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1，向大家請教一個問題

120萬元,老二40萬元，老三30萬元

向大家請教一個問題

2，上海市陳家鎮崇明別墅在那里

陳家鎮東邊偏南有兩個別墅房產，不過那里的價格貌似比近市區地帶的別墅便宜不了多少。單價是稍稍低一點，但一套房子成交價也在1500萬上下。

上海市陳家鎮崇明別墅在那里

3，在上海崇明島上買一棟23層的別墅要多少錢

要看你的地理位置及別墅級別啦.南門的話高檔的大概120W左右,陳家鎮只要60W左右了我再補充一下:如果您在村子里買一套人家造好的，60萬都不需要，根據當地的熱鬧和發展程度來定。最重要的是：地段！

在上海崇明島上買一棟23層的別墅要多少錢

4，兄弟三人合買一幢別墅老大出資50萬元老二出資額是另外兩兄弟

設老三出資X萬元，老二出資就是(50+X)/2,而 X=（50+(50+X)/2）/ 3 得X=30萬所以別墅為50+40+30=120萬答：這一幢別墅120萬元。希望我的回答可以幫助你！也希望能采納！謝謝！

5，1李某2006年6月10號購買別墅價值120萬同月15日李某向A保險

1.如果房屋產權證已經由李某更名為周某，則應由李某向保險公司提出索賠，保險公司應當給予賠償。因為保險單雖然沒有更名，但是李某可以用投保人的身份來進行索賠。周某為被保險人。2.保險公司會將保險金全額給付李女士，保險公司不是法院，它只會對投保人和被保險人負責，小學生王某的學生平安險應該是由其父母繳納的保險費，也就是說，其父母為投保人，小學生為被保險人，而且按繼承法來說，其母的繼承權也優先于其祖父。3.承租人以被保險人身份向保險公司索賠的話，保險人應承擔賠償責任。投保人不一定非得對其投保的標的具有所有權。這道題與第一題類似。第一題是原房主將保單交給現房主，第三題是承租人未將保單交給房東。

一、1.李某向保險公司索賠不會得到賠償，因為房屋已不屬于李某，對該房屋沒有保險利益，如果，去保險公司辦理保險過戶，周某就可以去索賠了。2.周某去索賠也不會賠償，因為周某沒有去辦理保險過戶。二、按照第一順序繼承人分配。三、保險人不負責賠償，因為承租人對房屋已沒有保險利益了，雖然保險沒到期，但是租期已經到了。如果承租人私下轉也不會賠償的，因為沒有去備案，如果備案了就可以了。。祝你考試成功！姐也考過這些，哈哈。。你是不是學金融保險專業的？

6，別墅未經保險公司辦理批改手續轉讓以后發生火災房屋全部損毀保險公

（1）若李某向A保險公司索賠，保險公司是不會賠償。根據《中華人民共和國物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 2000.2.10日李某將該別墅以125萬元價格賣給周某，該別墅的所有權已經被李某處分了，所有權已經由李某轉讓給周某。若李某向A保險公司索賠，保險公司不會賠償。（2）1、周某向A保險公司索賠，保險公司會賠償。根據《中華人民共和國物權法》，別墅的所有權已經是屬于周某的。 2、1999年6月15日，李某向A保險公司購買了該別墅保險，保險期限為一年，保險金額為120萬元，并與當日繳清了保險費。至2000年3月10日，李某因以外發生火災房屋全部被燒毀。由1999年6月15日至2000年3月10日不夠一年時間，并沒有超過保險期限為一年，屬于保險期間。該保險事故發生在保險期內，別墅轉讓后使用性質未變，轉讓行為沒有加重保險公司的保險責任，保險單未辦理批改變更，不能成為保險公司免責的理由。支付保險賠償款是保險公司的主要義務和責任，也是投保人、被保險人的主要權利，僅僅因未辦理變更手續拒絕理賠，顯失公平。周某向A保險公司索賠，保險公司是需要賠償。 3、至于保險公司賠償多少錢的問題。李某投保該別墅保險金額為120萬元，該別墅以125萬元價格賣給周某（即該別墅的實際價值為125萬元）。因以外發生火災房屋全部被燒毀，即為該別墅實際價值125萬元。李某的投保行為屬于按實投保，即投保的保險金額低于（或等于）的實際價值。根據保險損失補償原則：一是有損失有賠償；二是損失多少賠償多少。若周某向A保險公司索賠，保險公司最高賠償周某該別墅的保險金額為120萬元。

不管誰問保險公司賠，保險公司都可以拒賠因為房產所有人跟保險單上的簽名人不是同一個人有賠償就必須存在這保險利益，這屋子不是你的，他被燒了，你憑什么去要求賠至于房子主人，你是房子主人，可保單不是你的

