崇明陳家鎮(zhèn)別墅120萬，向大家請(qǐng)教一個(gè)問題

來源：整理時(shí)間：2023-02-03 22:41:59 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，向大家請(qǐng)教一個(gè)問題

120萬元,老二40萬元，老三30萬元

向大家請(qǐng)教一個(gè)問題

2，上海市陳家鎮(zhèn)崇明別墅在那里

陳家鎮(zhèn)東邊偏南有兩個(gè)別墅房產(chǎn)，不過那里的價(jià)格貌似比近市區(qū)地帶的別墅便宜不了多少。單價(jià)是稍稍低一點(diǎn)，但一套房子成交價(jià)也在1500萬上下。

上海市陳家鎮(zhèn)崇明別墅在那里

3，在上海崇明島上買一棟23層的別墅要多少錢

要看你的地理位置及別墅級(jí)別啦.南門的話高檔的大概120W左右,陳家鎮(zhèn)只要60W左右了我再補(bǔ)充一下:如果您在村子里買一套人家造好的，60萬都不需要，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臒狒[和發(fā)展程度來定。最重要的是：地段！

在上海崇明島上買一棟23層的別墅要多少錢

4，兄弟三人合買一幢別墅老大出資50萬元老二出資額是另外兩兄弟

設(shè)老三出資X萬元，老二出資就是(50+X)/2,而 X=（50+(50+X)/2）/ 3 得X=30萬所以別墅為50+40+30=120萬答：這一幢別墅120萬元。希望我的回答可以幫助你！也希望能采納！謝謝！

5，1李某2006年6月10號(hào)購買別墅價(jià)值120萬同月15日李某向A保險(xiǎn)

1.如果房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)由李某更名為周某，則應(yīng)由李某向保險(xiǎn)公司提出索賠，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)給予賠償。因?yàn)楸ｋU(xiǎn)單雖然沒有更名，但是李某可以用投保人的身份來進(jìn)行索賠。周某為被保險(xiǎn)人。2.保險(xiǎn)公司會(huì)將保險(xiǎn)金全額給付李女士，保險(xiǎn)公司不是法院，它只會(huì)對(duì)投保人和被保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)，小學(xué)生王某的學(xué)生平安險(xiǎn)應(yīng)該是由其父母繳納的保險(xiǎn)費(fèi)，也就是說，其父母為投保人，小學(xué)生為被保險(xiǎn)人，而且按繼承法來說，其母的繼承權(quán)也優(yōu)先于其祖父。3.承租人以被保險(xiǎn)人身份向保險(xiǎn)公司索賠的話，保險(xiǎn)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。投保人不一定非得對(duì)其投保的標(biāo)的具有所有權(quán)。這道題與第一題類似。第一題是原房主將保單交給現(xiàn)房主，第三題是承租人未將保單交給房東。

一、1.李某向保險(xiǎn)公司索賠不會(huì)得到賠償，因?yàn)榉课菀巡粚儆诶钅常瑢?duì)該房屋沒有保險(xiǎn)利益，如果，去保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)過戶，周某就可以去索賠了。2.周某去索賠也不會(huì)賠償，因?yàn)橹苣硾]有去辦理保險(xiǎn)過戶。二、按照第一順序繼承人分配。三、保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償，因?yàn)槌凶馊藢?duì)房屋已沒有保險(xiǎn)利益了，雖然保險(xiǎn)沒到期，但是租期已經(jīng)到了。如果承租人私下轉(zhuǎn)也不會(huì)賠償?shù)?，因?yàn)闆]有去備案，如果備案了就可以了。。祝你考試成功！姐也考過這些，哈哈。。你是不是學(xué)金融保險(xiǎn)專業(yè)的？

