上海市洼地稅收政策，2010上海房產(chǎn)稅收新政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-22 10:51:20 編輯：上海生活手機(jī)版

1，2010上海房產(chǎn)稅收新政策

暫時(shí)稅費(fèi)還沒(méi)有變動(dòng)，現(xiàn)在有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。交易手續(xù)費(fèi)，契稅。新的稅種比如說(shuō)物業(yè)稅還有增值稅還沒(méi)有出來(lái)。農(nóng)村戶口買(mǎi)房不受影響的。

2010上海房產(chǎn)稅收新政策

2，稅收洼地有哪些優(yōu)惠政策扶持比例最高是哪里

稅收洼地稅收優(yōu)惠政策:只要將企業(yè)注冊(cè)在園區(qū)(注冊(cè)式，不用實(shí)地辦公)，就能享受當(dāng)?shù)囟愂諆?yōu)惠政策。具體的稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容：1、有限公司(一般納稅人)增值稅根據(jù)地方財(cái)政所得部分的70%-90%予以財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì);企業(yè)所得稅按照地方財(cái)政所得部分的70%-90%予以財(cái)政扶持獎(jiǎng)勵(lì)。2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，核定所得稅這種方式是對(duì)于缺乏或無(wú)法取得進(jìn)項(xiàng)的企業(yè)，可以注冊(cè)成個(gè)人獨(dú)資企業(yè)對(duì)所得稅進(jìn)行核定征收，所得稅稅率可降低至0.5%-2.1%，加上增值稅、附加稅，綜合稅率0.5%-3.16%。3、入駐企業(yè)類(lèi)型總部經(jīng)濟(jì)入駐園區(qū)較多企業(yè)類(lèi)型有：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、中介服務(wù)、廣告?zhèn)髅健⒂耙曋谱鳌?chuàng)意策劃、管理咨詢、建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、工程咨詢、設(shè)備租憑、園林、金融投資擔(dān)保、小額貸款公司以及機(jī)構(gòu)、集團(tuán)等大型上市企業(yè)。按照發(fā)展規(guī)劃，正陽(yáng)組團(tuán)重點(diǎn)發(fā)展金融保險(xiǎn)業(yè)、中介及專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。鼓勵(lì)企業(yè)設(shè)立總部，形成總部經(jīng)濟(jì)區(qū)。適合行業(yè)：金融、基金、保險(xiǎn)、信貸；高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；廣告、設(shè)計(jì)、咨詢；人力資源、勞務(wù)、培訓(xùn)；中介、代理、營(yíng)銷(xiāo)；其他盈利模式較好的行業(yè)。

稅收洼地有哪些優(yōu)惠政策扶持比例最高是哪里

3，上海自由貿(mào)易區(qū)稅收政策有哪些

財(cái)政部、海關(guān)總署、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)有關(guān)進(jìn)口稅收政策。為貫徹落實(shí)《中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)總體方案》中的相關(guān)政策，中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)有關(guān)進(jìn)口稅收政策主要有四個(gè)方面：融資租賃25噸以上飛機(jī)給國(guó)內(nèi)航空公司享受稅收優(yōu)惠對(duì)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)注冊(cè)的國(guó)內(nèi)租賃公司或其設(shè)立的項(xiàng)目子公司，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)從境外購(gòu)買(mǎi)空載重量在25噸以上并租賃給國(guó)內(nèi)航空公司使用的飛機(jī)，享受《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整進(jìn)口飛機(jī)有關(guān)增值稅政策的通知》和《海關(guān)總署關(guān)于調(diào)整進(jìn)口飛機(jī)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定的增值稅優(yōu)惠政策。經(jīng)“二線”銷(xiāo)往內(nèi)地的生產(chǎn)加工貨物照章納稅對(duì)設(shè)在試驗(yàn)區(qū)內(nèi)的企業(yè)生產(chǎn)、加工并經(jīng)“二線”銷(xiāo)往內(nèi)地的貨物照章征收進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費(fèi)稅。根據(jù)企業(yè)申請(qǐng)，試行對(duì)該內(nèi)銷(xiāo)貨物按其對(duì)應(yīng)進(jìn)口料件或按實(shí)際報(bào)驗(yàn)狀態(tài)征收關(guān)稅的政策。生產(chǎn)企業(yè)及生產(chǎn)性服務(wù)企業(yè)享受相應(yīng)免稅政策在現(xiàn)行政策框架下，對(duì)試驗(yàn)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)進(jìn)口所需的機(jī)器、設(shè)備等貨物予以免稅，但生活性服務(wù)業(yè)等企業(yè)進(jìn)口的貨物以及法律、行政法規(guī)和相關(guān)規(guī)定明確不予免稅的貨物除外。允許在特定區(qū)域設(shè)立保稅展示交易平臺(tái)在嚴(yán)格執(zhí)行貨物進(jìn)口稅收政策的前提下，允許在特定區(qū)域設(shè)立保稅展示交易平臺(tái)。除上述進(jìn)口稅收政策外，中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)所屬的上海外高橋保稅區(qū)、上海外高橋保稅物流園區(qū)、洋山保稅港區(qū)和上海浦東機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)分別執(zhí)行現(xiàn)行相應(yīng)海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域的稅收政策。該政策自中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)掛牌成立之日起執(zhí)行。

