(3)辦理買賣的過戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房產(chǎn)的《買賣契約》到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記,買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核；4.繳納稅費(fèi)；5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),步驟:(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)取房買賣在房地產(chǎn)交易所辦理合同等文件買賣轉(zhuǎn)移登記。

法律分析:house 買賣 Process: 1。買賣雙方建立信息溝通渠道，使買方了解房屋整體情況和產(chǎn)權(quán)情況；2.如果賣家提供的房子是合法的，就可以上市交易。買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審核；4.繳納稅費(fèi)；5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

步驟:(1) 買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)取房買賣在房地產(chǎn)交易所辦理合同等文件買賣轉(zhuǎn)移登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。(2) 買賣接到交易所通知辦理過戶手續(xù)后，雙方攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后即可辦理過戶手續(xù)。交易所將向買方出具房產(chǎn)買賣合同，原則上由雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故無法辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理買賣的過戶手續(xù)后，買受人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)持房地產(chǎn)交易所出具的房產(chǎn)的《買賣契約》到房屋所在地的市或區(qū)(縣)房屋土地管理局登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房買賣合同、商品房銷售發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻界表、面積計(jì)算表。(4)經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核后，買受人可以領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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