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1，上海房屋租賃稅費包括哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】上海是經(jīng)濟發(fā)達(dá)的城市，每一年都有很多外地人到上海工作生活，而很多外地人在上海都需要租賃房屋居住，可是在上海租賃房屋是需要繳納房屋租賃稅費的，那么上海房屋租賃稅費包括哪些呢？下面和小編一起來詳細(xì)了解一下吧。上海房屋租賃稅費包括哪些1、在上海租賃房屋的時候，雙方需要簽訂租賃合同，并且還要支付房屋租金。假如房東進(jìn)行了房屋租賃合同備案登記的話，那么還需要繳納房屋租賃稅費，房屋租賃稅費一般是由房東到地稅局進(jìn)行繳納，可是在現(xiàn)實生活中大多數(shù)的房東都會把這筆費用轉(zhuǎn)嫁給租房人繳納。2、上海房屋租賃稅費具體包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加、個人所得稅。另外個人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，執(zhí)行的是不同的綜合稅率。3、根據(jù)我們國家的相關(guān)稅收的法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅一般是由簽訂租賃合同的雙方或者是兩方以上的當(dāng)事人進(jìn)行繳納，而其他稅費則是由出租人進(jìn)行繳納。4、上海房屋租賃稅費應(yīng)該去房屋所在地的地稅局去辦理繳納稅款和開具發(fā)票，并且需要攜帶房主本人的身份證原件和復(fù)印件、與租房人簽訂的租賃協(xié)議和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。5、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：(1)房產(chǎn)稅：根據(jù)房屋租金收入的4%來計算繳納。(2)營業(yè)稅：在3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。(3)城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：根據(jù)實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%來計算繳納。(4)個人所得稅：按10%的稅率來征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃收入小于4000元/次的，減除費用800元;大于4000元/次以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。(5)免征城鎮(zhèn)土地使用稅。(6)免征印花稅。在上海租賃房屋不僅需要支付租房費用，另外還需要繳納房屋租賃稅費，以上就是關(guān)于上海房屋租賃稅費包括哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位想要在上海租賃房屋的朋友可以詳細(xì)介紹一下?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

上海房屋租賃稅費包括哪些

2，上海個人出租房屋交什么稅

法律主觀：一、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款:1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加 :以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。5、個人所得稅 :對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。6、免征城鎮(zhèn)土地使用稅 7、免征印花稅二、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款:1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。5、個人所得稅:按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。6、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。三、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應(yīng)繳納以下稅款:根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:1、房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。5、企業(yè)所得稅 :年終匯算清繳。6、水利建設(shè)基金:按萬分之八繳納。7、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。四、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款:1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納。2、營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加:以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。4、地方教育附加:以營業(yè)稅稅額的2%計算繳納。5、企業(yè)所得稅:年終匯算清繳。6、水利建設(shè)基金:按萬分之八繳納。7、印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。網(wǎng)上評價，法律客觀：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán) 人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

上海個人出租房屋交什么稅