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1，想在成都買房哪里比較好

在成都買房，每個區域有每個區域的特點。主要看購房的人最看重的方面，如升值空間、宜居、配套、等等。各區特點如下： 1、青羊區青羊區屬于老城區，有金沙博物館、文殊院、寬窄巷子、杜甫草堂、青羊宮、“辛亥秋保路死事紀念碑”等多處老景點，屬于區域配套成熟、經濟發展快、教育資源好、文化底蘊強的一個區域。2、錦江區錦江區非常繁華，有發達的商業。也是五城區房價均價最高的城區。例如春熙路步行街、天府廣場等大量人群聚集、最為繁華、熱鬧的地方均位于錦江區管轄內，且錦江區入駐有Louis Vuitton、Prada等國際知名品牌400多個，商品銷售輻射整個大西南區域，僅單單春熙路商圈年銷售額就超過500億元。 3、武侯區、金牛區這兩個區屬于后起之秀，緊追發展較好的青羊區、錦江區等這些老城區。金牛區是傳統的物流貿易區，城北貿易多、商家多，所以整個城區人均收入很高，經濟總量在成都眾多區域中也名列前茅。武侯區也是傳統強區，成都“南富西貴”之說中的“南富”指的就是武侯區，“西貴”指的是青羊區。與發展成熟的老城相比，武侯區、金牛區這些后起之秀的發展更為迅速，更具房子升值和投資的潛力。另外，這兩個區域的購房壓力比老城區小，房價屬于中上，生活節奏也適中，生活水平也中上，可以說是一些經濟條件較好的家庭生活的必選地區。4、高新區、天府新區這兩個區域屬于高新科技、技術新興之地，擁有大量的高端技術和人才，發展較快，發展前景好。其中高新區是國務院批準的首批國家高新技術產業開發區，為全國首批“創建世界一流園區”試點單位，有國家政策的大力扶持，發展潛力無限。5、溫江區、龍泉驛區。這兩個城區風景好，空氣質量好、空氣宜人，房價較便宜，居家舒適，非常適合居住。綜上所述，成都各區都有自己的特點。購房人可以結合自己的實際需求和喜好做出適和自己的選擇，沒有哪個區域絕對的好，適合自己的就是最好的。所以借用網友的一句話：沒有最好，只有適合！

想在成都買房哪里比較好

2，成都買哪里房有前景

成都，是個適宜居住的城市，冬不太冷夏不太熱。從前景看：①天府新區，潛力大，現在的熱門地。②門面房，既可自己經商又可出租，有潛力。③都江堰，夏天避暑勝地。不管什么地方買，自己喜歡就好！成都青羊、錦江、武侯、高新、金牛、成華、華陽、龍泉、溫江、雙流、新都、郫縣這些區域買房絕對是增值保值的，無論是居住還是投資，都很有前景！原因如下：第一、從地理位置上來看，這些區域位于成都中心城區，基本都位于五環以內。距離成都市中心的距離最近，按常理來推，成都市中心（以天府廣場為中心）向外輻射20公里左右的區域都是很有前景的區域，向外輻射20公里恰好就是上述區域；第二、從交通條件來看，人們常說交通便利發的地方房子的前景越好，上述地方的交通十分便利，每個地方都有地鐵可以到達，地鐵盤的前景就不用說了，況且成都是一座擁有千萬人口的特大城市，對地鐵和地鐵房的需求非常大，所以也印證了有地鐵的地方買房前景十分好；第三、教育資源、醫療資源優越的地方前景就好！比如說成都西門的青羊區，區域內擁有很多優質的教育資源，所以區域內的房價在成都區域內都是數一數二的，就是因為人們想擁有一個好的教育資源；市中心的醫療資源也比較豐富，人們為了健康著想，也希望離優質醫療資源近一些；第四、成都中心城區區域的商業聚集程度和繁榮度都比較高，人們的幸福指數也要高一些，所以這部分地方的前景好一些！我對成都區域目前炒作的比較火熱的三個區域房屋的投資前景并不看好，青白江、天府新區的視高區域、新津區域！原因很簡單，最近十年很難看到有好大的變化。附上一張12月份的房價地圖：每個區域都值得買，主要是看你買房的目的是什么。第一：如果你是買來養老，我建議買都江堰，都江堰環境好，空氣好，工業少，基本上沒有污染。也比較安靜，適合老年人居住。第一：如果你是考慮娃娃上學，我建議買市中心，市中心教育資源豐富。第一：為了工作，我建議買天府新區，天府新區正在發展，就業機會多，選擇性也比較大。