廉租住房保障辦法，浙江省城鎮廉租住房保障辦法2018修正

來源：整理時間：2022-10-28 03:01:51 編輯：上海本地生活手機版

1，廉租房政策

法律分析：城市低收入住房困難家庭可申請廉租住房保障，廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。法律依據：《廉租住房保障辦法》第二條城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理，適用本辦法。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。第五條廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。

廉租房政策

2，浙江省城鎮廉租住房保障辦法2018修正

第一條　為了建立和完善城鎮廉租住房保障制度，保障城鎮居民低收入家庭的基本住房需求，根據國務院有關規定，結合本省實際，制定本辦法。第二條　本省城鎮居民低收入家庭，其住房面積低于戶籍所在地設區的市或者縣（市）住房困難標準的，有權依照本辦法獲得廉租住房保障。城鎮居民低收入家庭的收入標準和住房困難標準由設區的市、縣（市）人民政府按照城鎮居民人均可支配收入和人均住房面積的一定比例確定，但不得低于省人民政府規定的最低標準。城鎮居民低收入家庭的收入標準和住房困難標準實行動態管理，由設區的市、縣（市）人民政府每年向社會公布一次。第三條　城鎮居民低收入家庭廉租住房保障，實行實物配租和租賃補貼相結合，以實物配租為主，其中，對低保家庭無房戶、一級至二級殘疾人、孤寡老人、軍烈屬和家庭主要勞動力喪失勞動能力的住房保障對象應當予以實物配租。具體保障形式及其適用范圍和條件，由設區的市、縣（市、區）人民政府根據本地實際規定，并向社會公布。第四條　縣級以上人民政府應當加強對本行政區域內廉租住房保障工作的領導，建立廉租住房保障工作責任制，完善工作制度和管理規范，落實保障資金和廉租住房建設任務，保障本辦法的有效實施。第五條　縣級以上人民政府房產主管部門負責本行政區域內廉租住房保障管理工作。縣級以上人民政府民政部門負責本行政區域內城鎮居民低收入家庭的收入核定及其管理工作。財政、發展和改革、審計、自然資源、稅務、公安等部門在各自職責范圍內負責廉租住房保障管理的有關工作。街道辦事處或者鎮人民政府負責城鎮居民低收入家庭的收入審核以及廉租住房保障管理的相關工作。第六條　設區的市、縣（市、區）人民政府應當按照以下規定籌措廉租住房保障資金：（一）按照土地出讓凈收益的10％以上或者土地出讓金總額的2％以上提取；（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值部分；（三）直管公房出售、出租以及拆遷補償資金的結余部分；（四）財政預算安排的資金；（五）省人民政府規定的其他資金。對廉租住房保障任務重、保障資金籌措困難的經濟欠發達地區，省財政給予適當補助。國家和省人民政府對廉租住房保障資金的籌措另有規定的，從其規定。第七條　廉租住房保障資金應當用于廉租住房建設、廉租住房購置、住房租賃補貼以及租金減免，不得挪用、截留和私分。廉租住房保障資金實行財政專戶管理，分賬核算，專款專用。財政、審計等部門依法對廉租住房保障資金的使用情況進行監督。國家和省人民政府對廉租住房保障資金的使用另有規定的，從其規定。第八條　鼓勵社會組織和個人對廉租住房保障事業進行捐贈。第九條　設區的市、縣（市、區）廉租住房建設項目用地應當符合土地利用總體規劃，在土地供應計劃中予以優先安排，并在申報年度用地指標時單獨列出，以行政劃撥方式保證供應。對廉租住房的購置、廉租住房租金收入，應當按照規定給予稅收優惠。第十條　廉租住房保障面積由設區的市、縣（市）人民政府按照每戶家庭建筑面積不超過50平方米的標準確定，于每年3月底前向社會公布，并報上一級人民政府備案。第十一條　申請廉租住房保障的家庭，其家庭成員擁有的下列住房，合并認定為其家庭住房面積：（一）私有住房（包括共有住房中屬于其所有的部分）；（二）拆遷安置房；（三）承租的公有住房中免繳租金或者應繳租金低于廉租住房租金標準部分。本辦法所稱的家庭成員包括：配偶；實際共同居住的子女、父母；實際共同居住的其他有法定扶養、贍養、撫養關系的人員。第十二條　申請廉租住房保障的，申請人可以向戶籍所在地的街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請。申請人提出申請時，可以根據自身條件，在申請書中明確其申請的廉租住房保障的具體形式。第十三條　街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起10日內完成對申請人家庭住房和收入狀況的初審，并將初審意見和申請材料分別報送縣（市、區）房產主管部門和民政部門。縣（市、區）房產主管部門應當自收到街道辦事處或者鎮人民政府報送的初審意見和申請材料之日起10日內，完成對申請人家庭住房狀況的審核或者審查，并將審核或者審查情況告知民政部門。縣（市、區）民政部門應當自收到街道辦事處或者鎮人民政府報送的初審意見和申請材料之日起20日內，完成對申請人家庭收入狀況的審核，出具家庭收入核定證明，并提供給同級房產主管部門。　　根據設區的市人民政府的規定，廉租住房申請人現有住房狀況由設區的市房產主管部門負責審核的，區房產主管部門應當將申請人家庭住房狀況審查情況以及家庭收入核定證明報設區的市房產主管部門。設區的市房產主管部門應當自收到區房產主管部門報送的相關材料之日起10日內完成審核。

