上海市出售商鋪稅費，上海二手商住房商鋪類滿兩年交易稅怎么算

來源：整理時間：2023-07-04 20:30:01 編輯：上海生活手機版

1，上海 二手商住房商鋪類滿兩年交易稅怎么算

商鋪,,,5%的契稅,1%的個人所得稅,,0.05%的印花稅,,

上海二手商住房商鋪類滿兩年交易稅怎么算

2，在上海個人出售5年以內的商用房需要交什么稅稅是多少搜

二手房買賣過戶，賣方需要繳納的稅費如下營業(yè)稅：5.6% 如果是144㎡一下，并且滿了5年的，就可以免。個稅：1% 如果你賣的這套房子是唯一一套住房，就可以申請免。賣方的稅費就是這些了。

營業(yè)稅:成交價5.65%個人所得稅(普通住宅) 成交價1%個人所得稅(非普通住宅) 成交價2%

契稅3% 營業(yè)稅差額5.56% 個稅1% 印花稅0.05%

在上海個人出售5年以內的商用房需要交什么稅稅是多少搜

3，上海商鋪過戶費用怎么計算

一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔

上海商鋪過戶費用怎么計算

4，上海二手商鋪稅費怎么算

按上海現行稅費需要繳納：出售方：營業(yè)稅：無土地增值稅：無個人所得稅：無買進方：260萬乘以3%的契稅 78000元買賣雙方共計還有約5000元的零星稅、費對不起，相關公式記不太清楚，估計不太準確，明天可以給到你！但是，你這個商鋪基本已經平進平出了，稅收會很少很少的；不會超出30000元相信你肯定做低了合同價！

關于個人所得稅和土地增值稅的繳法很模糊，謝謝拉

除了營業(yè)稅個人所得稅外還要交差價的40%

未滿5年營業(yè)稅：差額5.25%-5.55土地增值稅：差額30-60%印花稅；上下家萬分之五滿五年且唯一，交易手續(xù)費受讓人的房價得0.5%登記費300元，套抵押的費550元每套