行業非常多。龍泉驛區，繁華而寧靜，山鄉風光。發展東向，教育，醫療，環境，購物，游樂，商貿，置業。年輕人的理想追求。成都的房子肯定是值得購買的。看政策成都是西部開發最大的受益者；看地利縱觀四川，川北川西是山脈，川東是丘陵，唯獨一個成都平原；看集中集全省之力，來發展成都，總結一下不管是從天時地利人和來看，成都的未來還是很有搞頭。為什么值得購買呢城市規模：成都在2018年就被評為新城市的NO.1，城市正在迅速發展，作為四川省第一大城市，占了得天獨厚的位置。大量城市外來人口的流入，大量上市公司的涌入，英特爾全球最尖端的技術已經落戶成都，承接越來越多的產業轉移，譬如騰訊爸爸除了深圳之外就在成都開了另一個大本營。產業結構：成都的第三產業遠高于第二產業，第三產業主要是旅游業和服務業。旅游業就不用說了，熊貓在手天下我有，天府之城的美譽，都江堰自帶的優秀基因，城市營銷，更有包月用戶微博熱搜助攻。成都人會吃好吃都也是出名了的。政策：自從重慶被分出去之后，四川省一直鼎力支持成都的發展，不希望比重慶，可謂是傾全省的資源助成都的發展。什么時候買前幾年成都房價和一線城市一樣，已經經歷了翻倍的變化。經常聽朋友說才畢業的時候不想買房，現在是想買買不起。目前一線城市的房價已經進入了微跌的局面，成都房價也是緊跟著一線城市房價的步伐，新開的樓盤價格相對于前一批次要低。房價的走勢，它不會是一條直線向上，也不會是一條直線向下。大體上來說，房價在暴漲之后，會在調控的作用下，高位橫盤，但橫久必跌。所以房價一定會回落一定的比例，然后開始低位橫盤，但橫久必漲，循環往復。而現在想投資成都房價的群體不妨等一等，等待成都房價經過了橫盤微跌的局面，形成了新的底部，便可以逢低出手。而投資房產的標準，個人覺得：核心城市、主流地段、優質物業、合理價格，都必須滿足。哪里值得購買新川板塊關于新川板塊沒得說的，八個字總結：潛力巨大、未來可期！整合整個高新區的資源來看，一街太貴、中和太偏、大源少選擇、豪剛聚集地的金融城已經沒得新房選了。隨著新川科技園的完善和未來6號線的通車，整個板塊的價值也水漲船高了。拉通成都的高端住宅聚集地發展來看，從最初的桐梓林到金融城和大源，呈現出一路南移的趨勢。占據地利的新川臨近金融城、軟件園等核心產業園區，作為住宅類土地的供應大戶勢必會引導人才居住的群聚效應，整個板塊未來發展潛力巨大，其中這個板塊下的長冶南陽御龍府就很不錯。大源板塊國際大源不是浪得虛名，無論是交通、商業、教育還是休閑等配套都已經趨于完善。目前高新區的主力住宅產品供應集中在新川板塊，買大源還是買新川，大源就是買現在，新川就是買未來。在目前相同的價格下，大源的配套設置更趨于完善。總的來說，成都的房子還是值得購買的。當然了，也要有選擇的買，不要盲目哦。成都的房價訊息哪里最全面呢，點進去就知道咯其實樓主所說的有前景，說白了就是有升值空間。據樓主提出的條件來看，樓主應該是一個以投資為主的購房者，也就是說，樓主最在乎的東西是：升值空間。老李今天就來好好理一下，成都買房升值空間最大的地方成都三環內的新房不在我們的討論范圍內，因為三環內的新房在未來5年幾乎都會增值，這點我之前有講，就不做過多分析。我們弄清楚成都發展的方向：東進，南拓，北改，中優。字面意思不難理解，東邊和南邊在成都來說才是成都發展的主流記住一個點：政策隨時都在變，但是跟著政策走才是最把穩的購房建議。（更有眼光的投資者一般都會買潛力大，目前政策一般的板塊，但是成都以后這樣的板塊會越來越少，這種非常考驗眼力和專業能力）說白了就是：目前在成都來說，除了三環內，投資比較有前景的就是東邊和南邊。但是要記住一個點：老李這里指的南邊范圍不超過興隆湖。尤其是視高，需要注意。而東邊的范圍，不超過簡陽理清這個點之后，再去理理地鐵站，地鐵規劃，還有自身規劃配套后，選房不難我是老李，每日買房干貨分享，記得關注盛傳南富西貴，基礎較好，起點高些，各種機會也會更多，特別是做IT金融一二圏層都可以，小三居100平米以內的品質樓盤最具升值空間，目前城南方向價格較高，龍泉驛也在一萬五左右，主城成華價格較溫和，二圈層新都、溫江房價相對較低，投資自住都不錯有前景的房就是門面，自己可經營也可以出租，上班族干一輩子退體了也不過是三千四千的，而兩間門面房比退休金還多的多，自身還沒有消費，有些在前些年低價買幾幢門面而今幾萬幾萬的掙錢，把錢都壓在豪華的住房上確一天天在消費，而可節省下的錢買門面在一天天掙錢，這是對一般家庭而言，不是特別富裕的家庭。買成都地區的房都有前景，只是前景大小而已。主城區，天府新區及二圈城前景大些，三圈城嘛，除了當然要小些了。但靠風景區的地方還是有康養優勢。

