欧美国产亚洲精品,亚洲免费视频一区二区,成人免费毛片嘿嘿连载视频…

1，我是首套房貸抵個稅是什么意思

個人所得稅專項附加扣除，包含住房貸款利息。納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

我是首套房貸抵個稅是什么意思

2，房貸可以抵個稅嗎

房貸一個月可以抵扣多少個稅 00:00 / 00:3570% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

房貸可以抵個稅嗎

3，房貸利息可以抵扣個稅是真的嗎

表述是錯誤的，正確的應該是：房屋貸款利息可以在計算個人所得稅應納稅所得額前扣除。稅款只可能是在同一稅種內抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款根據《個人所得稅法》，在計算應納稅所得額時可以扣除生計費及必要的生活支出。上任財政部長在個人所得稅制度改革時第一次提出了關于房貸利息在個人所得稅前扣除的問題。后被很多不懂稅的人誤讀。國家征稅是為了籌集政府運營所必須的財政收入，而房貸利息是銀行收取的，這是兩個完全不同的部門，收取的稅費的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。由于目前我國實行的是分類所得，代扣代繳制度。因此，在目前的征管條件下，部長所說的扣除只是一個設想，完全不具備實施的可能。隨著我國稅制改革的深入，下一步是要將個人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結合的稅制推進。必然要效仿歐美國家實行個人年終申報、匯算清繳制度，只有那個時候，區別化的家庭支出的扣除才成為可能。

房貸利息可以抵扣個稅是真的嗎

4，房貸抵個稅是什么意思

法律分析：房貸抵個稅即“個稅抵扣房貸”準確的說，就是將購房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項進行抵扣。法律依據：《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第二條　本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。

5，房貸可以抵扣個人所得稅嗎

目前新的個人所得稅法尚未通過立法修改程序，故暫未能抵扣房貸。

不能折扣。房貸也被稱為房屋抵押貸款。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

6，房貸可以抵稅嗎

法律分析：可以。個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個人所得稅。房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源于本國的所得征收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。

7，按揭貸款可以抵個稅嗎

根據國家政策，目前按揭貸款還不能直接抵個稅，但是如果嚴格按查賬征收，個人按揭貸款的利息是可以從出售房屋的收益中抵減的，也就是變相抵個人所得稅。房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅，這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。關于按揭貸款的標準解釋如下：“按揭”一詞源自英語“Mortgage”，其含義即為“抵押貸款”，又為“商品房抵押貸款”，它是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業作為抵押物抵押給抵押權人（貸款人），保證抵押權人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項下的全部義務，從而從抵押權人處取得一定數量和期限的貸款。按揭可以分為現樓按揭貸款和樓花按揭貸款。現樓按揭是指借款人借款購買現樓，而以購得現樓作抵押。樓花按揭是金融機構對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預售的樓房）的置業者提供的以借款人依據購房合同具有權利為抵押的按揭貸款。

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。

8，房貸抵扣個稅細則

關于房貸利息抵個稅的相關規定，根據法律規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。扣除標準如下：1、納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除;2、住房租金根據納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除;3、納稅人贍養60歲(含)以上父母的，按照每月2000元標準定額扣除;4、納稅人在一個納稅年度內發生的自負醫藥費用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內據實扣除;5、納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關支出，按每個子女每年1.2萬元(每月1000元)標準定額扣除。一、房貸抵扣個稅好處對于個人來說，好處是很明顯的，我們實際拿到手的工資比原來會更多。對于政府來說，采用房貸抵個稅的政策可以有效地緩解地方政府的地稅壓力。推出這個政策以后，各個地方政府可以舒一口氣了。法律依據：根據《國家稅務總局關于發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）規定：“第四條享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。納稅人同時從兩處以上取得工資、薪金所得，并由扣繳義務人辦理上述專項附加扣除的，對同一專項附加扣除項目，一個納稅年度內，納稅人只能選擇從其中一處扣除。

9，購房貸款利率抵個稅是什么意思

就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。　　相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。　　雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。可能一：提前還款的人將會減少　　對于絕大多數貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。可能二：低首付的人越來越多　　目前銀行普遍規定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。可能三：買高檔住宅的人將會越來越多　　既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現這樣一種現象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。可能四：刺激購房需求從而推高房價　　看到辦房貸還能抵扣個稅，將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，于是乎將會出現令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果——房價上漲。