目前沒(méi)有稅收方面的優(yōu)惠，但是在報(bào)關(guān)效率方面要高很多

上海自由貿(mào)易區(qū)稅收政策有哪些

4，稅收洼地優(yōu)惠政策2022年

1、規(guī)模增值稅優(yōu)惠政策。2、2022年個(gè)體工商戶，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)還可以申請(qǐng)核定征收，，個(gè)人經(jīng)營(yíng)所得稅按照核定征收來(lái)納稅，個(gè)人核定稅率在1%左右，然后再次減半，個(gè)稅也就是0.5%。3、免征符合條件的科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和眾創(chuàng)空間孵化服務(wù)增值稅，對(duì)其自用及提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。4、繼續(xù)放寬初創(chuàng)科技型企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，凡符合條件的創(chuàng)投企業(yè)和天使投資個(gè)人對(duì)其投資的，按投資額一定比例抵扣應(yīng)納稅所得額。以重慶地區(qū)為例子：1、小規(guī)模個(gè)人獨(dú)資企業(yè)核定征收（綜合稅率2.5%左右，可開(kāi)3%增值稅專(zhuān)用發(fā)票作為抵扣，年限額500萬(wàn)以內(nèi)）2、小規(guī)模個(gè)體工商戶核定征收（綜合稅率1.8%左右，可開(kāi)3%增值稅專(zhuān)用發(fā)票作為抵扣，年限額500萬(wàn)以內(nèi)3、一般納稅人有限公司返稅政策（增值稅返地方留存部分的30%~60%，企業(yè)所得稅返地方留存部分的30%~60%，增值稅地方留存為50%,企業(yè)所得稅地方留存為40%)4、西部大開(kāi)發(fā)政策（針對(duì)建筑、煤炭等行業(yè)，可以享受西部大開(kāi)發(fā)政策，企業(yè)所得稅按照15%進(jìn)行申報(bào)，并享受返稅政策）什么是稅收洼地：稅收洼地，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是相對(duì)于正常情況，稅收政策更為優(yōu)惠、稅收負(fù)擔(dān)相對(duì)較低、稅收成本相對(duì)較小的地方或者是領(lǐng)域。國(guó)家給某個(gè)地方更優(yōu)惠的稅收政策，使這個(gè)地方的稅收成本更低，從而吸引企業(yè)進(jìn)入，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。由于這個(gè)地方的企業(yè)稅收成本要比其他正常地方稅收成本要低，所以就稱(chēng)之為“稅收洼地”。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十八條稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開(kāi)征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。

5，上海稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)規(guī)定

一、國(guó)家與地方稅收分成體系：國(guó)家/地方增值稅營(yíng)業(yè)稅所得稅國(guó)家財(cái)政 75% 0% 60% 地方（省/市）財(cái)政 25% 100% 40% 二、上海市稅收分成體制上海市地方財(cái)政稅收分成體制：區(qū)域市財(cái)政區(qū)財(cái)政開(kāi)發(fā)區(qū) 企業(yè) 崇明 0% 20-30% 70-80% 40%以上其它郊區(qū) 40% 20-30% 30-40% 20-30% 市區(qū) 40% 20-30% 30-40% 15%-22% 三、上海公司稅收返稅比例：返稅等級(jí) 區(qū)域增值稅營(yíng)業(yè)稅所得稅最高返稅崇明區(qū) 返10%以上返45%以上返18%以上中等返稅金山、奉賢等返6-8% 返15-30% 返10-18% 最低返稅市區(qū) 返1.5-4% 返6-15% 返2.4-6% 上述所說(shuō)返稅比例是以實(shí)際交稅額為基數(shù)。以企業(yè)營(yíng)業(yè)稅/增值稅交稅額100萬(wàn)為例，企業(yè)在不同區(qū)域所得返稅具體數(shù)額：區(qū)域增值稅交稅100萬(wàn)，返稅額營(yíng)業(yè)稅交稅100萬(wàn)，返稅額所得稅交稅100萬(wàn)，返稅額崇明區(qū) 10萬(wàn)以上 45萬(wàn)以上 18萬(wàn)以上金山、奉賢等 6-8萬(wàn) 15-30萬(wàn) 10-18萬(wàn) 市區(qū) 1.5-4萬(wàn) 6-15萬(wàn) 2.4-6萬(wàn) 備注1、一般開(kāi)發(fā)區(qū)或招商代理公司所宣稱(chēng)的“返地方所得稅收的多少”，其實(shí)是很模糊的說(shuō)法。地方所得稅收即可以指除國(guó)家外的地方稅收，也可指區(qū)所留稅收，還可以指開(kāi)發(fā)區(qū)所留稅收，而且不同級(jí)別的開(kāi)發(fā)區(qū)所留稅收是不一樣的。因而，在考慮注冊(cè)在哪個(gè)區(qū)或哪家開(kāi)發(fā)區(qū)時(shí)，一定要明白其給企業(yè)真實(shí)的返稅是多少，一般用“返實(shí)際交稅額的多少”比較科學(xué)。2、返稅一般是開(kāi)發(fā)區(qū)或招商公司將稅收直接返給企業(yè)，一般按季度、半年度、年度返還給企業(yè)，先征后返。注冊(cè)公司前，需了解注冊(cè)所在地的稅收優(yōu)惠政策，以便享受最優(yōu)惠的稅收政策，節(jié)約公司成本。