成都買哪里房有前景

3，成都哪里房子會升值

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子！天府新區也分為很多個板塊！最好的就是天府新區直管區！直管區也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發展而來。打造一個高端化，國際化現代化的一個中央商務區！主要就是發展高端商務，總部基地，行政政務。目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企。在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優質的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區。東西走向的有14號線，6號線三期還有18號線鏈接了天府新區和天府國際機場！天府新區天府中心的房子比如說中海的超級地標，萬科的錦繡一類的。你可以去了解了解！房子成都買了，基本上都能升值，只是多少而已！但是個人覺得天新是最具潛力的！南門方向，天府新區確實離老城區太遠，5-10年才會有起色。高新區在天府新區與老城區之間，重點特別強調，天府1-2-3-4-5街這塊地方，這邊有人賣房子瞬間被秒，拿起現金來秒。很多人重金拖中介找房源，只求能買到一套，可能覺得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！騰訊，軟件園，很多高科技公司，金融公司，新會展，桂系公園，保利國際商圈（在建），歐洲中心，比鄰環球中心，承接天府新區，也可以叫天府新城。天府大道是成都臉面，這里就是臉面的臉面，這里的年輕人高技術人才特別多，有年輕人在就有未來，你們還等什么?均價才3萬左右，有機會有條件的砸鍋賣鐵也要在這里整一套，放心現在是會拮據點，但后面會把你笑醒，打個比方吧，天府新區好比上海的浦東新區，1-5街好比陸角嘴，不要感謝我哦。要說成都哪里房價升值？房產不僅僅是居住屬性還有金融屬性。說成都就不得不說背景西部大開發，西部大開發那就會想到成都兩者相輔相成。那成都作為西部大開發的引擎城市它的發展有目共睹，10年時間房價翻翻至于那些地方翻幾翻那有所不同。以溫江來看10年的時候新房價在3000-4000的均價，而現在20年二手均價在14000左右，新房房價除了拿地早的基本在17000左右。那么在新房17000的均價的情況下，二手房雖然目前波動還不大但是可以現象隨著時間的推移會是什么情況？成都現在的發展過去的我沒沒有辦法回去，未來我沒也不用過多的去想象，你如果想要抓住城市發展的紅利只能抓住現在。東進包括龍泉、簡陽等，主要發展制造業比如汽車制造、家具制造等以制造業為主導。在一個就是簡陽的天府國際機場，主要以航空物流為主的產業。北改北邊一直是成都以前的工業區，連著改了好久也沒有改過來。值得的一提的是青白江，本來依托容毆鐵路港為跳板房價回上升，但是確遇上限購讓人沒有想到。西控成都西邊本身屬于成都水源發源地，近幾年布局的產業也是以研發研究為主并不生產。所以西邊主要還是以醫療研究以及教育教學為主導。南拓成都南方地勢平坦、加上有一部分為淺丘，比較有利于城市的發展。南方主要以一中心三城為主要發展方向。天府中央商務區主要以總部經濟為主，比如中交、中建等等總部設立在這里。天府大道以南下來是西博城，這里主要以國際車展、國際會議為主。再以南是科學成，其中以獨角獸島和紫光芯城最為突出。