沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元，名地區是人口大市約780萬，人均耕地較少；2茂名地區是全國水果主產區，但由于水果價格偏低，果農家庭收入有限；3旅游產業未能形成規模，未能帶動就業及相關第三產業；4龍頭工業、制造業未夠發達，就業崗位少；5遠離珠三角、港澳臺，外資企業少，未能帶動當地就業；6由于上述原因，造成年輕勞力往深圳、東莞、佛山、中山、珠海去打拼，同時也可以看看外面世界。
湛江的平均工資低？如果從人均可支配收入來看，確實有點低——據廣東省統計局公開信息，2018年，湛江市居民人均可支配收入為21170元，而全國居民人均可支配收入為28228元，也就是說，湛江市去年的居民人均可支配收入未達到全國平均水平。順帶提一句，對比廣東省的人均數據來看，湛江不僅拖了后腿，而且拖的有點大——2018年，廣東省居民人均可支配收入約為35810元！另外，據媒體報道，2018年，湛江市的人均工資為2741元，人均每月消費1518元，
也就是說，正常情況下，每人每個月大概可以存下1223元。而據某房產網數據，2019年2月，湛江市熱銷樓盤的均價在9000元/平米左右（實際價格需咨詢各個樓盤），而各個樓盤的具體優惠也不一樣——或者是送家電，或者98折等等，也就是說，如果不出意外，一個人大概7個月可以買一平米；如果要買90平米左右的房子，那么，在忽略物價上漲、不出意外狀況的情況下，630個月就可以買到房子了。
換算下來，大概是連續工作52年，保證存款的情況下，就能買到房子了，為什么房價那么高？說句套話，各種因素終合影響導致（有些話犯忌諱，不好說┇┇）。除此之外，也可以看數據，自己估量估量吧——2018年，廣東省房地產開發投資平穩增長，其中，沿海經濟帶（東西兩翼）房地產開發投資增長38%，商品房銷售面積下降6.2%，
注：沿海經濟帶（東西兩翼）包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽、湛江、茂名、陽江7個地級市。修改說明：上述“熱銷樓盤均價9000元/平米左右”這一說法，是因為某個網站數據顯示，部分地區存在7000-8000元/平米的項目，所以平均價格在9000元/平米左右，但實際上，根據其公示信息，10000元/平米以上的項目也不少。
2、廣東也出現了“空城”,茂名人口流失186萬，對此你怎么看？
我老家也是茂名，我的觀點是：1茂名地區是人口大市約780萬，人均耕地較少；2茂名地區是全國水果主產區，但由于水果價格偏低，果農家庭收入有限；3旅游產業未能形成規模，未能帶動就業及相關第三產業；4龍頭工業、制造業未夠發達，就業崗位少；5遠離珠三角、港澳臺，外資企業少，未能帶動當地就業；6由于上述原因，造成年輕勞力往深圳、東莞、佛山、中山、珠海去打拼，同時也可以看看外面世界。
