隨著鄭州城市框架的擴大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團逐漸成為鄭州房企競相爭奪的熱點區域。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區發展規劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區，由此帶來的政治和商業聚集，成為帶動鄭州經濟平衡發展新引擎的說法不絕于耳。

1、在鄭州的城市規劃中，往南購買房子怎么樣？

從題主提問的方式來看，應該不屬于剛需人群，買房以投資為主。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區發展規劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區，由此帶來的政治和商業聚集，成為帶動鄭州經濟平衡發展新引擎的說法不絕于耳，此外，在最新的城市規劃中，航空港區發展地位的重要性已經比肩主城區。

2、在鄭州中牟買房行不行，房子會增值嗎？

買房實際上要考慮很多因素，比如周邊生活設施，離工作的地方遠不遠，以后孩子上學等等，單純從房子會不會增值和發展潛力來分析，中牟其實已經是很多房地產開放商都比較看好的地方了。昨天，鄭州市發布《中牟縣1-8月份經濟運行簡述》，數據顯示，1~8月份，中牟縣房地產開發投資完成689384萬元，比去年同期足足增長175.3%!如果說這個增幅您沒有概念，我們首先來看看全省的。

據省統計局發布的數據顯示，1~8月份，全省房地產開發投資4197.71億元，同比增長19.1%，再來對比地級市的，據濮陽市統計局發布的數據顯示，1~8月份，全市房地產開發投資完成84.34億元，同比增長25.7%，高于全省平均水平(19.1%)6.6個百分點，高于全國平均水平(7.9%)17.8個百分點，比增速最高的許昌市(31.5%)低5.8個百分點。

雖然中牟只是個縣城，但與全省和各個地市相比也不難發現，同比增長175.3%的增速也是一個非常可怕的數字，隨著鄭州城市框架的擴大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團逐漸成為鄭州房企競相爭奪的熱點區域。近年來，萬科、碧桂園、融創、保利、雅居樂、建業、綠地、永威、康橋、亞新、美景、名門、新芒果、星聯灣、華啟等品牌房企落子該區，再加上省政府東遷、象湖蓄水，區域發展價值得到前所未有的提升，

為啥中牟這么火?1、區位首先，從大的區域來講，中牟縣是鄭州市的一個轄區縣，西接鄭州，距離鄭州建成區25公里，東挨開封，距離開封建成區同樣為25公里，南鄰航空港，同樣距離25公里，素有“一肩挑兩市、一路通三城”之說。這個區域作為中牟新區，正好地處鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨厚，同時與鄭州航空港區接壤，中牟縣處于中原經濟區、鄭州都市區、鄭州航空港經濟綜合實驗區“三區”疊加發展區域，發展潛力巨大，

2、配套日前，中牟縣城鄉規劃局發布了《中牟縣公共服務設施專項規劃(2016-2030)》。規劃形成2個區域級中心、3個縣級公共服務中心、7個組團級公共服務中心，規劃結合居住區的劃分，形成多個居住區級公共服務中心，共規劃229所學校、48家醫院、49處體育設施等607處公共服務設施。在文化設施布局方面，共形成2處區域級文化設施，包括一個會展中心、9處縣級文化設施、13處組團級文化設施，51處居住區級文化設施，

在教育方面，規劃小學127所，共4236班;規劃中學81所，共2684班;規劃21所高中，共1092班。在醫療設施方面，縣城組團共建設綜合醫院9所、中醫院3所、專科醫院7所；汽車城組團共建設綜合醫院4所、中醫院2所、專科醫院3所;文創園組團綠博片區共建設綜合醫院4所、中醫院2所、專科醫院4所；官渡組團共建設綜合醫院2所、中醫院1所、專科醫院1所；文創園組團大孟片區共建設綜合醫院2所、中醫院1所、專科醫院3所，

此外還規劃中牟縣配置社區衛生服務中心64處。如此高端的配套，在整個河南也是無出其右了，3、地價地價在很大程度上決定了未來的房價，通過一個區域地價的跌漲(應該沒有跌的)可以看出未來該區域的熱度，(開發商們個個門精，最新的政府規劃他們都會想方設法先打聽到，未來哪里是重點，該投資哪里都是有依據的，)這一兩年來，中牟縣白沙、綠博、汽車產業園等區片土地大量入市，成交價格也在不斷上升。