天府新區(qū)錦江生態(tài)帶潛力會(huì)比金牛1.5環(huán)大。首先天府新區(qū)是國(guó)家級(jí)新區(qū),地位在這里;其次,成都整體發(fā)展,東進(jìn)、南拓,都是在不斷“開(kāi)源”,而西控、北改,是在不斷“節(jié)流”,這也是順應(yīng)了整個(gè)四川地勢(shì)情況而制定的發(fā)展規(guī)劃,北和西都有大山阻隔,而東和南除了龍泉山脈外,兩邊都是平原,所以更具有發(fā)展?jié)摿Γ辉俅?,成都作為新一線(xiàn)城市排名首位的城市,早已拓展到簡(jiǎn)陽(yáng)、眉山等地,所以,南邊和東邊更具潛力,當(dāng)然位于南邊的錦江生態(tài)帶也更具潛力。
1、成都金牛區(qū)1.5環(huán),天府新區(qū)錦江生態(tài)帶,哪個(gè)地段好,發(fā)展?jié)摿Υ螅?/strong>
如果你是剛需,現(xiàn)在買(mǎi)天府新區(qū),恭喜你,百分之九十的概率成為韭菜。一、從成都整體大發(fā)展來(lái)看:天府新區(qū)錦江生態(tài)帶潛力會(huì)比金牛1.5環(huán)大,首先天府新區(qū)是國(guó)家級(jí)新區(qū),地位在這里;其次,成都整體發(fā)展,東進(jìn)、南拓,都是在不斷“開(kāi)源”,而西控、北改,是在不斷“節(jié)流”,這也是順應(yīng)了整個(gè)四川地勢(shì)情況而制定的發(fā)展規(guī)劃,北和西都有大山阻隔,而東和南除了龍泉山脈外,兩邊都是平原,所以更具有發(fā)展?jié)摿Γ辉俅危啥甲鳛樾乱痪€(xiàn)城市排名首位的城市,早已拓展到簡(jiǎn)陽(yáng)、眉山等地,所以,南邊和東邊更具潛力,當(dāng)然位于南邊的錦江生態(tài)帶也更具潛力。
2、外地人剛需成都買(mǎi)房,是買(mǎi)老城區(qū)二手房?還是買(mǎi)天府新區(qū)的新房?
不管你是那里人,不管你是否剛需在成都買(mǎi)房,首先是剛需買(mǎi)房需謹(jǐn)慎,你是全款買(mǎi)房,且剛需可以買(mǎi)房。你在西邊上班,就不必到南邊買(mǎi)房,你是貸款買(mǎi)房且剛需,投資買(mǎi)房需謹(jǐn)慎。首先是你工作的穩(wěn)定性,行業(yè)的可靠性,不然呢,掉鏈子的話(huà),貸款還不了,那房子就沒(méi)了,征信也完了,還會(huì)因征信影響后面。就是全額貸款,主觀(guān)工作變動(dòng),諸如疫情防控,外部環(huán)境影響等,失去了償還能力,房子沒(méi)了,
3、成都最有潛力的房子地段是哪兒?
感謝邀請(qǐng)。成都有升值潛力的房子當(dāng)然不止一個(gè)是有幾個(gè)地段的,要回答題主的最,那當(dāng)然是成都西的浣花溪片區(qū),這里是成都傳統(tǒng)的高檔房高檔別墅分布區(qū)域。其次是西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè),第三是南二環(huán)外到南四環(huán)路(繞城高速)內(nèi),最后才是東三環(huán)附近的房子了。我們一直理解為,目前價(jià)格高,地段好,今后房?jī)r(jià)才越有潛力,現(xiàn)在最便宜的今后要翻身成新貴的極少,例外總是例外,不代表普遍規(guī)律,所以老楊說(shuō)房不忽悠,不說(shuō)幻想式的咸魚(yú)翻身。
上面提及的成都這種房子潛力分區(qū),也是歷史形成的,比如成都北門(mén),近20年來(lái),二三四環(huán)的房子都無(wú)大的升值潛力,浣花溪?jiǎng)e墅區(qū)。首先說(shuō)題主問(wèn)的最具有潛力的浣花溪片區(qū),此區(qū)間因有最具文化底蘊(yùn)的著名杜甫草堂,又有成都最具詩(shī)意的河流浣花溪,歷來(lái)被推崇為西貴之地。巨賈和達(dá)官貴人的居所云集,所以房?jī)r(jià)從沒(méi)有被超越,去那兒看看別墅就知道了,數(shù)萬(wàn)元到10余萬(wàn)元一平米的別墅都找尋得到呢。
比如名字中有各種草堂之春啊,浣花之春啊這類(lèi)的,即使是改造過(guò)的老式小區(qū),房?jī)r(jià)也高于成都其他區(qū)域,再來(lái)說(shuō)西二環(huán)外到西三環(huán)內(nèi)側(cè),此區(qū)間如果題主嫌棄太寬泛,那就細(xì)分到此區(qū)間的老成灌路到成溫路之間吧,被認(rèn)為是成都的上風(fēng)上水的風(fēng)水寶地,此間云集了成都從1999到2015年間,比較早開(kāi)發(fā)的中高檔房和別墅,具體項(xiàng)目在此不細(xì)說(shuō)了,房?jī)r(jià)到今天依然堅(jiān)挺。
桐梓林小區(qū),桐梓林片區(qū)。南二環(huán)外到南四環(huán)外,就是傳說(shuō)中的南富之地了,這個(gè)片區(qū)也較寬泛?那就說(shuō)具體幾個(gè)點(diǎn)位吧,一個(gè)是桐梓林片區(qū),比如名字帶各種園,各種苑,中華園,錦苑,去問(wèn)價(jià)格就明白了。數(shù)年間漲漲漲,另外兩個(gè)是金融城片區(qū)和錦城湖片區(qū),金融公司聚集之地和有湖有水的片區(qū),加之是后開(kāi)發(fā)區(qū)域,配套和環(huán)境較好,所以即使今后10年,此兩個(gè)區(qū)域依然被看好。
此外,此區(qū)間還要重視一個(gè)概念,那就是錦江生態(tài)區(qū),目前雖然開(kāi)發(fā)不成型,但是今后潛力巨大,錦城湖濕地公園片區(qū)。至于東三環(huán)外,目前注意力放到三圣花鄉(xiāng)和白鷺灣濕地公園就可,三圣花鄉(xiāng)是看得到了,白鷺灣是預(yù)期,今后白鷺灣片區(qū)將打造一個(gè)數(shù)千畝的白鷺灣經(jīng)濟(jì)小鎮(zhèn),潛力大錢(qián)景可期,白鷺灣濕地公園片區(qū),希望題主喜歡,希望其他看到文字的你,不淬我一臉,在此謝過(guò)。