獨角獸島創新企業孵化為主要任務，計劃3-5年孵化一只超級獨角獸未上市估值100億美金，五只獨角獸（未上市市值在10億美金）和若干蹬羚。獨角獸:比如說現在的美團、螞蟻金服等。紫光芯城主要以云計算、國產芯片自主研發為主。（因為華為事件國家也是大力支持芯片的自主研發）再往下是天府文創城，主要以影視基地、文化藝術為主比如:華誼兄弟影視基地、中意文化創意園。在往下視高聯創考拉科技產業、眉山加州智慧城、國際康養城、時光小鎮（遠洋太古里同開發商）其他也不再多說這些對于房產的金融屬性有什么關系呢？下面一個公式去套。政策>產業>人才產業跟著政策走人才跟著產業走。有人才有市場有需求才有價值！本次以南拓為主要分析當然還是有很多地方沒有細分以目前成都經濟發展以及發展戰略來看，成都二圈層住宅和部分三圈層住宅有很大的升值潛力！因為目前二圈層整體房價還是比較溫柔，不是高位，隨著時間的發展，未來有著不小的上升空間！無論是東西南北方向，都有其升值。可能有的人說目前熱門區域是南邊和東邊，但是，這兩個方向房價也不見太低。相反，西門和北門的房價，目前還處于一個低位！所以二圈層購房，哪個區域都還是不錯！三圈層，可購房投資的區域并不多，整體來說，三圈層房價目前還算是偏低，而且有幾個區域未來可期！比如北邊的青白江，南邊的新津，西邊的崇州這三個地方！青白江，歐亞鐵路港口，自貿區，未來人流量會大增，再加上，目前青白江新城區住宅基本上是沿著公園而建設，所以未來居住環境會非常舒適！大量的人口涌入和優渥的居住環境，會為青白江房價升值貸來莫大的助力！新津，成都三圈層唯一一個今年就會通地鐵的區域，便利的交通，牧馬山富人聚集之地，加上屬于天府新區協同發展的區域，未來新津的房價必然會上一個新的臺階，現在入手新津是一個非常好的時機！崇州新城，毗鄰雙流和溫江，未來經濟上升空間大，崇州新城有大量的大型開發商入駐，周邊生態公園初步成型，周邊就業環境優渥，這些都會給崇州新城的房價帶來相當重的籌碼！當然，如果購買公寓的話，個人還是建議在高新區或者天府新區，這樣就更具有投資價值！成都南邊的房子以及成都東部新區的房子。一、成都整體規劃是，東進，西控，南拓，北改。東進南拓，就是往東部和南部開發呢？因為東部地多，有足夠多的土地可供使用。征地成本相比北邊低，地理位置及地貌開發相比西邊容易。更是國家戰略建設成渝經濟圈的必要之舉，所以土地價格低，自然是房價相對也便宜。二、南邊和東邊哪些區域有優勢呢？目前成都南邊的房子一是高新區，二是天府新區，高新區是成都市政府所在地，是成都的新中心，當然投資價格也是非常高的。房價也高，如果資金充足可以考慮高新區的盤。天府新區呢現在科學城那一帶，修了很多房子，短期內可能見不到升值空間，但是長遠發展，該區域潛力巨大。另外就是東部新區，東部新區作為空港新城，未來科技城，以后的房子升值空間巨大。簡陽、龍泉就不要考慮了，現在房價太高了，簡陽都超過了二圈層的房價了。作為一個資深蓉漂，我來談談我的看法：成都目前重點發展的區域是東進東，部新區、南圖拓的天府新區，這兩個區域未來的發展潛力會很大，那要說到哪里的房價會升值呢，我覺得要分為幾部分來看：第一、主城區的房價毋庸置疑，絕對是升值最大的區域，莫看現在主城區的房價已經20000起了，但是主城區的教育資源集中，交通方便四通八達，醫療資源豐富且優質，商業聚集度都高等因素隨著時間的推移，主城區的房價未來絕對還有大幅度的漲幅！第二、近郊區域的溫江、郫縣、雙流、龍泉、新都、天府新區等區域是近幾年蓉漂的主戰場，這里基本都有雙地鐵通往市區，居住環境也還可以，房價還是在可以接受的范圍，由此，這些區域未來十年內都是蓉漂置業的主要陣地，所以近郊的這些區域也是升值潛力很大第三、最近很火熱新津、視高、青白江區域，個人覺得五年以內升值空間不會很大，最近很熱完全是由于各大炒房團和置業經紀公司燥熱出來的，由于這些區域不限購，大量沒有購房資格的人認為成都房價會一直往上漲，然后就只有考慮這幾個不限購大道區域，而經紀公司和置業經理人剛好抓住這些人投資欲望的心理，大肆渲染和推薦這些區域未來的發展趨勢。