6，上海外資企業(yè)有什么稅收優(yōu)惠政策

上海現(xiàn)在力度比較小可以選擇節(jié)稅網(wǎng)123的江蘇園區(qū)啊返稅也叫做地方園區(qū)政策，通過(guò)稅收洼地成立分公司的方式，返回部分地方留存的部分，目的是吸引企業(yè)投資繁榮地方經(jīng)濟(jì)，是一舉多得的好事情。像節(jié)稅網(wǎng)123有自有的稅收洼地，在稅收洼地園區(qū)可以享受委托代增、靈活用工、個(gè)專(zhuān)獨(dú)籌劃、核定征收等一系列的節(jié)稅方式，根據(jù)您的企業(yè)與高收入人群的實(shí)際情屬?zèng)r來(lái)定制節(jié)稅方案，高效、合規(guī)、快速。

上海市外資公司稅收優(yōu)惠政策　　自2008年1月1日，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》正式實(shí)施，除生產(chǎn)型公司繼續(xù)享受所得稅“兩免三減半”，外資公司和內(nèi)資公司在稅率上一致（各行業(yè)稅率請(qǐng)見(jiàn)《上海公司稅率表》）。因而，外資公司稅收優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在返稅上（即將公司交納的稅收，返還一部分給公司），上海市市區(qū)與郊區(qū)、郊區(qū)之間，對(duì)外資公司的返稅比例與方式不盡相同。　　依據(jù)返稅比例高低不同，上海市可分三個(gè)返稅等級(jí)區(qū)域：　　1、最高返稅：崇明區(qū)。崇明，享受上海特殊的海島政策，屬于上海市重點(diǎn)扶持發(fā)展，是上海市唯一個(gè)市政府不拿稅收的一個(gè)區(qū)。因而，其對(duì)注冊(cè)在其區(qū)域的公司，在稅收返稅比例上最高。　　2、中等返稅：金山、奉賢、閔行等。地方財(cái)政對(duì)外資公司的支持比市區(qū)要高，以吸引外資公司注冊(cè)在其區(qū)域。　　3、最低返稅：市區(qū)各個(gè)區(qū)。大部分外資公司因不了解稅收優(yōu)惠政策，一般選擇注冊(cè)在市區(qū)。因而，市區(qū)對(duì)外資公司的返稅很低。　　上海市外資公司稅收返稅比例：　　返稅等級(jí)　　區(qū)域　　增值稅　　營(yíng)業(yè)稅　　所得稅　　最高返稅　　崇明區(qū)　　返7%以上　　返40%以上　　返16%以上　　中等返稅　　金山、奉賢等　　返5-7%　　返15-30%　　返10-18%　　最低返稅　　市區(qū)　　返1.5-4%　　返6-15%　　返2.4-6%　　上述所說(shuō)返稅比例是以實(shí)際交稅額為基數(shù)。以企業(yè)營(yíng)業(yè)稅/增值稅交稅額100萬(wàn)為例，企業(yè)在不同區(qū)域所得返稅具體數(shù)額：　　區(qū)域　　增值稅交稅100萬(wàn)，返稅額　　營(yíng)業(yè)稅交稅100萬(wàn)，返稅額　　所得稅交稅100萬(wàn)，返稅額　　崇明區(qū)　　7萬(wàn)以上　　40萬(wàn)以上　　16萬(wàn)以上　　金山、奉賢等　　6-7萬(wàn)　　15-30萬(wàn)　　10-16萬(wàn)　　市區(qū)　　1.5-4萬(wàn)　　6-15萬(wàn)　　2.4-6萬(wàn)　　說(shuō)明　　1、注冊(cè)地址　　注冊(cè)在市區(qū)，需自己租辦公室注冊(cè)；注冊(cè)在郊區(qū)的開(kāi)發(fā)區(qū)，我司可提供注冊(cè)地址。　　2、關(guān)于注冊(cè)地與經(jīng)營(yíng)地一致　　依據(jù)工商相關(guān)規(guī)定，注冊(cè)地與經(jīng)營(yíng)地需一致。目前，注冊(cè)在郊區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)的外資公司操作方法如下：　　辦公室設(shè)在在普通辦公樓或住宅：所在區(qū)工商局不會(huì)查的，因而無(wú)需考慮此政策限制。　　辦公設(shè)在星級(jí)32313133353236313431303231363533e78988e69d8331333239303261或豪華辦公樓：所在區(qū)工商局偶爾會(huì)查，如果查到，在所在區(qū)辦個(gè)分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可，稅務(wù)等其它無(wú)需辦理。　　3、關(guān)于納稅和年檢　　有的外資公司想享受更多的稅收優(yōu)惠，而又擔(dān)心郊區(qū)太遠(yuǎn)，納稅和年檢不方便，此不必?fù)?dān)心。郊區(qū)一般在市區(qū)都有稅務(wù)納稅點(diǎn)，納稅和年檢在市區(qū)可完成。　　4、關(guān)于返稅比例　　一般開(kāi)發(fā)區(qū)或招商代理公司所宣稱(chēng)的“返地方所得稅收的多少”，其實(shí)是很模糊的說(shuō)法。地方所得稅收即可以指除國(guó)家外的地方稅收，也可指區(qū)所留稅收，還可以指開(kāi)發(fā)區(qū)所留稅收，而且不同級(jí)別的開(kāi)發(fā)區(qū)所留稅收是不一樣的。有的開(kāi)發(fā)區(qū)說(shuō)返地方所得的80%，實(shí)際換算下來(lái)，其實(shí)只有返實(shí)際交稅額的百分之幾。因而，在考慮注冊(cè)在哪個(gè)區(qū)或哪家開(kāi)發(fā)區(qū)時(shí)，一定要明白其給企業(yè)真實(shí)的返稅是多少，一般用“返實(shí)際交稅額的多少”比較科學(xué)。　　5、返稅方式　　返稅一般是開(kāi)發(fā)區(qū)或招商公司將稅收直接返給企業(yè)，一般按季度、半年度、年度返還給企業(yè)，先征后返。一般開(kāi)發(fā)區(qū)將返稅直接打入公司的基本帳戶。

