廉租住房保障辦法，浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法2018修正

來源：整理時間：2022-10-28 03:01:51 編輯：上海本地生活手機版

1，廉租房政策

法律分析：城市低收入住房困難家庭可申請廉租住房保障，廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第二條城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第五條廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。

廉租房政策

2，浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法2018修正

第一條　為了建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房保障制度，保障城鎮(zhèn)居民低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條　本省城鎮(zhèn)居民低收入家庭，其住房面積低于戶籍所在地設(shè)區(qū)的市或者縣（市）住房困難標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)依照本辦法獲得廉租住房保障。城鎮(zhèn)居民低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府按照城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和人均住房面積的一定比例確定，但不得低于省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。城鎮(zhèn)居民低收入家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府每年向社會公布一次。第三條　城鎮(zhèn)居民低收入家庭廉租住房保障，實行實物配租和租賃補貼相結(jié)合，以實物配租為主，其中，對低保家庭無房戶、一級至二級殘疾人、孤寡老人、軍烈屬和家庭主要勞動力喪失勞動能力的住房保障對象應(yīng)當(dāng)予以實物配租。具體保障形式及其適用范圍和條件，由設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)本地實際規(guī)定，并向社會公布。第四條　縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強對本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立廉租住房保障工作責(zé)任制，完善工作制度和管理規(guī)范，落實保障資金和廉租住房建設(shè)任務(wù)，保障本辦法的有效實施。第五條　縣級以上人民政府房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。縣級以上人民政府民政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)居民低收入家庭的收入核定及其管理工作。財政、發(fā)展和改革、審計、自然資源、稅務(wù)、公安等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)廉租住房保障管理的有關(guān)工作。街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)居民低收入家庭的收入審核以及廉租住房保障管理的相關(guān)工作。第六條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定籌措廉租住房保障資金：（一）按照土地出讓凈收益的10％以上或者土地出讓金總額的2％以上提??；（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值部分；（三）直管公房出售、出租以及拆遷補償資金的結(jié)余部分；（四）財政預(yù)算安排的資金；（五）省人民政府規(guī)定的其他資金。對廉租住房保障任務(wù)重、保障資金籌措困難的經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)，省財政給予適當(dāng)補助。國家和省人民政府對廉租住房保障資金的籌措另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第七條　廉租住房保障資金應(yīng)當(dāng)用于廉租住房建設(shè)、廉租住房購置、住房租賃補貼以及租金減免，不得挪用、截留和私分。廉租住房保障資金實行財政專戶管理，分賬核算，?？顚Ｓ?。財政、審計等部門依法對廉租住房保障資金的使用情況進行監(jiān)督。國家和省人民政府對廉租住房保障資金的使用另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八條　鼓勵社會組織和個人對廉租住房保障事業(yè)進行捐贈。第九條　設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）廉租住房建設(shè)項目用地應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，在土地供應(yīng)計劃中予以優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，以行政劃撥方式保證供應(yīng)。對廉租住房的購置、廉租住房租金收入，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十條　廉租住房保障面積由設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府按照每戶家庭建筑面積不超過50平方米的標(biāo)準(zhǔn)確定，于每年3月底前向社會公布，并報上一級人民政府備案。第十一條　申請廉租住房保障的家庭，其家庭成員擁有的下列住房，合并認(rèn)定為其家庭住房面積：（一）私有住房（包括共有住房中屬于其所有的部分）；（二）拆遷安置房；（三）承租的公有住房中免繳租金或者應(yīng)繳租金低于廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)部分。本辦法所稱的家庭成員包括：配偶；實際共同居住的子女、父母；實際共同居住的其他有法定扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的人員。第十二條　申請廉租住房保障的，申請人可以向戶籍所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。申請人提出申請時，可以根據(jù)自身條件，在申請書中明確其申請的廉租住房保障的具體形式。第十三條　街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)完成對申請人家庭住房和收入狀況的初審，并將初審意見和申請材料分別報送縣（市、區(qū)）房產(chǎn)主管部門和民政部門。縣（市、區(qū)）房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報送的初審意見和申請材料之日起10日內(nèi)，完成對申請人家庭住房狀況的審核或者審查，并將審核或者審查情況告知民政部門。縣（市、區(qū)）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報送的初審意見和申請材料之日起20日內(nèi)，完成對申請人家庭收入狀況的審核，出具家庭收入核定證明，并提供給同級房產(chǎn)主管部門。　　根據(jù)設(shè)區(qū)的市人民政府的規(guī)定，廉租住房申請人現(xiàn)有住房狀況由設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)審核的，區(qū)房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)將申請人家庭住房狀況審查情況以及家庭收入核定證明報設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)主管部門。設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到區(qū)房產(chǎn)主管部門報送的相關(guān)材料之日起10日內(nèi)完成審核。

浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法2018修正

3，廉租住房保障辦法

第一章　總則第一條　為促進廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法。第二條　城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。第三條　市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難的發(fā)展規(guī)劃及年度計劃中，明確廉租住房保障工作目標(biāo)、措施，并納入本級國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃。第四條　國務(wù)院建設(shè)主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督全國廉租住房保障工作?？h級以上地方人民政府建設(shè)（住房保障）主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由市、縣人民政府確定的實施機構(gòu)承擔(dān)。　　縣級以上人民政府發(fā)展改革（價格）、監(jiān)察、民政、財政、國土資源、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。第二章　保障方式第五條　廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金?！　嵤┝庾》勘Ｕ?，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當(dāng)通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。第六條　市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)丶彝テ骄》克?、財政承受能力以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，以戶為單位確定廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)。第七條　采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)確定。　　每平方米租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當(dāng)?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)；對其他城市低收入住房困難家庭，可以根據(jù)收入情況等分類確定租賃住房補貼標(biāo)準(zhǔn)。第八條　采取實物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。　　實物配租的住房租金標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價。實物配租住房的租金，按照配租面積和市、縣人民政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。第三章　保障資金及房屋來源第九條　廉租住房保障資金采取多種渠道籌措?！　×庾》勘Ｕ腺Y金來源包括：　?。ㄒ唬┠甓蓉斦A(yù)算安排的廉租住房保障資金；　　（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額；　?。ㄈ┩恋爻鲎寖羰找嬷邪才诺牧庾》勘Ｕ腺Y金；　?。ㄋ模┱牧庾》孔饨鹗杖耄弧　。ㄎ澹┥鐣栀浖捌渌绞交I集的資金。第十條　提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)全部用于廉租住房建設(shè)。　　土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于10%。　　政府的廉租住房租金收入應(yīng)當(dāng)按照國家財政預(yù)算支出和財務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定，實行收支兩條線管理，專項用于廉租住房的維護和管理。第十一條　對中西部財政困難地區(qū)，按照中央預(yù)算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。第十二條　實物配租的廉租住房來源主要包括：　?。ㄒ唬┱陆?、收購的住房；　　（二）騰退的公有住房；　?。ㄈ┥鐣栀浀淖》浚弧　。ㄋ模┢渌阑I集的住房。第十三條　廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)?！　×庾》拷ㄔO(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利?！　×庾》拷ㄔO(shè)應(yīng)當(dāng)堅持經(jīng)濟、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

廉租住房保障辦法