隨著鄭州城市框架的擴大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團逐漸成為鄭州房企競相爭奪的熱點區(qū)域。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區(qū)，由此帶來的政治和商業(yè)聚集，成為帶動鄭州經(jīng)濟平衡發(fā)展新引擎的說法不絕于耳。

1、在鄭州的城市規(guī)劃中，往南購買房子怎么樣？

從題主提問的方式來看，應(yīng)該不屬于剛需人群，買房以投資為主。鄭州在前幾年提出了“一心兩翼”的都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃，省政府向東，鄭州市政府向西，二者將在鄭州打造全新兩個行政核心區(qū)，由此帶來的政治和商業(yè)聚集，成為帶動鄭州經(jīng)濟平衡發(fā)展新引擎的說法不絕于耳，此外，在最新的城市規(guī)劃中，航空港區(qū)發(fā)展地位的重要性已經(jīng)比肩主城區(qū)。

2、在鄭州中牟買房行不行，房子會增值嗎？

買房實際上要考慮很多因素，比如周邊生活設(shè)施，離工作的地方遠不遠，以后孩子上學等等，單純從房子會不會增值和發(fā)展?jié)摿矸治觯心财鋵嵰呀?jīng)是很多房地產(chǎn)開放商都比較看好的地方了。昨天，鄭州市發(fā)布《中牟縣1-8月份經(jīng)濟運行簡述》，數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，中牟縣房地產(chǎn)開發(fā)投資完成689384萬元，比去年同期足足增長175.3%!如果說這個增幅您沒有概念，我們首先來看看全省的。

據(jù)省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資4197.71億元，同比增長19.1%，再來對比地級市的，據(jù)濮陽市統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1~8月份，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成84.34億元，同比增長25.7%，高于全省平均水平(19.1%)6.6個百分點，高于全國平均水平(7.9%)17.8個百分點，比增速最高的許昌市(31.5%)低5.8個百分點。

雖然中牟只是個縣城，但與全省和各個地市相比也不難發(fā)現(xiàn)，同比增長175.3%的增速也是一個非常可怕的數(shù)字，隨著鄭州城市框架的擴大，中牟白沙、綠博、雁鳴湖、官渡等組團逐漸成為鄭州房企競相爭奪的熱點區(qū)域。近年來，萬科、碧桂園、融創(chuàng)、保利、雅居樂、建業(yè)、綠地、永威、康橋、亞新、美景、名門、新芒果、星聯(lián)灣、華啟等品牌房企落子該區(qū)，再加上省政府東遷、象湖蓄水，區(qū)域發(fā)展價值得到前所未有的提升，

為啥中牟這么火?1、區(qū)位首先，從大的區(qū)域來講，中牟縣是鄭州市的一個轄區(qū)縣，西接鄭州，距離鄭州建成區(qū)25公里，東挨開封，距離開封建成區(qū)同樣為25公里，南鄰航空港，同樣距離25公里，素有“一肩挑兩市、一路通三城”之說。這個區(qū)域作為中牟新區(qū)，正好地處鄭汴融城的中間地帶，地理位置得天獨厚，同時與鄭州航空港區(qū)接壤，中牟縣處于中原經(jīng)濟區(qū)、鄭州都市區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)“三區(qū)”疊加發(fā)展區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮螅?/p>

2、配套日前，中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布了《中牟縣公共服務(wù)設(shè)施專項規(guī)劃(2016-2030)》。規(guī)劃形成2個區(qū)域級中心、3個縣級公共服務(wù)中心、7個組團級公共服務(wù)中心，規(guī)劃結(jié)合居住區(qū)的劃分，形成多個居住區(qū)級公共服務(wù)中心，共規(guī)劃229所學校、48家醫(yī)院、49處體育設(shè)施等607處公共服務(wù)設(shè)施。在文化設(shè)施布局方面，共形成2處區(qū)域級文化設(shè)施，包括一個會展中心、9處縣級文化設(shè)施、13處組團級文化設(shè)施，51處居住區(qū)級文化設(shè)施，

在教育方面，規(guī)劃小學127所，共4236班;規(guī)劃中學81所，共2684班;規(guī)劃21所高中，共1092班。在醫(yī)療設(shè)施方面，縣城組團共建設(shè)綜合醫(yī)院9所、中醫(yī)院3所、專科醫(yī)院7所；汽車城組團共建設(shè)綜合醫(yī)院4所、中醫(yī)院2所、專科醫(yī)院3所;文創(chuàng)園組團綠博片區(qū)共建設(shè)綜合醫(yī)院4所、中醫(yī)院2所、專科醫(yī)院4所；官渡組團共建設(shè)綜合醫(yī)院2所、中醫(yī)院1所、專科醫(yī)院1所；文創(chuàng)園組團大孟片區(qū)共建設(shè)綜合醫(yī)院2所、中醫(yī)院1所、專科醫(yī)院3所，

此外還規(guī)劃中牟縣配置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心64處。如此高端的配套，在整個河南也是無出其右了，3、地價地價在很大程度上決定了未來的房價，通過一個區(qū)域地價的跌漲(應(yīng)該沒有跌的)可以看出未來該區(qū)域的熱度，(開發(fā)商們個個門精，最新的政府規(guī)劃他們都會想方設(shè)法先打聽到，未來哪里是重點，該投資哪里都是有依據(jù)的，)這一兩年來，中牟縣白沙、綠博、汽車產(chǎn)業(yè)園等區(qū)片土地大量入市，成交價格也在不斷上升。