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1，上海購房首套首付是多少

上海購房首套（在上海無房且在全國范圍內無貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬以內）是50%，非普宅（230萬以上）是70%。

上海購房首付是多少？對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，對二套房貸款首付款不得低于50％，利率不得低于基準利率的1.1倍。只有購買面積低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例優惠。你的情況應該是最少首付30%，即43.2萬

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2，上海買房首付比例

房產首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

現在國家有規定可以總房價的20％，商業貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會審核個人信譽等方面的情況，如果不是黑戶的話，應該不是問題，不是第一套住房的話，也不是問題，具體你可以問一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。想要在上海買房可以去云燕安家看看，專注上海新房的網站，可以全面比較下房價，還有實境看房手機看房app，省去了實地看房的時間和過程。

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3，上海買房的首付是多少

購房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國范圍內無房無貸 2.上海無房無貸，外地有房無貸首付為35%

上海買房貸款首付比例住建部將下調二套房首付比例至50%，同時，下調首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財政部和央行支持，目前上海買房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農業銀行、交通銀行等均稱未接到下調二套房首付比例的通知。目前，購買二套房首付比例仍舊按照70%執行。2. 純公積金貸款購90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續展開，上海市、濟南市、廣州市已經執行該政策。住建部正準備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海買房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒有首付，可以用其他房產做貸款！

上海買房的首付是多少

4，在上海買房貸款首付比例

就您上述情況，在上海只能限購1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復印件。個人住房貸款申請表（格式銀行提供）等。首付比例：在上海有一套房或無房屋但有住房貸款記錄的，購買普通住宅首付比例不低于50%，購買非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已經有5年以上社保，就有購房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買普通住房首付比例是不低于50%。目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買房估計只能用商業貸款，年后如賣掉南京房子，可以申請變更為公積金貸款。具體執行政策有差異，以您意向購買房源的地區政策為主。

首付比例，全國應該是有統一規定的，但是具體到各省市又有具體的規定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個城市的規定不一。首套房跟二套房的貸款比例也是不一樣。

這個要看你買的房子是不是首套房？還要看你買的房子性質是什么樣子的，上海在這一塊分的很嚴格

首先第一個，現在上海的首付比例一般都是在30%左右，別的地方的房產不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二個：上海的公積金貸款額度是按照你的公積金基數來決定的，利息是最低的，商業貸款現在購房貸款年化利率是5.6%左右，各大銀行差的不多，先申請公積金貸款，余額再申請商業貸款。第三個：現在南京的房子是按揭貸款，如果你提前還清按揭貸款是沒有什么影響的，因為等額本息，你提前還款也是還那么多。