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1，上海購房限購政策

你好！你的情況是，在老家買的第一套是不在上海買的。可以在上海買房，算首套。現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。

上海購房限購政策

2，上海購房政策

先看下最新政策：上海市戶籍居民家庭已擁有1套住房限購1套住房；上海市戶籍居民家庭的子女成年后(滬籍單身人士)，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在上海市限購1套住房；非上海市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海市向其售房。回答你的問題：現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，但是在外的房產(chǎn)目前對于限購無任何影響。但是如以前貸款過，可能會有貸款利率的影響。你老公是上海戶口，所以你計入上海戶籍居民家庭合并計算。如果你們名下只有一套房產(chǎn)，可以再買一套。否則限購。

上海購房政策

3，上海限購令內(nèi)容

上海限購令內(nèi)容[font=arial]終于出臺。上海市住房保障房屋管理局官方網(wǎng)站公開的信息顯示，意見共12條，內(nèi)容主要包括限購令、房產(chǎn)稅、信貸等8個方面。[/font] [font=arial] 《意見》明確[font=tahoma]限購令內(nèi)容[/font]，上海將在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。[/font] [font=arial] 而對“房產(chǎn)稅”，《意見》明確“按照國家加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的工作要求，將積極做好房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的各項準(zhǔn)備工作”。除此之外，有關(guān)“房產(chǎn)稅”并無更細(xì)內(nèi)容。 [/font] [font=arial]上海明確，各商業(yè)銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應(yīng)提供從申請之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。不能提供的，商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應(yīng)調(diào)整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時，為增加普通商品住房供應(yīng)，上海規(guī)定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年調(diào)整為滿3年。[/font] [font=arial] 此外，上海還明確，今后5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。[/font] 以上就是我分享給大家的上海限購令內(nèi)容，僅供參考

上海限購令內(nèi)容

4，上海最新限購和貸款政策有哪些

上海戶籍單身情況分析：一、單獨(dú)名下有房，不可購買住房。二、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。三、單獨(dú)名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。結(jié)婚情況分析：一、夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。b、購二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購。注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。外地戶籍 · 限購政策一、單身：限購。二、家庭：可購買一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個稅。特殊客群 · 限購政策一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購買一套住房。三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。四、部隊人員購買住房：a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。每個區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專員。上海貸款政策①全國范圍內(nèi)無房無貸：算首套，首付35%②上海無房無貸，外地有房無貸：算首套③上海有房無貸：算二套④上海有房有貸：算二套購買第二套住房首付費(fèi)用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%