認房認貸是什么意思?認房認貸是什么意思？認房認貸是什么意思？什么叫不認房子認貸款？分別認房認貸是什么意思？那么認房認貸是什么意思呢？不熟悉房貸政策的人，往往不知道認房認貸意味著什么。買房認房認貸是什么意思確認房屋并還貸是指在定義二套房時，如果借款人已經在當地房屋登記系統中有登記信息，那么再次買房時，該房屋將被定義為二套房及以上。

為了調控房地產市場，強化住房不炒的觀念，國家出臺了認房又認貸的房地產政策。那么認房認貸是什么意思呢？下面詳細介紹一下。具體認房認貸主要有兩種情況。一種是首次申請貸款買房，但家庭已登記1套及以上住房或通過走訪確認擁有1套及以上住房的，第二套住房算作第二套住房。另一種情況，已經使用貸款購房，再次申請貸款購房的，也認定為第二套及以上住房。

認房認貸是指之前有過房貸或買房，再次買房算二套。北京市第二套住房認定標準于2010年7月15日頒布，將嚴格按照“認房又認貸”的原則界定第二套住房。專家認為，會加劇市場觀望情緒。1.第一種情況，借款人首次申請使用貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記系統，包括預售合同登記備案系統登記了1套及以上住房的，其貸款購買的房屋必須是第二套及以上住房。

3.第三種情況，銀行通過查詢征信記錄、家訪等多種形式的調查，確信借款人家庭已經擁有1套及以上住房的，也將按照第二套及以上住房執行再貸款。延伸資料:2010年5月26日，住建部等三部門發布《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確以家庭為單位認定二套房，實行“認房又認貸”的原則。但在這份文件發布后，由于各地尚未出臺實施細則，很多銀行在實際操作中只核實借款人之前的貸款記錄。

這幾天北京公積金貸款新政出來，在房貸市場引起了不小的轟動。北京公積金貸款新政中，“認房認貸”成為大家關注的焦點。不熟悉房貸政策的人，往往不知道認房認貸意味著什么。今天我給大家介紹一下相關內容。認房認貸的基本意思是，之前申請過房貸或者買房的人，在買房的時候屬于買二套房。具體情況可以分為三種:1。如果當地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)顯示借款人家庭已經擁有1套及以上住房，那么購房屬于二套房及以上；2.如果借款人家庭有貸款買房記錄，無論貸款是否還清，那么申請貸款買房屬于二套房；3.經相關部門調查走訪，借款人家庭確有一套房居住的，貸款買房也屬于買二套房。

借款人貸款買房時，只要借款人名下有房產或貸款記錄，就會被定義為二套房及以上。比如以下幾種情況:1。借款人第一套房子是全款買的，沒有向銀行貸款；2.借款人已借首套住房，抵押仍處于償還狀態；3.借款人已還清貸款購買的房屋；4.借款人貸款買了房子，但后來又賣掉了。