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1，上海房屋租賃稅費包括哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】上海是經濟發達的城市，每一年都有很多外地人到上海工作生活，而很多外地人在上海都需要租賃房屋居住，可是在上海租賃房屋是需要繳納房屋租賃稅費的，那么上海房屋租賃稅費包括哪些呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。上海房屋租賃稅費包括哪些1、在上海租賃房屋的時候，雙方需要簽訂租賃合同，并且還要支付房屋租金。假如房東進行了房屋租賃合同備案登記的話，那么還需要繳納房屋租賃稅費，房屋租賃稅費一般是由房東到地稅局進行繳納，可是在現實生活中大多數的房東都會把這筆費用轉嫁給租房人繳納。2、上海房屋租賃稅費具體包括：營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、城鎮土地使用稅、地方教育附加、個人所得稅。另外個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，執行的是不同的綜合稅率。3、根據我們國家的相關稅收的法律和法規的規定，印花稅一般是由簽訂租賃合同的雙方或者是兩方以上的當事人進行繳納，而其他稅費則是由出租人進行繳納。4、上海房屋租賃稅費應該去房屋所在地的地稅局去辦理繳納稅款和開具發票，并且需要攜帶房主本人的身份證原件和復印件、與租房人簽訂的租賃協議和復印件、房產證原件和復印件。5、個人出租住房應繳納以下稅款：(1)房產稅：根據房屋租金收入的4%來計算繳納。(2)營業稅：在3%稅率的基礎上減半計算繳納。(3)城市維護建設稅及教育費附加：根據實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%來計算繳納。(4)個人所得稅：按10%的稅率來征收個人所得稅。財產租賃收入小于4000元/次的，減除費用800元;大于4000元/次以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。(5)免征城鎮土地使用稅。(6)免征印花稅。在上海租賃房屋不僅需要支付租房費用，另外還需要繳納房屋租賃稅費，以上就是關于上海房屋租賃稅費包括哪些的相關內容介紹，各位想要在上海租賃房屋的朋友可以詳細介紹一下。【輸入面積，免費獲取裝修報價】

上海房屋租賃稅費包括哪些

2，上海個人出租房屋交什么稅

法律主觀：一、個人出租住房應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加 :以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、個人所得稅 :對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。6、免征城鎮土地使用稅 7、免征印花稅二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、個人所得稅:按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。6、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納以下稅款:根據財稅〔2008〕24號文件:1、房產稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、企業所得稅 :年終匯算清繳。6、水利建設基金:按萬分之八繳納。7、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款:1、房產稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護建設稅及教育費附加:以營業稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業稅稅額的2%計算繳納。5、企業所得稅:年終匯算清繳。6、水利建設基金:按萬分之八繳納。7、印花稅:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。網上評價，法律客觀：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

上海個人出租房屋交什么稅