浙江省城鎮廉租住房保障辦法2018修正

3，廉租住房保障辦法

第一章　總則第一條　為促進廉租住房制度建設，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。第二條　城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理，適用本辦法。　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。第三條　市、縣人民政府應當在解決城市低收入家庭住房困難的發展規劃及年度計劃中，明確廉租住房保障工作目標、措施，并納入本級國民經濟與社會發展規劃和住房建設規劃。第四條　國務院建設主管部門指導和監督全國廉租住房保障工作。縣級以上地方人民政府建設（住房保障）主管部門負責本行政區域內廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實施機構承擔。　　縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務、統計等部門按照職責分工，負責廉租住房保障的相關工作。第二章　保障方式第五條　廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規定標準收取租金。　　實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。第六條　市、縣人民政府應當根據當地家庭平均住房水平、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數量、結構等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標準。第七條　采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。　　每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當地市場平均租金確定租賃住房補貼標準；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據收入情況等分類確定租賃住房補貼標準。第八條　采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現住房面積與保障面積標準的差額。　　實物配租的住房租金標準實行政府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規定的租金標準確定。有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內的租金。第三章　保障資金及房屋來源第九條　廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。　　廉租住房保障資金來源包括：　　（一）年度財政預算安排的廉租住房保障資金；　　（二）提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；　　（三）土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金；　　（四）政府的廉租住房租金收入；　　（五）社會捐贈及其他方式籌集的資金。第十條　提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應當全部用于廉租住房建設。　　土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。　　政府的廉租住房租金收入應當按照國家財政預算支出和財務制度的有關規定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。第十一條　對中西部財政困難地區，按照中央預算內投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關規定給予支持。第十二條　實物配租的廉租住房來源主要包括：　　（一）政府新建、收購的住房；　　（二）騰退的公有住房；　　（三）社會捐贈的住房；　　（四）其他渠道籌集的住房。第十三條　廉租住房建設用地，應當在土地供應計劃中優先安排，并在申報年度用地指標時單獨列出，采取劃撥方式，保證供應。　　廉租住房建設用地的規劃布局，應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業的便利。　　廉租住房建設應當堅持經濟、適用原則，提高規劃設計水平，滿足基本使用功能，應當按照發展節能省地環保型住宅的要求，推廣新材料、新技術、新工藝。廉租住房應當符合國家質量安全標準。

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