此個稅是指你賣房子的時候所交的個人所得稅（賣出價-買入價-合理費用）x20%。合理費用包括按揭貸款利息、裝修費（按比例）、評估費等，但必須發票齊全。想少交稅，難啊。

10，個人住房貸款可以抵扣個稅嗎

個人住房貸款可以抵扣個稅嗎　　個人住房貸款可以抵扣個稅嗎？個人住房貸款在個人所得稅六大專項扣除里面，所以住房貸款是可以抵扣個稅的，六大專項扣除分為是子女教育、繼續教育、贍養老人、住房貸款利息、住房租金、大病醫療。以下我為大家整理了個人住房貸款可以抵扣個稅嗎的詳細內容，希望對大家有所幫助！　　一、個人住房貸款可以抵扣個稅嗎　　房貸利息抵個稅指購房人的住房按揭貸款利息支出，可以作為稅前抵扣項。通俗來說，就是在計算每月應該繳納個人所得稅時，從工資、薪金等應納所得稅額中減去房貸利息，剩下的數額再計算個稅。　　新政后，個人所得稅=應繳納所得額(工資薪金所得-五險一金-房貸利息)*稅率-速算扣除數。　　二、個人所得稅專項扣除怎么扣　　根據暫行辦法，個稅專項附加扣除遵循公平合理、簡便易行、切實減負、改善民生的原則。具體扣除標準如下：　　子女教育：納稅人的子女接受學前教育和學歷教育的相關支出，按照每個子女每年12000元(每月1000元)的標準定額扣除。　　繼續教育：納稅人接受學歷或非學歷繼續教育的支出，在規定期間可按每年4800元或3600元定額扣除。　　大病醫療：納稅人在一個納稅年度內發生的自負醫藥費用超過1.5萬元部分，可在每年6萬元限額內據實扣除。　　住房貸款利息：納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除。　　住房租金：納稅人本人及配偶在納稅人的主要工作城市沒有住房，而在主要工作城市租賃住房發生的租金支出，可根據承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。　　贍養老人：納稅人贍養60歲(含)以上父母的，按照每月2000元標準定額扣除。　　三、什么是個稅改革專項扣除　　個稅起征點從3500元調整到5000元，同時將擴大較低檔稅率級距，這實質上就是間接加工資，以月收入5000元、10000元、20000元為例，在扣除一定比例五險一金后，本次稅改前分別應繳稅45元、345元和2620元，改革后分別應繳稅0元、90元和1190元。很明顯，稅改后繳稅都大幅減少，省下的錢可以用在其他生活支出上。　　其次，這次稅改對貸款購房者來說，更是一個福音。一方面，在新的個稅方案下，個稅起征點上調，可支配收入隨之增加，銀行貸款額度也可能會提高，這樣一來首付款壓力能得以減輕。因為一般來說，銀行在發放住房貸款時，會參考借款人的綜合還款能力來確定貸款金額，而對借款人綜合還款能力的評估會著重考慮借款人的可支配收入。　　另一方面，新的.個稅草案中住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除這一方式，能減輕購房者還貸壓力。其實對于大部分上班族而言，每個月在還完房貸后，基本就沒什么剩余了，甚至有少部分人出現斷供的情況，經濟壓力過大導致生活質量下降。不過也有網友認為，還貸壓力小了，那些買得起還不起的人也蠢蠢欲動了，可能會帶來一波購房潮，然后推動房價上漲，購房壓力反而會更大。　　放款慢 “人為設障”轉而申請商貸額度低對高端樓盤作用小　　近期，全國包括合肥、杭州、徐州在內的多個城市出現住房公積金余額告急、放貸壓力增大的情況，雖此前也有北京國管公積金貸款額度吃緊的傳聞，但據“偉嘉安捷”統計發現，使用國管公積金的貸款人群占比約在10%-20%之間，因此即便國管公積金貸款額度告急，也并不影響整體公積金貸款的發放與使用。此外，據《廣廈時代》走訪得知，目前北京市管公積金放貸速度平穩，購房者可與樓盤開發商積極溝通，向與其合作的銀行申請辦理。不過即便如此，按某熱門剛需樓盤銷售人員的話說，在實際購買環節，他們還是偏向選擇一次性付款及商貸的客戶，這有利于公司的快速回款，并減少工作人員的工作量。而對于高端樓盤，由于公積金貸款額度低、作用甚微，且審批時間緩慢，因此市場上絕大多數總價在500萬元以上的樓盤不受理公積金貸款及組合貸業務，只提供純商貸。　　剛需族“鐘情”公積金貸款　　最近，一直有想法在亦莊購房的郝先生感到有些發愁。原因是他在該區域看中的樓盤，目前正處于蓄客階段，由于郝先生工作時間不長，其當前經濟實力狀況很難支持全額付款，出于“節省”的考慮，郝先生想申請公積金貸款。