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如何從房價下跌中獲利,如何在房地產市場泡沫中獲利

來源:整理 時間:2022-12-11 10:52:58 編輯:今日頭條 手機版

1,如何在房地產市場泡沫中獲利

眾所周知,目前國內房地產已經處于較高泡沫階段。隨著人民幣加息和通貨膨脹的高企,房地產市場面臨著擠壓泡沫、行業盤整的格局,這將持續3-5年之久。房產泡沫的擠壓調整,不僅是房價的大幅降價,而且是對國民經濟發展的重大調整。其關聯行業之多以及影響程度之深遠,殊為少見。在這樣的大趨勢下,又該如何獲利呢?如果你手頭持有房產,其目的是為了投資,那末,強烈建議你近期內抓緊尋找買主出手。如果是中心區域稀缺地段,其降價幅度可能較小。如果是偏遠地段,即便降價也要盡快出售。在下行趨勢中,盡快出局,哪怕暫時稍微賠點,相對于日后的套牢或者降價割肉,你的現在所為即是獲利。因此,將房產成功變現,就等于你獲利了。有了現金,將來你可以選擇合適的時機再次進入,以期獲得更好的收益。如果你有現金,強烈建議你一定要捂緊自己的口袋。最近一年半到兩年內不要購入房產,哪怕房產波段調整時,一定要控制自己的欲望。多學習,多了解,多觀察。選擇合適的低點,恰當的時機進入,保你穩賺。

如何在房地產市場泡沫中獲利

2,如果房價出現下跌最先收益的是誰最先受損的又是誰

許多普通人可能會笑著說,當房價下跌時,我們就可以買房子,住房市場的所有問題都會迎刃而解。事實上,沒這么簡單,房價下跌帶來的沖擊不會小于股市,將對經濟和社會產生許多不利影響。住房已經成為購房者的負資產,首先要做的就是為購房者計算一筆賬。假設我有一棟價值50萬元的房子,首付款10萬元,貸款40萬元,債務期30年。如果房價真的下跌,房子肯定會貶值。假設它能賣20萬元,業主很可能不會償還貸款,因為支付罰款也比支付40萬元30年利息更具成本效益。目前,我國大多數人用貸款買房。因此,如果他們的房屋貶值,資產減少,但他們仍須按現時利率償還貸款,這些人將會有“負資產”,銀行的房屋只能低價出售或出租。銀行不良資產價格下跌導致“負資產”的“理性違約”增加,必然會給銀行帶來金融風險。房地產業關系到數百個配套產業的發展。如果房地產業衰退,經濟將受到影響,失業率將上升,國內生產總值將下降,這將不可避免地導致普通人生活質量的下降。那些買不起房子的人仍然買不起。他們甚至會面臨更加尷尬的局面,不可避免地會影響社會的和諧發展。所以房價降低,并沒有人們想象的那么簡單。無論從我國目前的住房供求關系還是從人民幣升值對經濟增長的前景來看,短期內房價都不會大幅下跌。我們現在最重要的工作仍然是制定政策和改善住房保障制度。只有老百姓有了安全感,我們才能真正對房地產市場進行全面監管。要盡快完善和建立全國住房保障體系,解決住房保障體系所需的資金缺口和土地問題。嚴格審查和監督住房保障制度中的非法購房行為,還有謀取不正當利益的行為,切實保證經濟適用住房真正解決低收入家庭的住房需求;積極快速地開放二手房市場,還有租賃房市場,使房地產在多元化的軌道上平穩前進。

如果房價出現下跌最先收益的是誰最先受損的又是誰

3,房市很不穩定如果房價下降有什么辦法可以保值呢

如果房價跌了,可能投資房產的人就會減少,對于手上有閑余資金的人來說,怎么樣才能實現財富增值呢?我們要分析形勢,轉變思路先要分析一下房價會繼續深跌,還是會觸底反彈,如果是繼續深跌,那你及時出手賣出就算是“保值了”,要不會損失更大。買了套房子,今年升值了一些,但有見頂的味道,于是想賣,我有個朋友早年也在這個社區買的,我勸他一起賣掉,但他買的價格比我貴,說現在還沒回本,但我勸他,你現在賣可能賠5萬,過一陣房價跌了可能就差10萬了,你說那個“算保本”?多數人群體無保值訴求任何時代社會分工中的多數人群體都會是“貧窮”的,如果社會是個金字塔,那搭尖上的人群是財富的擁有者,搭基的人群是財富的貢獻者,社會永遠不會是倒金字塔。多數人群體的收入永遠是最低的,如果多數人群體的收入大幅增加,那就意味著貨幣貶值的速度會加快。何況多數人群體怎樣新增大幅收入?錢從何來?如果多數人群體是農民,它生產的那么多糧食能漲到天上去?誰果社會工業化了,多數人群體是工人,它生產的那么多產品賣給誰?如果多數人群體是商人,那又能賺誰的錢?我說的很啰嗦,我的意思是不可能出現多數人群體有很多財富需要保值的問題。就說現在,多數人群體是農民,他們手頭有多少財富需要保值?沒有房子的得攢幾十萬蓋房子,有了房子的要存幾十萬結婚,手頭還有寬余的要去市里買房,小城市有房了要去大城市買房,錢都不夠花,談什么保值?現在你去農村問問有幾個人說有錢要請理財師的!持有現金,持有現金才是實現保值的好方法一般情況下引起房價下跌的原因有二個,一是通縮引起的,當出現通縮時,資產價格都是下跌趨勢,貨幣的購買力會逐漸增強,物價只會越來越低,買什么東西放久了都是貶值,也就是說現金越來越值錢了,把錢存在銀行就能實現保值。二是遇到經濟危機時,房價也會下跌。當發生經濟危機時,投資領域的風險最大,實體經濟的日子也不好過,這個在2008年美國次貸危機時,已經領教過就不多說了,當然還是持有現金才是比較安全的。不管是哪個問題引起的房價下跌,都會引起一連串的不良反應,而且還不是短期內能扭轉的。此時持有現金則安全多了,至少不會帶來經濟損失和貶值。

房市很不穩定如果房價下降有什么辦法可以保值呢

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