上海市舊住宅樓加裝電梯政策，上海7樓裝電梯有什么規(guī)定

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-12 00:23:01 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海7樓裝電梯有什么規(guī)定
2，老舊樓層加裝電梯
3，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜
4，上海什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)全部老舊小區(qū)加裝電梯統(tǒng)一都裝那種2025年前

1，上海7樓裝電梯有什么規(guī)定

到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申報(bào)就可以了，一般不需要用戶(hù)跑的，電梯公司會(huì)把手續(xù)全部辦好的。

7層以上必須安裝電梯，1-7層為多層，8-12層為小高層。建筑管理?xiàng)l例規(guī)定建筑物高度超過(guò)21米，小高層必須安裝電梯。

上海7樓裝電梯有什么規(guī)定

2，老舊樓層加裝電梯

1.征得全體業(yè)主的同意，加裝電梯是件大事，要征得整個(gè)樓層居民的簽字同意，若大部分戶(hù)主同意才能繼續(xù)下面的步驟。2.征得上級(jí)部門(mén)的批準(zhǔn)，舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，必須上報(bào)規(guī)劃局，征得房管局的同意。3.舊樓安裝電梯相當(dāng)于房屋改造的工程，必須考慮房屋的安全。

國(guó)內(nèi)許多大中城市，如北京、上海、深圳、廣州、福州、廈門(mén)等地，政府有關(guān)部門(mén)已在積極探索老舊住宅樓加裝電梯的相關(guān)問(wèn)題，上海、廣州等地舊樓加裝電梯的試行工作已經(jīng)成功，經(jīng)驗(yàn)正逐漸向全國(guó)推廣。北京、上海、廣州等地還相繼下發(fā)過(guò)多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)，并在制定補(bǔ)助、扶持政策，增大資金投入，解決老舊樓房加裝電梯時(shí)的前期費(fèi)用困難，以及破解步梯樓安裝電梯的最大難題等方面，進(jìn)行著積極探索。廈門(mén)：2011年出臺(tái)政策，明確老舊住宅加裝電梯，財(cái)政補(bǔ)貼50%。在廈門(mén)市建設(shè)局網(wǎng)站上有關(guān)老舊住宅加裝電梯的專(zhuān)題中，財(cái)政補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表、加裝電梯指導(dǎo)手冊(cè)、不同樓層間出資（補(bǔ)償）比例的指導(dǎo)意見(jiàn)等政策及服務(wù)性信息很齊全。此外，建設(shè)部門(mén)的工作已細(xì)化到公開(kāi)提供梯井鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集，申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主可直接參考通用圖進(jìn)行施工。廣州：2012年開(kāi)始推行老舊小區(qū)加裝電梯的辦法，目前正在制定《既有住宅增設(shè)電梯集資分?jǐn)傎M(fèi)用的參考標(biāo)準(zhǔn)》，7—10層樓高的老樓都可以找到對(duì)應(yīng)的出資分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。用數(shù)據(jù)和數(shù)學(xué)模型測(cè)算出臨界點(diǎn)，以上的樓層需要分?jǐn)傠娞菁友b的費(fèi)用和對(duì)低層住戶(hù)的補(bǔ)償費(fèi)用，而臨界點(diǎn)（包含臨界點(diǎn)）以下的樓層，則可獲得補(bǔ)償費(fèi)用。福州：行政服務(wù)中心設(shè)立專(zhuān)窗，為舊樓加裝電梯提供審批“一條龍”服務(wù)，申報(bào)人只需向窗口提交所需材料，8個(gè)工作日內(nèi)就可辦理完畢。南京市，擬推廣老舊小區(qū)加裝電梯，住建委正制定《南京市既有住宅增設(shè)電梯暫行辦法》（征求意見(jiàn)稿）佛山市，舊樓加裝電梯新規(guī)正式實(shí)行，新規(guī)對(duì)“卡住”舊樓加裝電梯進(jìn)程的受影響住戶(hù)屋內(nèi)通風(fēng)、采光等問(wèn)題以明確的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為舊樓加裝電梯的種種問(wèn)題提供了新的解決途徑。更關(guān)鍵的是，舊樓加裝電梯已納入禪城“一門(mén)式”改革的試點(diǎn)，市民如今只需到一個(gè)窗口，便可辦理全部報(bào)建程序，省去了不少“跑腿”的麻煩。唔，沒(méi)有天津市的，至少目前沒(méi)有。只能住戶(hù)自己組織起來(lái)，申請(qǐng)報(bào)建經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)獲得規(guī)劃許可證后，還需到建設(shè)部門(mén)辦理施工許可證，還必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃、國(guó)土、城建、消防、質(zhì)監(jiān)等一系列部門(mén)的審查和驗(yàn)收。

產(chǎn)權(quán)清晰，符合消防規(guī)定，本單元雙三分之二同意，即可申請(qǐng)加裝電梯。深圳漁陽(yáng)加梯提供專(zhuān)業(yè)化一站式服務(wù)，專(zhuān)業(yè)靠譜，我們紫薇花園已經(jīng)施工完成。

