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本文目錄一覽

1，上海為何搖號買房怎么搖
2，2022上海新房搖號積分政策
3，上海的搖號政策
4，上海買房搖號積分怎么算買房搖號的注意事項有哪些
5，上海經濟適用房申請條件
6，在上海買房符合哪些條件的可以優先新房搖號

1，上海為何搖號買房怎么搖

防止黃牛排隊搶號。搖號決定挑選房子的先后。

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上海為何搖號買房怎么搖

2，2022上海新房搖號積分政策

2022年最新上海買新房積分政策如下：1、基礎分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態分滿分24分，對上海本地家庭優惠更多，但整體漲分數值不如基礎分，想要拿滿基礎分，只需要滿足上海家庭戶口，當前無房，且5年內無購房記錄即可。2、動態分只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。上海購房條件是什么?1、如果是外籍戶口，需要提供至買房合同簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。2、暫停向擁有主城區3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。3、暫停向擁有主城區1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區新建商品住房及二手住房。4、非本市戶籍人士購房必須是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，并且要求該家庭在滬無房。5、如果是本市戶口，前提是在本地無房子，能提供出在上海2年內的繳納的稅單和社保證明。

2022上海新房搖號積分政策

3，上海的搖號政策

2017年7月18日，上海發布了《》，明確了在上海市場調控時期包括商品住房預售和現售）要在至少十日前向本市相關公證機構申請選購房屋的搖號排序公證。在開盤日前并向本市相關公證機構申請保全證據公證。

上海不是拍賣么？

上海的搖號政策

4，上海買房搖號積分怎么算買房搖號的注意事項有哪些

上海是一座限購的城市，想要在上海買房，需要符合當地的條件。由于房源不足，很多城市都實行了搖號買房的政策，那么上海買房搖號積分怎么算?買房搖號的注意事項有哪些? 一、上海買房搖號積分怎么算上海買房積分總分=基礎分+社保動態分。 1、基礎分細則 (1)家庭情況:認購新房時，家庭狀況為已婚狀態+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。 (2)戶籍情況:認購新房時，認購人為上海戶籍+10分;認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產證的)不加分。 (3)房產情況:認購新房時，認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。 (4)五年內購房記錄:認購新房時，認購人(含家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的+5分;認購人5年內有購房記錄的，則不加分。 2、動態分細則自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。二、買房搖號的注意事項有哪些 1、搞清楚選擇房屋的順序，依照排號選房，且選房通常有兩種途徑，它們和優先入場選房的權利有關。 2、清楚實時內場選房的狀況，多預備一些方案，這樣自己選房的時候才能夠更快地選到合適的房屋。 3、搞清楚開盤的步驟，正常搖號以前必須要等待，而看房的時間只有5分鐘，超過預期價格則不要選擇。 4、做好相應的方案，開盤當天是很難選到合適的房源的，但不選又容易錯失機會，因此要預先準備幾套方案，確保前面的人搶房色選完后，我們依舊能夠找到合適的房源。 5、搞清楚每個房子的價格和差價，很多樓盤在銷售當天才會公示價格，假如對每套房子的價格差價不了解的話就很容易超過自身的預算。 6、不要選擇有瑕疵的房屋，搖號選房的時候要是順序靠后，那么剩下的都是不太好的房源，不要因為擔心無法買到房子就強行買房。

5，上海經濟適用房申請條件

（一）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養或者扶養關系，且共同生活；（二）家庭成員具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；（三）住房面積低于規定限額；（四）可支配收入和財產低于規定限額；（五）在提出申請前的規定年限內，任何成員未發生過住房交易行為；（六）市政府規定的其他條件。個人為單位申請條件：（一）具有本市城鎮常住戶口達到規定年限，且戶口在提出申請所在地的區（縣）達到規定年限；（二）年齡符合規定標準；（三）具有完全民事行為能力；（四）住房面積低于規定限額；（五）可支配收入和財產低于規定限額；（六）在提出申請前的規定年限內，未發生過住房交易行為；（七）市政府規定的其他條件。申請方式審核：“兩級審核、兩次公示” 街道（鄉、鎮）住房保障機構先負責初審，初審符合條件的，在申請家庭的戶籍所在地和實際居住地進行公示。公示期間無異議或者有異議經審核異議不成立的，再報區（縣）住房保障機構復審。選房：兩次搖號，主要采取公開搖號方式輪候選房，第一次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊；第二次搖號確定購買或者承租的經適房。

6，在上海買房符合哪些條件的可以優先新房搖號

把你的號混在大家一起，放在大箱子里，搖一搖，然后有專門指定的人進行抽取。希望能幫到你。

2021年，新的上海買房政策再次進行落實，符合本市戶籍、家庭、無房、5年內無交易這些條件可以優先新房搖號。一、“滬十條” 政策落地。2021年一開始，上海房價就開始飆升。為了抑制上海的房價，上海政府開始了新一輪的政策調控。現在新的“滬十條” 已經開始實施，它的目的是讓有家庭沒有房子的人能夠擁有優先購買權。這對普通百姓來說是一件好事，實施這個方案的三個樓盤都是剛需為主，均價在4到6萬/㎡左右。二、“滬十條” 具體細則。上海買房新政策主要是有四個方面，第一是名下住房情況，如果上海戶籍家庭名下上海住房只有一套的是加五分，上海沒有房子的加20分。以家庭為單位，成年未婚或者離異等一個人的不加分，如果是夫妻包括未成年子女的是加十分。戶口情況中是上海戶口的加十分，如果不是上海戶口就不加分。最后看五年內購房情況，五年內沒有購房記錄也沒有房子的加20分，在五年內有購房記錄有房的不加分，即便名下沒有房子但五年內有購房記錄的也不加分，如果名下有一套房子，但是五年內沒有購房記錄加五分，外地人在上海繳納社保的時長是從2003年開始，每繳一個月社保加0.1分。三、相關資料。上海新一輪樓市調控“滬十條”中有關新房搖號的新規正式落地實施。“滬十條”實施以來首次新開的3處樓盤，全部采用計分制，優先滿足 “無房家庭”自住購房需求。如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你覺得上海買房為什么這么嚴格呢？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。