個人并不看好這些區域房子的升值空間！成都房價下一個升值點是哪里呢？要解答這個問題，我們就一定要看一下成都的未來規劃。成都將堅持 “東進、南拓、西控、北改、中優”,促進城市可持續發展。目前在此基礎上優化，新版規劃目前分成都規劃發展新局面：東新、南天、西融、北港。東面：東部新區西面：國家城鄉融合發展試驗區南面：天府新區北面：鐵路港區（大港經開區）從房價漲幅升值空間排名來分析應該中部區域南部區域東部區域西部區域北部區域。 1、中部區域：成都中心城區的房價，它是歷史原因形成的，老企業集聚在那里，城市配套設置完善，也是常住人口最多的區域，所以即便是不再進行城市投資，也是相對比較成熟和完善的片區了。 2、南部區域：有天府新區在，未來的行政政務服務中心、科技創新中心、國際會展中心、區域性總部基地、高新技術產業服務基地；南部區域的華陽、雙流樓盤銷售異常火爆、包括地鐵10號線覆蓋的新津主城區，售價也在1.1萬以上。 3、東部區域：有成都東部新區在，東部區域今后是，是落實成渝地區雙城經濟圈建設的現實需要，是東進戰略的深化提升。現有經濟發達的龍泉驛和東部新區規劃的簡陽今后的房價升值空間較大。 4、西部區域：西部區域是主打西控，是打牢城市生態本底、確保城市可持續發展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、溫江、崇州、大邑、彭州、邛崍、蒲江及高新西區等9個區(市)縣。“西控”的核心是提高產業門檻，優化資源利用方式，劃定城市開發邊界，重在以控促優，保護自然文化景觀，提升西部生態功能，優化城鄉空間結構，提升綠色產業發展能級。但是西部區域中有溫江區、郫都區，金溫江和金郫縣坐鎮，都江堰的房價一直銷售較好，加上已經規劃雙地鐵的崇州，部分樓盤也破1萬，還有彭州和邛崍、彭州、大邑的等地也規劃了S線和新型軌道，房價也在逐年遞漲。 5、北部區域：“北改”,就是建設提升北部地區生態屏障,保護好歷史性、標志性建筑,加快城市有機更新,改善人居環境；北部區域的包括部分彭州區域和青白江，青白江區雖然是成都的區，也一直被忽視著，限購區域中被劃到三圈層，所以相對比成都的其他區域來說，它還是發展受限制，目前房價僅7000多，不過本次成都27號線規劃到青白江，填補城市無地鐵的空白，青白江區未來可期。天府新區太遠了，有錢還是買天府廣場吧，最近有幾個樓盤，均價才8萬一平米成都天府新區高新區溫江區郫都升值空間大首先分析支撐成都市房價繼續走高幾個重要群體：本市騰籠換鳥群體、省內地級市中高收入群體、省內三州高收入群體、省內（不含成都市）縣級市高收入群體、北上廣深退居成都市的中高收入群體、廣袤的北方省區的中高收入和大學畢業生群體、人才引進群體、其他需求群體。這些群體將在未來許多年繼續支撐成都市一、二圈層房地產市場。再來分析潛力方向（附投資建議）（1）非就業定居型北邊三圈層盡量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），這些區域對主城區群眾沒有太多吸引力，相反西控區域的邛崍、大邑、崇州由于優質的生態環境遠期具備升值潛力。剛需可考慮新津區地鐵房。（2）改善居住型北邊不碰，包括一圈層的金牛北部和二圈層的新都，該方向本不屬于重點發展區域，且改善人群稀少，剛需可考慮高新西區地鐵板塊和新都大豐板塊。（3）剛改選西邊，全成都人的后花園，西控實質為物以稀為貴，首選溫江光華大道板塊，該板塊是目前成都市主城區最宜居的板塊之一，不用等待規劃的不確定性，目前房價不高，臨近青羊新城核心區（馬廠壩tod)。西邊靠南可選擇雙流九江和怡心湖板塊。（4）中期投資選天府新區成都直管區，天府新區無疑是成都市主城區配套最頂尖的板塊（華陽除外），剛需首選錦江生態帶，改善請看麓湖、秦皇湖和興隆湖板塊。（5）遠期投資選東部新區，既然是千年大計，除非用閑錢投資，否則不推薦，中期可考慮龍泉驛區東安湖板塊，遠期可考慮三岔湖板塊，剛需勿入。

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