后沙峪學區房房價如何，前段時間聽說順義倉上小區要拆遷是真的嗎

來源：整理時間：2023-03-28 07:43:44 編輯：今日頭條手機版

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1，前段時間聽說順義倉上小區要拆遷是真的嗎
2，鏈家地產怎么樣服務質量很高求解答
3，北京新學區房新選擇 11新城區教育成重點
4，買房好糾結啊回龍觀東大街好還是后沙峪
5，回龍觀和后沙峪哪個將來更有發展
6，北京入學劃片以戶口為準還是以房產為準
7，什么是開放式小區要詳細定義

1，前段時間聽說順義倉上小區要拆遷是真的嗎

我了解順義規劃，順義不會對老城大動，主要精力放在新城、后沙峪、潮白河等地。因此，倉上如果動的可能性小。

沒太好的理由啊。

謠言不可信

不會的，好多村還沒拆完呢

你好！不會的，老房一般都是磚混的，比倉上早的小區有很多，最有可能的幸福現在不還是沒有拆嗎，至少5年以內沒希望僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

前段時間聽說順義倉上小區要拆遷是真的嗎

2，鏈家地產怎么樣服務質量很高求解答

但據鏈家數據顯示，雖近期租賃需求加緊，但目前租金上漲尚未形成，而對以節約租賃成本為主要考慮對象的租房者，鏈家地產有如下幾點建議：一、避開成熟商圈，尋找價格洼地鏈家地產怎么樣為客戶著想，成熟商圈生活配套各方面較齊全，但租賃價格往往較高，租金上漲壓力也會比周邊要大，租房者為節省房租要盡量避開成熟商圈，選擇相對偏遠一點或交通便捷度稍次一些的地方，其租金受區域、方位影響，上漲幅度估計不會太大，可獲得更加實惠的房租。鏈家地產怎么樣為客戶著想。如可考慮遠郊房源，會比市區租金價格偏低，北京去年年底開通的五條大興、亦莊、房山、昌平、順義等郊區線，也使得遠郊與市區交通更加方便，鏈家地產怎么樣為客戶著想，地鐵路程時間花費基本上都半小時左右，也方便在市區工作的上班族往返。二、合租優選三居及更大面積房三、符合條件的可申請公租房鏈家地產怎么樣為客戶著想，今年，北京將有1萬套公租房配租，并新建和收購6萬套公租房，據消息稱，鏈家地產怎么樣為客戶著想，北京公租房租金也將于近期公布。此前，中關村公租房申請條件公布，對學歷、工作年限等有一定要求，相關條件并不嚴苛。鏈家地產提醒租房者，可多關注相關信息，參考自己是否符合相關規定，及時申請。

起早貪黑累得要死你要抽時間陪女朋友要不然會變成別人的老婆辛苦奮斗掙錢挺多有時候兩個月掙兩千有時候一個月掙兩萬開始先做經紀人，最后可以做老板做這個行業很不穩定因為行業受政策影響很嚴重你一定要選好門店地址最好附近有好的小學幼兒園等可以做學區房相對來說三環內好做點

鏈家地產怎么樣服務質量很高求解答

3，北京新學區房新選擇 11新城區教育成重點

京華時報記者昨天從市規劃委了解到，大興、通州等11座新城區，未來規劃文化、醫療衛生、社會福利、體育設施等方面的配套，尤其是基礎教育配套，標準將高于中心城區。近5年內，新城地區已新增教育項目90項。在房價高漲的背景下，很多新婚夫婦考慮到大興、亦莊或通州等郊區買房，不過大多心有疑慮，“以后有孩子了，這邊教育條件能不能跟上?”如果后代的教育沒有了保障，那么以后面臨入學難等問題，甚至可能影響孩子的一生，這是許多夫婦不愿意看到的。教育方面的擔心并不是沒有根據。目前，記者了解到，通州、昌平、亦莊、大興、門頭溝、密云、懷柔、順義、房山、平谷、延慶這11個新城，和城區相比，地鐵線路稀、學校少、醫院小、配套設施還不太完善。考慮到以上情況，市規劃委從規劃環節，開始考慮改變郊區的教育情況，從教育基礎設施開始，詳細考慮了教育用地和配置問題，以吸引新城疏解中心城區人口。在市規劃委出示的一張規劃圖上，記者看到，新城中基礎教育設施的人均用地是2.41平方米，比中心城多了0.04平方米，公益性文化設施多了0.69平方米，醫療衛生設施面積高出14.8個百分點，社會福利設施多出4.5倍面積，體育設施面積高出22%。市規劃委相關負責人介紹，在制定11個新城規劃時，就以高于中心城的標準配置，對公共服務、交通市政、公共安全三大設施的規劃進行了重點考慮和布局安排，組織編制了各新城的教育專項規劃和醫療衛生專項規劃，增強新城的吸引力，為疏解中心城人口、功能創造條件。市規劃委相關負責人介紹，5年內，新城地區已新增教育項目90項，其中中心城教育資源輻射項目28項。教育資源方面，據介紹，目前，通州、順義、亦莊三個重點新城已建設完成和基本達成意向的共9個項目，主要包括北京小學、史家小學、北京第二實驗小學、北京育才學校、北京二中等。從家長最關系的教育問題入手，相信大興、通州等新城的定會成為學區房新秀，眾多教育資源接入，關于孩子的教育問題家長也可以安枕無憂了。

