非上海，不可買房。擴(kuò)展資料上海限購(gòu)政策1、上海買房會(huì)遇到限購(gòu)、限貸。提高非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限。（從自購(gòu)房日起計(jì)算的前三年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上；企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易需滿3年及以上。）2、居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35％。已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50％。參考資料搜狗百科-上海居住證轉(zhuǎn)常住戶口試行辦法實(shí)施細(xì)則搜狗百科：上海限購(gòu)令

一、外地人上海買房條件限制條件對(duì)非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過要繳納房產(chǎn)稅:地人上海買房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購(gòu)房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國(guó)后直接來上海工作;用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國(guó)人員可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值