但當郝先生與樓盤售樓人員溝通后得知，雖然該項目并沒有明確拒絕購房人申請公積金貸款，但是一般情況下會建議購房者選擇商貸。“本來打算可以通過申請公積金貸款以節省一部分"不必要"的開支，但是現在看來，恐怕很難按預想成功申請公積金貸款了。”郝先生感嘆“銷售人員說商貸審批時間短且優惠措施較多，所以一直建議我申請商貸，但目前實際情況是，各大銀行首套房貸款的優惠利率一般為九折或執行基準利率。相比之那么，公積金貸款與商業貸款還款差額究竟相差多少？據郝先生計算，以貸款80萬元、采取等額本息還款、30年期為例，如果購房者選擇申請公積金貸款，則月還款金額為4053.48元、總還款額為1459253.69元；如果購房者選擇申請商業貸款，則月還款金額為5082.88元、還款總額為1829836.38元，每月還款額及總還款額，兩種貸　　部分購房者主動改變貸款方式　　據了解，像郝先生一樣遇到此類困惑及有相同想法的人不在少數。為什么一些開發商不看好公積金貸款？偉嘉安捷企劃經理吳昊表示，與商業貸款相比，申請公積金貸款批貸持續過程時間較長，有的開發商讓購房人自己跟住房公積金管理中心去溝通，一些購房者嫌麻煩便會選擇商業貸款。而商業貸款沒有額度限制，此外審批放貸速度也比較快。一般情況下，商業貸款從申請到放貸只需不到一個月的時間，而公積金貸款則需2-3個月。　　另據一名不愿意透露姓名的某樓盤銷售人員透露，因為目前推出的熱點樓盤銷售火爆，很多樓盤出現數千人排號搶購房源的情況，這些人中不乏全款支付能力的客戶。而在前期蓄客階段，銷售人員會重點“追蹤”這類人群的購房意向，其次是向購房者推薦商貸。“這樣不僅有利于公司快速回款、資金高效運轉，也減少了銷售人員的工作量，省去"等待"的時間。”該銷售人員說道。　　此外，該銷售人員透露，在市場房源緊俏、恐慌性購房的氛圍下，部分購房者因害怕受銷售人員“冷待”而錯失房源，主動放棄公積金貸款。“人為推銷”把購房者“推向”利率較高的商貸，這使得開發商及與其有“戰略合作”的銀行成了最終的“受益者”。　　多數高端樓盤不支持公積金貸款　　據了解，目前市場上在售剛需樓盤，只有個別樓盤明確說明不提供公積金貸款業務，但在高端項目上，這種情況正相反，絕大多數總價在500萬元以上的樓盤只支持純商貸，原因何在？　　據《廣廈時代》從北京市住房公積金管理中心了解到，目前，北京住房公積金單筆貸款最高額度為80萬元；個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的貸款金額可上浮15%，即92萬元；AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即104萬元。借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。這樣的貸款額度對于購買150萬-200萬元剛需樓盤的購房者來說還有“用武之地”，但是對于500萬元以上的項目來說，貸款額度對購房者實際幫助上則顯得“力不從心”。　　“因為貸款額度有一定的限制，因此對于高端盤買家來說，申請公積金貸款的意義不是很大。比如一位購房者若購買800萬左右的房子，申請公積金貸款80萬，最后還要再匹配將近500萬的商業貸款，這樣一來，組合貸款流程更為復雜。不是說高端樓盤不接受公積金貸款，只是說能貸的那點兒錢對于高房價來說只是"九牛一毛"，高端樓盤的目標客戶一般是不會考慮用這幾十萬的貸款額度。公積金貸款是政策性貸款，它的利率、利息較低，其放貸對象一般是邊緣城區的購房者，這才是它的目標客戶。所以公積金貸款走到今天，在房價居高不降的情況下，會處于一種比較尷尬的狀態之中。”房地產業資深人士季滿如說道。　　雖然事實情況如此，但季滿如表示，他支持貸款額度有一定的限制。“因為美國次貸危機就是因為銀行無度放貸而引發的金融風暴。美國銀行把很多根本不具備償還能力的購房者用高息、低門檻納入到貸款購房范圍內，貸款人還不上錢，以致于銀行出現大量的不良資產，金融機構資金鏈斷裂，基金、債券收益無法兌現，最后造成了雷曼銀行的倒閉。同時無度房貸也助推房價上漲，使房地產業泡沫化加劇，產生風險。”季滿如談道，“現今銀行限制總貸款額度，實質就是在防范潛在的金融危機。委托政策性的公積金貸款受到它過去條件的制約，其本身帶有扶持性，扶持普通老百姓，因此豪宅購買者不在公積金貸款所"扶持"的范圍，所以它的貸款額度也不可能提升至很高。” ;

