(3)辦理買賣的過戶手續后，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房產的《買賣契約》到房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局登記,買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核；4.繳納稅費；5.辦理產權過戶手續,步驟:(1)買賣雙方進行房產取房買賣在房地產交易所辦理合同等文件買賣轉移登記。
法律分析:house 買賣 Process: 1。買賣雙方建立信息溝通渠道，使買方了解房屋整體情況和產權情況；2.如果賣家提供的房子是合法的，就可以上市交易。買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.買賣雙方共同向房地產交易管理部門申請審核；4.繳納稅費；5.辦理產權過戶手續。法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請變更登記，并憑變更后的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
步驟:(1) 買賣雙方進行房產取房買賣在房地產交易所辦理合同等文件買賣轉移登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。(2) 買賣接到交易所通知辦理過戶手續后，雙方攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅后即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同，原則上由雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故無法辦理過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理買賣的過戶手續后，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的房產的《買賣契約》到房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。(4)經房產管理部門審核后，買受人可以領取產權證。
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