6，別墅未經(jīng)保險(xiǎn)公司辦理批改手續(xù)轉(zhuǎn)讓以后發(fā)生火災(zāi)房屋全部損毀保險(xiǎn)公

（1）若李某向A保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司是不會(huì)賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 2000.2.10日李某將該別墅以125萬元價(jià)格賣給周某，該別墅的所有權(quán)已經(jīng)被李某處分了，所有權(quán)已經(jīng)由李某轉(zhuǎn)讓給周某。若李某向A保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司不會(huì)賠償。（2）1、周某向A保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司會(huì)賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，別墅的所有權(quán)已經(jīng)是屬于周某的。 2、1999年6月15日，李某向A保險(xiǎn)公司購買了該別墅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限為一年，保險(xiǎn)金額為120萬元，并與當(dāng)日繳清了保險(xiǎn)費(fèi)。至2000年3月10日，李某因以外發(fā)生火災(zāi)房屋全部被燒毀。由1999年6月15日至2000年3月10日不夠一年時(shí)間，并沒有超過保險(xiǎn)期限為一年，屬于保險(xiǎn)期間。該保險(xiǎn)事故發(fā)生在保險(xiǎn)期內(nèi)，別墅轉(zhuǎn)讓后使用性質(zhì)未變，轉(zhuǎn)讓行為沒有加重保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)單未辦理批改變更，不能成為保險(xiǎn)公司免責(zé)的理由。支付保險(xiǎn)賠償款是保險(xiǎn)公司的主要義務(wù)和責(zé)任，也是投保人、被保險(xiǎn)人的主要權(quán)利，僅僅因未辦理變更手續(xù)拒絕理賠，顯失公平。周某向A保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司是需要賠償。 3、至于保險(xiǎn)公司賠償多少錢的問題。李某投保該別墅保險(xiǎn)金額為120萬元，該別墅以125萬元價(jià)格賣給周某（即該別墅的實(shí)際價(jià)值為125萬元）。因以外發(fā)生火災(zāi)房屋全部被燒毀，即為該別墅實(shí)際價(jià)值125萬元。李某的投保行為屬于按實(shí)投保，即投保的保險(xiǎn)金額低于（或等于）的實(shí)際價(jià)值。根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則：一是有損失有賠償；二是損失多少賠償多少。若周某向A保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司最高賠償周某該別墅的保險(xiǎn)金額為120萬元。

不管誰問保險(xiǎn)公司賠，保險(xiǎn)公司都可以拒賠因?yàn)榉慨a(chǎn)所有人跟保險(xiǎn)單上的簽名人不是同一個(gè)人有賠償就必須存在這保險(xiǎn)利益，這屋子不是你的，他被燒了，你憑什么去要求賠至于房子主人，你是房子主人，可保單不是你的

關(guān)于問題一的答案是：李某向保險(xiǎn)公司索賠的話，保險(xiǎn)公司可以拒絕賠償。原因有一下：第一，李某和保險(xiǎn)公司的合同過期了到期，保險(xiǎn)公司已經(jīng)對(duì)李某的房子不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任了，所以保險(xiǎn)公司可以拒賠。第二，即使合同沒有到期，由于李某已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)讓給了周某，李某對(duì)這棟別素就沒有保險(xiǎn)利益了，投保人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的沒有保險(xiǎn)利益的話，保險(xiǎn)合同無效。保險(xiǎn)公司可以拒絕賠付。關(guān)于第二個(gè)問題答案：周某向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司絕配。原因：周某沒有和保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。所以保險(xiǎn)公司可以拒絕賠付。

首先是李某向A保險(xiǎn)公司購買了房屋保險(xiǎn)，若李某向A保險(xiǎn)公司索賠，（原有的投保物品損壞）保險(xiǎn)公司是賠償?shù)模@樣符合理賠流程。若周某向A保險(xiǎn)公司索賠，(不是原有的投保物品損壞包括裝潢)保險(xiǎn)公司是不賠償?shù)?，因?yàn)楸ｋU(xiǎn)單上的投保人不是周某（也不是原有的投保物品），最好還是李某來協(xié)助理賠（原有的投保物品）比較好。

