買小產(chǎn)權房，主要應注意以下幾點。深圳至少一半人住的都是小產(chǎn)權房，深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦，對于小產(chǎn)權房的處理上，ZF越來越穩(wěn)，再過幾年，小產(chǎn)權的性質(zhì)必定有一個區(qū)別，到時再想買，可能就會更難了，我是阿均，在深從事小產(chǎn)權房多年，我們團隊對深圳合法外土地及小產(chǎn)權房、舊改，有比較深入的研究，歡迎大家關注我，共同討論交流，謝謝。

1、在深圳買了一套小產(chǎn)權房，可又提心吊膽的，怎么辦？

我買的就是小產(chǎn)權房，當初是為了小孩上學，有一個安穩(wěn)的家，不用租房搬來搬去那么麻煩，一晃13年過去了，我的房價翻了八倍不止，但我是剛需！房價漲，我不喜，房價跌我也不驚，如今從一套房到兩套房都是隨意而來，算一個準湊合的深圳人。如今孩子也快大學畢業(yè)了，正好各得其所，波瀾不驚，我想這就是一個很普通人的人生，正應了古人的那句話：命里有時該須有，命里無時不強求，

2、深圳集體戶在買小產(chǎn)權房后，戶口可以遷到小產(chǎn)權房上嗎？

您好，很高興為您解答；小產(chǎn)權分為以下幾種第一；集體土地上的建筑物（未向國家繳納土地出讓金），這類只能本村村民在沒有宅基地的前提下可以購買。第二；限制銷售的小產(chǎn)權房，未按照土地規(guī)劃用途開發(fā)建設；第三；軍產(chǎn)房，在軍隊享有使用權的土地開發(fā)，第四；一些還沒有辦理征地手續(xù)以及欠繳土地出讓金就交易的，這幾類的都是小產(chǎn)權，購買以上幾種都不能落戶，小產(chǎn)權房風險重重，雖然價格便宜，但是沒有任何安全保障而言。

3、深圳的小產(chǎn)權房可以買嗎，安全靠譜嗎？

完全可以考慮！下面就你提出的兩個問題分享一下：安全可靠嗎？1、沒有絕對的安全，包括商品房也一樣！深圳小產(chǎn)權交易的歷史比較商品房更久，但有史可查的糾紛僅百余例（可以自行查法院裁判文書網(wǎng)）2、村委房和統(tǒng)建樓都是安全的，目前深圳的村委房和統(tǒng)建98%都是已經(jīng)全部入住的成熟小區(qū)的，多數(shù)的小區(qū)都配套了天然氣，停車場，專業(yè)物業(yè)管理等如何保障安全？1、如果資金允許盡選擇村委或開發(fā)商統(tǒng)建樓2、一手房一般手續(xù)都比較齊全，房子達到預期即可入！3、二手房會復雜點兒，如果可以可以村委過戶的也很簡單，因為資料和業(yè)主信息過戶的時候會審核，不用擔心有一房多賣或者假業(yè)主之類的問題，

同樣開發(fā)商過戶一手戶的也也一樣會有管理處過戶審核資料。4、對于不能過戶的，或者不能過一手房的，一定要確認業(yè)主本人及其手上的所有原始風購房資料，如：合同，房款收據(jù)，見證書等，村委及統(tǒng)建樓，最好讓原業(yè)主到物業(yè)開一個費用結清證明，然后把帶齊所有資料，做轉讓合同及見證，之后第一時候水電、燃氣過戶。5、農(nóng)民房，這類型的房子的產(chǎn)權相對會復雜一些，

要查實的東西比較多，比如是不是綠皮，土地性質(zhì)（有很多明明就是工業(yè)地，或者是搶建的，非要說成宅基地），房屋的產(chǎn)權及就更情況等等。值得買嗎？無所謂值得與否，深圳的小產(chǎn)權房交易盛行幾十年，肯定是有原因的！目前深圳至少一半人住的都是小產(chǎn)權房！1、同等地段按租房幾十年和買小產(chǎn)權住幾十年，肯定是買的更劃算！2、如果運氣好的話，說不定還能博個舊改拆遷什么的，

3、深圳可那建設開發(fā)的土地越來越少，特別現(xiàn)在發(fā)展大灣區(qū)及示范區(qū)，你覺得未來深圳的房子會比現(xiàn)在便宜？所有能擠上車才是王道！4、對于小產(chǎn)權房的處理上，ZF越來越穩(wěn)，再過幾年，小產(chǎn)權的性質(zhì)必定有一個區(qū)別，到時再想買，可能就會更難了！更多深圳小產(chǎn)權資訊，請關注我或者私信我，謝謝！我是阿均，在深從事小產(chǎn)權房多年，我們團隊對深圳合法外土地及小產(chǎn)權房、舊改，有比較深入的研究，歡迎大家關注我，共同討論交流，謝謝！。

4、深圳小產(chǎn)權房對積分入學有幫助嗎？

我弟婚前在龍華買了小產(chǎn)權房，結婚二年女兒一出生他就辦理了深圳市羅湖區(qū)的戶口，放棄了家鄉(xiāng)祖屋、土地的繼承權只為了女兒能讀個好學校，當年申請公立幼兒園失敗，倆夫妻在知道學校招生優(yōu)選是戶籍居民，又把戶口調(diào)到龍華的小產(chǎn)權房，在女兒學區(qū)范圍之內(nèi)又用弟媳身份證辦理租賃合同，怕小產(chǎn)權房國家不承認，反正是勞心又勞力。