湛江和汕頭在上世紀八九十年代也曾是經濟較發達城市，但由于廣東集中精力發展珠三角致使東西兩側發展弱化，但從環境來說汕頭和湛江宜居指數更高一點。有一點，僑資對汕頭投資不少的，只是很多人老愛拿汕頭去和珠三比，就汕頭利用僑資的數量和體量，應該會比同為僑鄉的江門多的。
汕頭的樓市虛有其表，非正常經濟發展的結果。1、非人口流入式增長:汕頭經濟發展近幾年雖似有好轉，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產生較高的空置率，2、房價短期內不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大。
2、廣東汕頭怎么樣？
作為在汕頭土生土長四十載的膠己人，先說結論：適合生活，不宜創業，人脈社會，發展乏力，汕頭氣候好，無極端天氣，夏天最高氣溫基本在37度左右，冬天最低氣溫在5度左右，早晚溫差不大，非常適合生活。這幾年創文活動開展得如火如荼，市容市貌煥然一新，加上聞名遐邇的潮汕美食，品種豐富，注重不時不食，清淡養生，是吃貨們來了就不愿走的城市。
房子的均價在1.2萬左右，對比本地薪酬水平偏高，但對于在珠三角或廈門從業的人員來說，簡直是白菜價；潮汕商幫名震天下，耳熟能詳的就有李嘉誠，黃光裕，馬化騰等首富，但全都不是在汕頭本地創業發家，潮汕地區最大的問題，是本土文化的強勢，缺乏海納百川有容乃大的胸懷。而隨著汕頭發展停滯的二十年，作為經濟特區被珠三角和廈門遠遠甩在身后，無論薪酬待遇、發展機遇和提升平臺，差距越拉越大，人才資源被被這兩大區域如磁鐵般吸收殆盡，
粵東最高端的學府汕頭大學，每年愿意留在本地發展的畢業生屈指可數。培養的人才留不住，外地的人才不愿意來，人才瓶頸突出，金融、信息、高科技等平臺落后，本地市場偏小，創業環境較差；潮汕文化的特色，講究宗族血脈，也就是膠己人，這點在前段時間大熱的《破冰行動》中體現得淋漓盡致，人脈是汕頭最重要的資源，一旦遇到什么事，最常見的思維就是找人找關系，很少有意識通過正規手段去解決，這點很像東北，對比起國內發達城市的法制意識和人群素質，差距還是較為明顯；汕頭重點工業，包括潮南的日化、潮陽的內衣，澄海的玩具、龍湖的毛織服裝等，由于本地人具有經商意識，汕頭是典型的藏富于民，土豪多不勝數，近幾年上市公司不少，還有所謂的資本市場汕頭板塊，但都屬于小打小鬧，缺少真正在全國有影響力的企業。
規模最大的澄海宜華集團，在全國上市公司中只能算小弟，還負面新聞不斷，風頭較勁的是星輝娛樂，國腳武磊所在的西班牙人隊，老板就是星輝董事長，但沒幾個人知道它是汕頭企業。整體發展后勁不足，重點還是在人，本地精英外流，外來人口稀少，源頭沒有源源不斷的活水，就不可能有旺盛的經濟活力，最后說說汕頭的旅游，夏天的南澳島值得一游，有東方夏威夷的美譽；汕頭大學和以色列理工學院，感受下一流學府的現代氣息；翻新后的老市區，看看汕頭開埠文化，還有漂亮夜景；海濱路一灣兩岸，各具勝景；至于美食那是多不勝數，相信我，來汕頭，你一定會胖的，哈哈。
3、汕頭和惠州兩個城市，你認為哪個比較強？
作為一個老家揭陽的惠州人，我來分析倆個城市吧，倆個城市各有特色，各有發展，各有歷史文化。汕頭粵東老大，并且一直以老大自居，排外很嚴重，交通混亂堵塞嚴重，辦事還要找關系，地方又小，汕頭到還在想著上面能扶一把，一直都是在等靠要地活著。發展緩慢，想發展沒有錢，國地稅合并了，以后地方政府的收入更加透明了，地方政府想借債發展就更難了。