老舊樓層加裝電梯

3，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請(qǐng)和審批。　　二、本通知所指申請(qǐng)人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（未成立業(yè)主委員會(huì)的由所在地居民委員會(huì)，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢(xún)）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項(xiàng)目報(bào)建。申請(qǐng)人在取得房管部門(mén)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)。　　（二）合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢(xún)）。申請(qǐng)人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工合同，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理合同備案。　　設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵循：　　1、對(duì)于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開(kāi)的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。　　2、對(duì)于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請(qǐng)人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)。　　（三）施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）。具備施工條件后，申請(qǐng)人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項(xiàng)目土建部分的報(bào)監(jiān)手續(xù)。　　（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門(mén)組織申請(qǐng)人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門(mén)、建設(shè)管理部門(mén)和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)等共同完成綜合驗(yàn)收，申請(qǐng)人向區(qū)（縣）房管部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。　　四、在項(xiàng)目報(bào)建階段，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、經(jīng)房管部門(mén)審核的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請(qǐng)人或?qū)嵤﹩挝晃袝?shū)、經(jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）階段，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請(qǐng)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計(jì)單位出具的承諾書(shū)或第三方出具的設(shè)計(jì)方案咨詢(xún)報(bào)告；　　6、申請(qǐng)人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。　　特此通知。望采納！

操作起來(lái)非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個(gè)主體，所以這個(gè)證你就辦不下來(lái)。而且每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門(mén)取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計(jì)院呢？這也是一筆錢(qián)。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個(gè)地方能加裝電梯，這就要電梯專(zhuān)業(yè)人員來(lái)設(shè)計(jì)，但是你買(mǎi)電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計(jì)，可以簽合同，費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費(fèi)用哪個(gè)出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門(mén)年審，誰(shuí)的名義來(lái)年審？難點(diǎn)1：部門(mén)多，手續(xù)多難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點(diǎn)4：技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無(wú)法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開(kāi)地基墻面開(kāi)裂？如果你以上問(wèn)題都解決了，基本就問(wèn)題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個(gè)市場(chǎng)是不小，不過(guò)操作起來(lái)肯定是宏觀的，也就是說(shuō)必須政府牽頭，個(gè)人不好做

關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜

4，上海什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)全部老舊小區(qū)加裝電梯統(tǒng)一都裝那種2025年前

上海老年人口高于全國(guó)，相信市政府會(huì)加大政策支持，破解安裝難題，加快安裝進(jìn)度，把安裝電梯的實(shí)事工程項(xiàng)目，能在全國(guó)做出表率。

簡(jiǎn)單地說(shuō)，如果是你的自有地基自建房，自主權(quán)在你手上，想加裝電梯很容易。如果是普通的商業(yè)小區(qū)，你自己只買(mǎi)了某個(gè)樓層的單元房，想加裝，幾乎不可能——商業(yè)住宅的外立面是有規(guī)范的，不會(huì)允許個(gè)人搭建額外建筑物的，物業(yè)第一關(guān)就過(guò)不去，找當(dāng)?shù)亟ㄎ鷾?zhǔn)增建更是一個(gè)不可能的任務(wù)，然后是本樓住戶(hù)的諒解同意書(shū)，然后~~~然后~~~~

全部恐怕不現(xiàn)實(shí)，有些可能不具備加裝電梯的條件，具體的安排可以去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)咨詢(xún)。根據(jù)上海市目前的規(guī)定，要想增設(shè)電梯，必須經(jīng)其所在幢房屋的全體業(yè)主同意，只要有一戶(hù)業(yè)主不同意，改造工程就會(huì)被“一票否決”。不過(guò)，即便業(yè)主們達(dá)成一致，老樓的構(gòu)造也未必適合安裝電梯。不少小區(qū)的老房子構(gòu)造局促，如果安裝了電梯，會(huì)影響到樓與樓之間的棟距，可能就無(wú)法達(dá)到相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。另外，新出臺(tái)的《指導(dǎo)意見(jiàn)》雖然理順了各部門(mén)之間的職責(zé)和分工，但對(duì)居民來(lái)說(shuō)操作流程仍然繁瑣。按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》，符合安裝電梯要求的小區(qū)，要由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，隨后，申請(qǐng)人制訂規(guī)劃土地、建筑結(jié)構(gòu)等可行性分析報(bào)告，向區(qū)房管部門(mén)申請(qǐng)項(xiàng)目立項(xiàng)，再委托設(shè)計(jì)相關(guān)方案，并征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民防、市政等部門(mén)意見(jiàn)。開(kāi)工前，要到區(qū)建設(shè)部門(mén)、安監(jiān)部門(mén)報(bào)備，竣工后，再請(qǐng)這些部門(mén)來(lái)驗(yàn)收。

為進(jìn)一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅區(qū)的宜居水平，方便居民的生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就既有住宅增設(shè)電梯問(wèn)題提出如下指導(dǎo)意見(jiàn)：一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿(mǎn)足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況和本意見(jiàn)的要求增設(shè)電梯。二、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時(shí)，本著公開(kāi)透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。三、對(duì)因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過(guò)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用在籌措資金中支出。四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過(guò)下列渠道籌措資金：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過(guò)提高租金等辦法收回投資；（三）社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。五、既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、組織實(shí)施等相關(guān)工作。六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。七、各級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡(jiǎn)化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。八、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù)。九、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房地產(chǎn)登記簿上。十、各地應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實(shí)施意見(jiàn)。