上海市出售商鋪稅費(fèi)，上海二手商住房商鋪類滿兩年交易稅怎么算

來源：整理時(shí)間：2023-07-04 20:30:01 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海 二手商住房商鋪類滿兩年交易稅怎么算

商鋪,,,5%的契稅,1%的個(gè)人所得稅,,0.05%的印花稅,,

上海二手商住房商鋪類滿兩年交易稅怎么算

2，在上海個(gè)人出售5年以內(nèi)的商用房需要交什么稅稅是多少搜

二手房買賣過戶，賣方需要繳納的稅費(fèi)如下營業(yè)稅：5.6% 如果是144㎡一下，并且滿了5年的，就可以免。個(gè)稅：1% 如果你賣的這套房子是唯一一套住房，就可以申請(qǐng)免。賣方的稅費(fèi)就是這些了。

營業(yè)稅:成交價(jià)5.65%個(gè)人所得稅(普通住宅) 成交價(jià)1%個(gè)人所得稅(非普通住宅) 成交價(jià)2%

契稅3% 營業(yè)稅差額5.56% 個(gè)稅1% 印花稅0.05%

在上海個(gè)人出售5年以內(nèi)的商用房需要交什么稅稅是多少搜

3，上海商鋪過戶費(fèi)用怎么計(jì)算

一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔(dān)）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。（買方承擔(dān)）7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔(dān)一半）8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買方承擔(dān)

上海商鋪過戶費(fèi)用怎么計(jì)算

4，上海二手商鋪稅費(fèi)怎么算

按上?，F(xiàn)行稅費(fèi)需要繳納：出售方：營業(yè)稅：無土地增值稅：無個(gè)人所得稅：無買進(jìn)方：260萬乘以3%的契稅 78000元買賣雙方共計(jì)還有約5000元的零星稅、費(fèi)對(duì)不起，相關(guān)公式記不太清楚，估計(jì)不太準(zhǔn)確，明天可以給到你！但是，你這個(gè)商鋪基本已經(jīng)平進(jìn)平出了，稅收會(huì)很少很少的；不會(huì)超出30000元相信你肯定做低了合同價(jià)！

關(guān)于個(gè)人所得稅和土地增值稅的繳法很模糊，謝謝拉

除了營業(yè)稅個(gè)人所得稅外還要交差價(jià)的40%

未滿5年?duì)I業(yè)稅：差額5.25%-5.55土地增值稅：差額30-60%印花稅；上下家萬分之五滿五年且唯一，交易手續(xù)費(fèi)受讓人的房?jī)r(jià)得0.5%登記費(fèi)300元，套抵押的費(fèi)550元每套