買房如何和房主談房價，買房怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答

來源：整理時間：2022-12-22 16:01:51 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，買房 怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答

做比較，看房主是什么性格的人，在業(yè)主最低價位基礎(chǔ)上加上傭金就行

買房怎么和房東談價安居客房產(chǎn)問答

2，買房怎么和房東談價

先交給中介意向金(可以退的)一萬兩萬都行看自己想交多少然后中介拿錢和房東談人都是見錢眼開的你這么有誠意價格當(dāng)然好談了

買房怎么和房東談價

3，買房子應(yīng)怎樣講價

多跑幾次，多接觸幾個售樓人員，就算很想買也得抱著不是很想買的那種態(tài)度去談，拿樓盤的不利因素跟他們談價錢！每個樓盤都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的！！任何時候保持冷靜！！別被售樓人員迷惑！！

買房子應(yīng)怎樣講價

4，明天約了房主談房子的事該怎樣和房主談價錢

都沒必要見面談價,容易談崩掉,如果中介公司是大公司的話,應(yīng)該會有個意向金的流程,有個專門格式化的意向書,上面標(biāo)明想還的價格,還有些附屬條件,付個意向金給中介,讓中介慢慢磨去. 他們拿著意向金價格就好談多了，達(dá)到你意向書上的要求就可以直接幫你送定金，沒必要你去跟房東還價

你也別談了，房價不給你加已經(jīng)不錯了，抓緊買最好，你可以偷摸的把你的聯(lián)系方式給房主，拋開中介你能省去很多錢，但是要巧妙，具體的不能告訴你如何操作，你自己捉摸吧

5，二手房怎么跟業(yè)主談價錢

價格基本沒啥太大變動，就看他的房子是不是哪都好的，需不需要重新修，如果有你不滿意的可以根據(jù)這些要求他價格低點(diǎn)

雞蛋里挑骨頭

看臉，人品好遇到好點(diǎn)的，不加你價還幫你砍價。如果遇到差點(diǎn)的，你會被坑。最簡單有效的就是讓他們拿出與業(yè)主簽的委托，但是一般是不愿意給你看的，能給你看委托的，你就從了吧。委托就是業(yè)主給中介公司簽的委托出售合同，上面價格是死的。其他，就是你看好一套房子，網(wǎng)上能找到的話，如果不同中介可多詢價。

6，調(diào)查房價行情如何向售房人員問問題

從售房人員口中，可以得到當(dāng)前房價的可靠信息售房人員是房價變化的利益相關(guān)人，很難從他們口中得到真實(shí)可靠的房價走勢信息建議著手點(diǎn)：1.小區(qū)主要有哪幾種房屋，每種房屋的主要特點(diǎn)和區(qū)別2.該小區(qū)與其他小區(qū)的差別和優(yōu)勢（劣勢問了也沒意義）3.小區(qū)每種房屋的平均售價、不同棟號和樓層的差價4.房價最低折扣，按揭購房和全款購房有多少差別5.過去數(shù)月的價格變化情況（回答一般會有些水分，需要自行判斷；未來房價走勢就不用問了，參考價值過低）6.附屬的儲藏室和車庫、車位等價格，如何選購7.物業(yè)公司概況、物業(yè)收費(fèi)情況8.水電煤氣開戶費(fèi)、大修基金等收費(fèi)情況

當(dāng)你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,什么都說的好聽,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的,所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機(jī)錄下來,不然到最后你沒有證據(jù)他們是不會承認(rèn)的

你好！所以沒有買房子之前他們說的每句話你最好用手機(jī)錄下來,什么都說的好聽當(dāng)你去問的時候,那些銷售顧問特別客氣,等到你買房子錢交了以后,那些售房顧問說的好多話都是假的如果對你有幫助，望采納。

7，買房如何砍價

不同的城市砍價方法會有差別，我就是專門從事房地產(chǎn)銷售的，每天都面臨砍價問題……想以最便宜的價格買房首先要裝窮，要讓銷售人員覺得你是想買他們房子，但你的錢不夠，如果不給你便宜你肯定買不起。然后還要給他們壓力，就是找一家和他們家房子差不多的小區(qū)，然后和他們說你覺得這倆樓盤都差不多，但比較喜歡他們的，但他們的貴，如果不能便宜的話那你也只能選另一家了。買房砍價的要決就是要讓他們覺得你沒錢，二是你有別的選擇，三是你確實(shí)是看中他們的房子了是真想買，因?yàn)槿绻悴槐憩F(xiàn)出真想買的話你講價別人以為你不誠心買就直接和你說不能便宜了。

看其地段建筑年代面積樓層朝向有無學(xué)區(qū)，周邊配套設(shè)施供暖供熱情況，然后上網(wǎng)上查一下周邊的價格。影響房子價格的主要條件就是學(xué)區(qū)，一般在大城市需要這個東西，小的城市就不用了，然后是朝向面積樓層，朝南3樓（如果的高層就是最高層的下邊一層）小面積的這樣的房子一般會貴一些。再就是看周邊環(huán)境。最主要的還是要了解一下市場。砍價的時候要聊透房主，為什么買房，一般分為急用錢改善換房倒賣一般急用的錢的好講價，倒賣的都在等價格不是很好講價。在就是看他要的價格是不是符合市場價，接近市場價的如果是急用錢好講價，倒房的不好講價，如果是倒房子還不接近市場價的，那么你直接也不用講價了，他就是不誠心賣。