7，賣一套12億老洋房徐文昌能賺多少錢

老洋房比較特殊，中介只能拿一個(gè)百分點(diǎn)，所以徐文昌成功賣出這棟老洋房，中介費(fèi)用為1.2*0.01=0.012億，也就是120萬。除去交給公司的部分，納稅后能賺50萬左右?！栋布摇非皫准o觀眾營(yíng)造了一種假象，觀眾們都覺得徐文昌是一個(gè)不重視業(yè)績(jī)的店長(zhǎng)，朱閃閃兩年半不開單，徐文昌也不會(huì)辭退她，這一點(diǎn)讓徐文昌一看上去像是個(gè)不作為的店長(zhǎng)。隨著劇情發(fā)展，徐文昌的真實(shí)水平才逐漸顯露出來。平日里，即便徐文昌接到了小單子，也會(huì)下放到手下員工去做，他并不在乎那一點(diǎn)提成，因?yàn)榈觊L(zhǎng)的工資包含全店總銷售的提成。小單子給員工做，既可以讓員工的業(yè)務(wù)能力盡快得到提升，自己也沒有那么多麻煩事兒。不做小單子并不代表徐姑姑不擅長(zhǎng)做，熟悉老洋房業(yè)務(wù)的徐姑姑，對(duì)付小單子更是輕車熟路。為了幫助985開單，徐姑姑就展現(xiàn)了自己極強(qiáng)的社交能力，三言兩句就把孩子?jì)屨f到心坎兒里去了，雖說房似錦提前安排過劇本，但是應(yīng)變能力還得看徐姑姑的。郭濤飾演的闞先生給知否小姐買房，20000萬的單子，徐姑姑直接甩給員工王子健。看來真正對(duì)徐姑姑有吸引力的，只有上億的老洋房業(yè)務(wù)了。在《安家》第18集中，著急賣掉自家老洋房的龔先生，剛到店里就指明要找徐店長(zhǎng)。這時(shí)候房似錦趁機(jī)拜師，表示要參與到這單業(yè)務(wù)中去。徐文昌簡(jiǎn)單了解房源信息之后，接下了這一單，并且建議房主龔先生標(biāo)價(jià)1.5億。那么，如果徐姑姑成功將龔先生的老洋房賣出去，那他能賺多少傭金呢？徐文昌快速做出了專業(yè)的判斷，1.5億的標(biāo)價(jià)看似虛高，其實(shí)有打折出售的余地。如果能賣1.5億自然是賺了，能打八折賣到1.2億也不算虧，畢竟龔先生急用錢，留下3000萬的殺價(jià)空間合情合理?，F(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)中介的中介費(fèi)大致為兩個(gè)百分點(diǎn)左右。《安家》前面劇情提到過，安家天下的中介費(fèi)用一般也收取兩個(gè)百分點(diǎn)，譬如王子健賣出的豪宅、樓山關(guān)賣出的店面，都是以兩個(gè)百分點(diǎn)收取傭金?？墒抢涎蠓勘容^特殊，中介只能拿一個(gè)百分點(diǎn)，所以徐文昌成功賣出這棟老洋房，中介費(fèi)用為1.2*0.01=0.012億，也就是120萬。這120萬并不會(huì)全部落入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人徐文昌的口袋，因?yàn)檫€需要上繳公司。從劇中可知，安家天下的員工基本上都有底薪保障，否則幾年不開單的朱閃閃早就喝西北風(fēng)去了，因此他們的收入提成不會(huì)太高，大概在30%左右。而徐文昌（羅晉飾）作為老牌店長(zhǎng)，不僅自己做了業(yè)務(wù)，額外還有店長(zhǎng)抽成，并且在老洋房領(lǐng)域又屬于獨(dú)一無二的專家，深受公司厚待，預(yù)估他的提成在60%上下。所以120*0.6=72萬。你們以為72萬就到此為止了么，還是太天真，因?yàn)樯頌橐婪{稅的好公民，徐文昌還需要上繳國(guó)家。單就這一筆來算，徐文昌的72萬屬于勞務(wù)報(bào)酬所得，需要扣稅720000*0.8*0.4-7000=223400，最終的個(gè)人收入為72-22.34=49.66萬。綜上所述，徐文昌僅僅只做成這一單，大概就能收入50萬，貧窮限制了我的想象。像徐文昌這樣的老洋房業(yè)務(wù)，一年做個(gè)一兩單，傭金收入就能輕松破百萬，再加上店長(zhǎng)的年薪，徐文昌的日子過得可以說相當(dāng)滋潤(rùn)。因此，即便張乘乘把他的房子、存款、信用卡都帶走，徐文昌也不會(huì)擔(dān)心未來沒飯吃。一招鮮吃遍天就是這個(gè)道理，自身有專業(yè)技能，凈身出戶也不怕。當(dāng)然，徐文昌之所以能有今天的成就，和他年少時(shí)期的努力密不可分。羨慕徐文昌的同時(shí)，不妨思考一下自身是否付出了足夠多的努力呢？

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