1、開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)型外商投資企業(yè)，經(jīng)營(yíng)期在10年以上的，企業(yè)所得稅實(shí)行“二免三減半”的優(yōu)惠，即自獲利年度起，兩年免征，三年減半征收。新辦外商投資企業(yè)投資額在1000萬(wàn)美元以上且經(jīng)營(yíng)期在15年以上的，或高新技術(shù)企業(yè)投資額在500萬(wàn)美元以上的，自獲利年度起，頭兩年免征企業(yè)所得稅；第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅并由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼相當(dāng)于企業(yè)當(dāng)年繳納所得稅開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政留成部分的100%；第六年至第十年由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼相當(dāng)于企業(yè)當(dāng)年繳納企業(yè)所得稅開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政實(shí)際留成部分的50%。開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政在企業(yè)收回投資（根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告所定的投資回收時(shí)間確定）以前補(bǔ)貼企業(yè)當(dāng)年繳納所得稅開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政實(shí)際留成部分的30%以上。2、外商投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)期在10年以上，當(dāng)年所繳納的營(yíng)業(yè)稅在5萬(wàn)元以上，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，前二年由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼該企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際留成部分的50%，第三年起由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼該企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政實(shí)際留成部分的30%，直至企業(yè)收回投資（根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告所定的投資回收時(shí)間確定）。3、外商投資企業(yè)所繳納的增值稅，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起，前二年由開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼該企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際繳納的增值稅開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際留成部分（12.5%）的50%（6.25%），第三年起由區(qū)財(cái)政補(bǔ)貼該企業(yè)當(dāng)年度實(shí)際繳納的增值稅開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)際留成部分（12.5%）的30%（3.75%），直至企業(yè)收回投資（根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告所定的投資回收時(shí)間確定）。4、在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)注冊(cè)、區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并納稅，投資總額在1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資企業(yè)參照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5、在區(qū)內(nèi)注冊(cè)并納稅的區(qū)外企業(yè)與外資企業(yè)享受同等待遇。