關于問題一的答案是：李某向保險公司索賠的話，保險公司可以拒絕賠償。原因有一下：第一，李某和保險公司的合同過期了到期，保險公司已經對李某的房子不承擔保險責任了，所以保險公司可以拒賠。第二，即使合同沒有到期，由于李某已經把房子轉讓給了周某，李某對這棟別素就沒有保險利益了，投保人對保險標的沒有保險利益的話，保險合同無效。保險公司可以拒絕賠付。關于第二個問題答案：周某向保險公司索賠，保險公司絕配。原因：周某沒有和保險公司簽訂保險合同。所以保險公司可以拒絕賠付。

首先是李某向A保險公司購買了房屋保險，若李某向A保險公司索賠，（原有的投保物品損壞）保險公司是賠償的，這樣符合理賠流程。若周某向A保險公司索賠，(不是原有的投保物品損壞包括裝潢)保險公司是不賠償的，因為保險單上的投保人不是周某（也不是原有的投保物品），最好還是李某來協助理賠（原有的投保物品）比較好。

7，賣一套12億老洋房徐文昌能賺多少錢

老洋房比較特殊，中介只能拿一個百分點，所以徐文昌成功賣出這棟老洋房，中介費用為1.2*0.01=0.012億，也就是120萬。除去交給公司的部分，納稅后能賺50萬左右。《安家》前幾集給觀眾營造了一種假象，觀眾們都覺得徐文昌是一個不重視業績的店長，朱閃閃兩年半不開單，徐文昌也不會辭退她，這一點讓徐文昌一看上去像是個不作為的店長。隨著劇情發展，徐文昌的真實水平才逐漸顯露出來。平日里，即便徐文昌接到了小單子，也會下放到手下員工去做，他并不在乎那一點提成，因為店長的工資包含全店總銷售的提成。小單子給員工做，既可以讓員工的業務能力盡快得到提升，自己也沒有那么多麻煩事兒。不做小單子并不代表徐姑姑不擅長做，熟悉老洋房業務的徐姑姑，對付小單子更是輕車熟路。為了幫助985開單，徐姑姑就展現了自己極強的社交能力，三言兩句就把孩子媽說到心坎兒里去了，雖說房似錦提前安排過劇本，但是應變能力還得看徐姑姑的。郭濤飾演的闞先生給知否小姐買房，20000萬的單子，徐姑姑直接甩給員工王子健。看來真正對徐姑姑有吸引力的，只有上億的老洋房業務了。在《安家》第18集中，著急賣掉自家老洋房的龔先生，剛到店里就指明要找徐店長。這時候房似錦趁機拜師，表示要參與到這單業務中去。徐文昌簡單了解房源信息之后，接下了這一單，并且建議房主龔先生標價1.5億。那么，如果徐姑姑成功將龔先生的老洋房賣出去，那他能賺多少傭金呢？徐文昌快速做出了專業的判斷，1.5億的標價看似虛高，其實有打折出售的余地。如果能賣1.5億自然是賺了，能打八折賣到1.2億也不算虧，畢竟龔先生急用錢，留下3000萬的殺價空間合情合理。現實生活中，房產中介的中介費大致為兩個百分點左右。《安家》前面劇情提到過，安家天下的中介費用一般也收取兩個百分點，譬如王子健賣出的豪宅、樓山關賣出的店面，都是以兩個百分點收取傭金。可是老洋房比較特殊，中介只能拿一個百分點，所以徐文昌成功賣出這棟老洋房，中介費用為1.2*0.01=0.012億，也就是120萬。這120萬并不會全部落入房產經紀人徐文昌的口袋，因為還需要上繳公司。從劇中可知，安家天下的員工基本上都有底薪保障，否則幾年不開單的朱閃閃早就喝西北風去了，因此他們的收入提成不會太高，大概在30%左右。而徐文昌（羅晉飾）作為老牌店長，不僅自己做了業務，額外還有店長抽成，并且在老洋房領域又屬于獨一無二的專家，深受公司厚待，預估他的提成在60%上下。所以120*0.6=72萬。你們以為72萬就到此為止了么，還是太天真，因為身為依法納稅的好公民，徐文昌還需要上繳國家。單就這一筆來算，徐文昌的72萬屬于勞務報酬所得，需要扣稅720000*0.8*0.4-7000=223400，最終的個人收入為72-22.34=49.66萬。綜上所述，徐文昌僅僅只做成這一單，大概就能收入50萬，貧窮限制了我的想象。像徐文昌這樣的老洋房業務，一年做個一兩單，傭金收入就能輕松破百萬，再加上店長的年薪，徐文昌的日子過得可以說相當滋潤。因此，即便張乘乘把他的房子、存款、信用卡都帶走，徐文昌也不會擔心未來沒飯吃。一招鮮吃遍天就是這個道理，自身有專業技能，凈身出戶也不怕。當然，徐文昌之所以能有今天的成就，和他年少時期的努力密不可分。羨慕徐文昌的同時，不妨思考一下自身是否付出了足夠多的努力呢？