上海市民買第二套房交多少稅，在上海市購買第二套房都需要繳納什么稅啊

來源：整理時間：2023-05-03 03:33:30 編輯：上海生活手機版

1，在 上海市購買第二套房都需要繳納什么稅啊

如果是買新房，只需要繳納契稅。稅率是90平米以內房款總額的2%，超過90平米房款總額的4%。首套房可以減半優惠。如果是買二手房，且交易時間與該房產上次交易時間在5年以內，除了繳納契稅，還需要繳納房款總額的5%的營業稅。

你好！百分之五的稅希望對你有所幫助，望采納。

在上海市購買第二套房都需要繳納什么稅啊

2，上海購第2套改善性住房繳納多少稅

購第二套住房的契稅一律3%

要交3%的契稅

全額的營業稅和個稅.買房子.普通1%契稅.非普3%契稅

正常情況是算二套做的，契稅是3%，就是不知道你以前那個房子是什么性質的，如果是售后公房，現在買改善住房應該可以按首套房做的

不做特殊對待，購買2套房繳納契稅一律是買賣合同價的3%

全世界一流的住房率，人人有房。

上海購第2套改善性住房繳納多少稅

3，目前上海購買新房二套房的稅費是多少

二手房交易需要交納的稅費主要有：1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、測繪費：按各區具體規定6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

從2016年12月開始，實行的限購限貸政策，上海戶口家庭可以購買2套，非普宅的2套的首付交房屋總價的70%，契稅需要繳納房屋總價的3%。

目前上海購買新房二套房的稅費是多少

4，上海人買第二套房184平方要交多少稅

如果是新房，只需要繳納3%的契稅和200元/平方米左右的維修基金。

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為38000元。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。