11，房貸利息抵個稅是什么意思

房貸利息抵個稅的意思是：住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。1、提前還款的人將會減少對于絕大多數貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。2、低首付的人越來越多目前銀行普遍規定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。3、買高檔住宅的人將會越來越多既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現這樣一種現象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。

就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項。假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風暴，看看如果這項政策如果成真，將會對人們的生活產生怎樣的影響吧。可能一：提前還款的人將會減少對于絕大多數貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟的隨便買個“某某寶”理財，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。可能二：低首付的人越來越多目前銀行普遍規定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。可能三：買高檔住宅的人將會越來越多既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現這樣一種現象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進，而原本購房預算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。可能四：刺激購房需求從而推高房價看到辦房貸還能抵扣個稅，將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內或使得成交量再度暴漲，于是乎將會出現令已經買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結果——房價上漲。

12，房貸利息抵扣個稅什么意思

疑惑，進行了詳細的講解。一、什么是房貸利息抵個稅？我們知道，個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務繳納個稅。房子與我們的生活息息相關，房奴每個月都需要償還房貸，每個月的房貸，是由利息和本金構成。工資越高，繳納的個稅也越多；而每個月背負的房貸利息，這無疑是加大了我們的負擔。房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數就變小了，繳納的個稅也就相應的少了。例如，小王在北京，每個月工資10000元，五險一金扣除1779元，而前不久剛買的房子是商業貸款，貸款100萬，分30年還清，采用等額本息的還款方式，第一期的房貸利息為4083.33元。房貸利息抵個稅，如果實施后，會對小王產生什么影響呢？同樣為4083.33元房貸利息，在房貸利息抵扣個稅后，工資10000元與工資25000元，少繳納的分別為370元和1020元；而在工資同樣25000元的情況下，房貸利息不同，少繳納的稅費也大有區別。這一政策的實施，真正受益的是高收入、高房貸利息的人群；收入越高，繳納的個稅也越多；房貸利息越高，抵扣的金額也越大，繳納的個稅也越少。二、怎么計算房貸利息抵個稅后，少繳納多少錢？房貸利息抵扣個稅前：應納稅所得額=工資薪金所得-五險一金-個稅起征點3500若房貸利息抵扣個稅實施后：應納稅所得額=工資薪金所得-五險一金-個稅起征點3500-房貸利息工資、薪金所得部分的個人所得稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數應納稅所得額如果為5000元，則對應的級別為3，個稅=5000*20%-555。應納稅所得額如果為40000元，則對應的級別為5，個稅=40000*30%-2755。通過比較房貸利息抵個稅其前后的個稅金額，可以得出你省了多少錢。