上海市房屋管理局撤銷備案，上海市租賃合同登記備案提前撤銷居住證可以正常使用嗎

來源：整理時(shí)間：2023-03-03 09:50:01 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海市租賃合同登記備案提前撤銷居住證可以正常使用嗎

不可以的，現(xiàn)在居住證是要有居委會(huì)專人核實(shí)的。備案合同解除意味著之前的居住證就失效了。

可以繼續(xù)使用，下次居住證到期了估計(jì)要重新房租合同等材料而已。

房屋租賃合同登記備案是國(guó)家要求每份租賃合同必須去辦的.房東不愿意辦的理由可能是因?yàn)橄胩舆^5%的租賃稅吧.如果備案登記了.就必須每個(gè)月去開發(fā)票給你了.房東是違法行為..你知道怎么辦

上海市租賃合同登記備案提前撤銷居住證可以正常使用嗎

2，在上海取消房產(chǎn)網(wǎng)上備案的問題

可以的。去交易中心說明下情況，然后合約里面有付款方式的，里面時(shí)間約定過期了就可以辦理了。7天后生效，

沒有問題，因?yàn)樵?a href="/tag/320.html" target="_blank" class="infotextkey">房子還沒有建成以前，開發(fā)商是按照設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的面積，但在實(shí)際施工當(dāng)中存在一定的偏差，在房屋建成以后還要進(jìn)行一次實(shí)際的測(cè)量，這才是實(shí)際的面積。如果買的是期房，到交房的時(shí)候就要退一部分的房款，要是買的現(xiàn)房，就不存在這個(gè)問題，只要你是按照實(shí)際測(cè)量的面積來繳納的房款就沒有問題了。

在上海取消房產(chǎn)網(wǎng)上備案的問題

3，撤銷房管局備案

這個(gè)產(chǎn)權(quán)變更，需要等到拿到房產(chǎn)證后才可以操作；因?yàn)橛匈J款，辦理變更手續(xù)的時(shí)候，還需貸款銀行出具書面的同意文件，如果是公積金貸款的話，還需要公積金中心出具書面的同意文件；拿到幾個(gè)文件后，你們夫婦倆，加上女兒，到公證處做一個(gè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移公證，再到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更備案手續(xù)。

一、釋意依法對(duì)商品房預(yù)售合同登記備案予以注銷。三、登記條件（一）權(quán)利人自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)注銷登記。（二）其他條件見《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等規(guī)定。四、申請(qǐng)材料目錄（一）依登記部門提供填報(bào)1、注銷登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人自行提供1、申請(qǐng)人身份證明；2、商品房預(yù)售合同；3、退房協(xié)議；4、承諾書；5、其它必要材料。五、登記辦理程序受理→記載登記薄六、登記辦理期限自受理申請(qǐng)登記之日起1個(gè)工作日。七、登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)無八、登記申請(qǐng)部門信息管理科九、特殊說明（一）應(yīng)提供一式五份商品房預(yù)售合同，并予以收回作廢,并聲明作廢。（二）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。（三）備案登記后購(gòu)房人因故死亡的，由開發(fā)公司配合繼承人持繼承公證書原件辦理退房。（四）備案登記后購(gòu)房人因故退房不能親自到場(chǎng)的，應(yīng)提供委托公證書原件并在委托事項(xiàng)中列明。（五）按揭抵押登記后購(gòu)房人因故退房的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書。（六）法院裁決的，應(yīng)提供民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書或民事調(diào)解書。（七）備案登記后購(gòu)房人姓名變更、身份證號(hào)變更、付款方式變更、增加購(gòu)房人、減少購(gòu)房人，應(yīng)提供變更協(xié)議，并在網(wǎng)上公示。購(gòu)房人因離婚將買受人名稱由雙方變更為一方或一方變更為另一方的，應(yīng)持離婚判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或離婚協(xié)議書、民事調(diào)解書原件，并在網(wǎng)上公示。（八）備案登記錄入信息錯(cuò)誤、手工補(bǔ)錄信息與現(xiàn)實(shí)客戶姓名或座落不一致的，應(yīng)提供公司承諾，并在網(wǎng)上公示。按批次收收繳預(yù)告登記收費(fèi)。

撤銷房管局備案

4，購(gòu)房合同昨天剛在網(wǎng)上備案還沒簽房產(chǎn)證還沒轉(zhuǎn)好可以申請(qǐng)撤

你需要填寫撤銷商品房買賣合同備案申請(qǐng)書，并注明理由，還得與對(duì)方協(xié)商好。　　撤銷商品房買賣合同備案申請(qǐng)書　　XX市住房保障和房產(chǎn)管理局：　　甲方與乙方　　于年月日簽訂了坐落于　　房產(chǎn)的《XX市商品房買賣合同》，于年　　月日在貴局辦理了商品房合同備案，合同備案號(hào)為，同時(shí)辦理了預(yù)告登記，預(yù)告登記證號(hào)為。現(xiàn)因　　，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)特向貴局共同申請(qǐng)撤銷商品房買賣合同備案，同時(shí)共同聲明雙方所簽定的《XX市商品房買賣合同》一式份作廢。　　特此申請(qǐng)　　申請(qǐng)人甲方（公章）：乙方（簽章）：　　法人（簽章）：身份證號(hào)：　　代理人：代理人：　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：　　年月日年月日　　撤銷商品房買賣合同網(wǎng)上備案按下列規(guī)定辦理：　　（一）買賣雙方達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議, 共同申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，除應(yīng)提交雙方共同申請(qǐng)書、解除商品房買賣合同協(xié)議、身份證明、退款證明（銀行轉(zhuǎn)帳憑證）等相關(guān)材料外，還應(yīng)按下列情形分別提交材料，方可辦理：　　1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書；　　2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購(gòu)項(xiàng)目中換購(gòu)房屋申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交房屋換購(gòu)協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購(gòu)房屋的商品房預(yù)告登記；　　3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國(guó)留學(xué)或定居申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交國(guó)外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關(guān)資料；　　4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動(dòng)遷出本地申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交雙方單位轉(zhuǎn)出和接受人事關(guān)系證明及接收單位所在地社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；　　5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權(quán)利人因購(gòu)房貸款未獲批準(zhǔn)申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購(gòu)房貸款的證明材料及購(gòu)房首付款收據(jù)。　　6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交市級(jí)以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費(fèi)用明細(xì)單；　　7、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無異議的，方可辦理。　　（二）買賣雙方未達(dá)成解除商品房買賣合同協(xié)議,買方或賣方單方申請(qǐng)撤銷合同網(wǎng)上備案的，不予辦理，但持法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷、解除商品房買賣合同或確認(rèn)商品房買賣合同無效的生效裁判文書和協(xié)助執(zhí)行通知書的，應(yīng)予辦理。　　（三）紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)因辦案需要要求退房的，買賣雙方或單方應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，并提交紀(jì)檢、公安、檢察機(jī)關(guān)的有關(guān)文書，可予辦理。　　二、已經(jīng)辦理商品房預(yù)告登記的，撤銷合同網(wǎng)上備案和注銷商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交商品房預(yù)告登記證明。　　申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房合同網(wǎng)上備案撤銷和預(yù)告登記注銷的，除按上述規(guī)定提交材料外，還須提交市住房保障中心出具的同意證明。　　三、符合前述規(guī)定條件的，房屋交易登記管理部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)予以辦理。

要交稅的