天府新區錦江生態帶潛力會比金牛1.5環大。首先天府新區是國家級新區，地位在這里；其次，成都整體發展，東進、南拓，都是在不斷“開源”，而西控、北改，是在不斷“節流”，這也是順應了整個四川地勢情況而制定的發展規劃，北和西都有大山阻隔，而東和南除了龍泉山脈外，兩邊都是平原，所以更具有發展潛力；再次，成都作為新一線城市排名首位的城市，早已拓展到簡陽、眉山等地，所以，南邊和東邊更具潛力，當然位于南邊的錦江生態帶也更具潛力。

1、成都金牛區1.5環，天府新區錦江生態帶，哪個地段好，發展潛力大？

如果你是剛需，現在買天府新區，恭喜你，百分之九十的概率成為韭菜。一、從成都整體大發展來看：天府新區錦江生態帶潛力會比金牛1.5環大，首先天府新區是國家級新區，地位在這里；其次，成都整體發展，東進、南拓，都是在不斷“開源”，而西控、北改，是在不斷“節流”，這也是順應了整個四川地勢情況而制定的發展規劃，北和西都有大山阻隔，而東和南除了龍泉山脈外，兩邊都是平原，所以更具有發展潛力；再次，成都作為新一線城市排名首位的城市，早已拓展到簡陽、眉山等地，所以，南邊和東邊更具潛力，當然位于南邊的錦江生態帶也更具潛力。

2、外地人剛需成都買房，是買老城區二手房？還是買天府新區的新房？

不管你是那里人，不管你是否剛需在成都買房，首先是剛需買房需謹慎，你是全款買房，且剛需可以買房。你在西邊上班，就不必到南邊買房，你是貸款買房且剛需，投資買房需謹慎。首先是你工作的穩定性，行業的可靠性，不然呢，掉鏈子的話，貸款還不了，那房子就沒了，征信也完了，還會因征信影響后面。就是全額貸款，主觀工作變動，諸如疫情防控，外部環境影響等，失去了償還能力，房子沒了，

3、成都最有潛力的房子地段是哪兒？

感謝邀請。成都有升值潛力的房子當然不止一個是有幾個地段的，要回答題主的最，那當然是成都西的浣花溪片區，這里是成都傳統的高檔房高檔別墅分布區域。其次是西二環外到西三環內側，第三是南二環外到南四環路（繞城高速）內，最后才是東三環附近的房子了。我們一直理解為，目前價格高，地段好，今后房價才越有潛力，現在最便宜的今后要翻身成新貴的極少，例外總是例外，不代表普遍規律，所以老楊說房不忽悠，不說幻想式的咸魚翻身。

上面提及的成都這種房子潛力分區，也是歷史形成的，比如成都北門，近20年來，二三四環的房子都無大的升值潛力，浣花溪別墅區。首先說題主問的最具有潛力的浣花溪片區，此區間因有最具文化底蘊的著名杜甫草堂，又有成都最具詩意的河流浣花溪，歷來被推崇為西貴之地。巨賈和達官貴人的居所云集，所以房價從沒有被超越，去那兒看看別墅就知道了，數萬元到10余萬元一平米的別墅都找尋得到呢。

比如名字中有各種草堂之春啊，浣花之春啊這類的，即使是改造過的老式小區，房價也高于成都其他區域，再來說西二環外到西三環內側，此區間如果題主嫌棄太寬泛，那就細分到此區間的老成灌路到成溫路之間吧，被認為是成都的上風上水的風水寶地，此間云集了成都從1999到2015年間，比較早開發的中高檔房和別墅，具體項目在此不細說了，房價到今天依然堅挺。

桐梓林小區，桐梓林片區。南二環外到南四環外，就是傳說中的南富之地了，這個片區也較寬泛？那就說具體幾個點位吧，一個是桐梓林片區，比如名字帶各種園，各種苑，中華園，錦苑，去問價格就明白了。數年間漲漲漲，另外兩個是金融城片區和錦城湖片區，金融公司聚集之地和有湖有水的片區，加之是后開發區域，配套和環境較好，所以即使今后10年，此兩個區域依然被看好。

此外，此區間還要重視一個概念，那就是錦江生態區，目前雖然開發不成型，但是今后潛力巨大，錦城湖濕地公園片區。至于東三環外，目前注意力放到三圣花鄉和白鷺灣濕地公園就可，三圣花鄉是看得到了，白鷺灣是預期，今后白鷺灣片區將打造一個數千畝的白鷺灣經濟小鎮，潛力大錢景可期，白鷺灣濕地公園片區，希望題主喜歡，希望其他看到文字的你，不淬我一臉，在此謝過。