北京新學區房新選擇 11新城區教育成重點

4，買房好糾結啊回龍觀東大街好還是后沙峪

支持一下感覺挺不錯的

買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由于其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

5，回龍觀和后沙峪哪個將來更有發展

后沙峪未來兩三年在交通、醫療、學校、產業方面都有利好，在北邊的片區里應該還算有發展的。兩個地方的房價差不多，但是感覺回龍觀是個睡城似的，基本上除了居住就沒有別的了，但回龍觀勝在上班距離近，要看潛力，你可以看看13五規劃

6，北京入學劃片以戶口為準還是以房產為準

當然是以戶口啦，入學時，凡年滿6周歲且具有本縣市區常住戶口的適齡兒童(包括按政策視為本市戶口人員子女)，應在規定時間，持全家戶口及住房證明等資料，隨監護人到義務教育責任學校登記入學。有特殊教育需求的適齡兒童，其監護人應向學校說明情況（提供規定醫院開具的診斷證明或殘疾人證），以便學校提供適合其成長的優質教育環境。由于特殊原因沒能登記入學,可由中心學區安置就讀學校。不知道你說的福莊，是大興的啊，還是順義的。誰都想去管莊這邊，朝陽的小學還好！跨區上學也是可以的，因為畢竟的你們家的戶口在北京。但是，如果離家近可以考慮。否則成本大、家長小孩苦、浪費時間多。一旦選擇的和自己的實際期望差距大會追悔莫及和形成痛苦的心理得不償失。特別重要的是目前北京之行嚴格的學籍制度，一旦須擇了外區就意味著小孩的初中也必須在這個區上，進入別的區的可能性不是沒有但會付出巨大的資金、人情投入，可能會更得不償失。這就不是6年的痛苦可能會是9年。提醒家長注意的是到了小學五年級有的學校四年級是嚴禁轉學的，那個時候小學生的學籍北京市都是統一凍結的。再者就是，進別的區的普通學校和進戶口所在區的小學差不到哪兒去，如果想進重點學校，那就要考慮學區房的問題了！希望你跟家人好好考慮！也希望對你有幫助！

是以戶口為標準的。入學時，凡年滿6周歲且具有本縣市區常住戶口的適齡兒童(包括按政策視為本市戶口人員子女)，應在規定時間，持全家戶口及住房證明等資料，隨監護人到義務教育責任學校登記入學。有特殊教育需求的適齡兒童，其監護人應向學校說明情況（提供規定醫院開具的診斷證明或殘疾人證），以便學校提供適合其成長的優質教育環境。由于特殊原因沒能登記入學,可由中心學區安置就讀學校。

是按戶口在劃分入學的，所以才會有很多人考慮落戶問題以及落戶在哪里的問題

以房子為準，只要你住的房子屬于這個學校的學區就可以在這里上，外地的在交些贊助費即可

以戶口為準。但是有一點需要說明，曾經有個朋友想讓孩子上史家胡同小學，咨詢學校后，一位校工說你就是離學校一墻之隔也不一定能上史家。因為學校每年劃片都可能有變化，所以不一定今年劃片能上明年劃片也能上。

應該是戶口為準吧

7，什么是開放式小區要詳細定義

　　在不久的將來,達到一定規模的京內新建居民小區要求必須有供小區居民健身、休閑、娛樂之用的會所,同時小區的各項服務設施要向全社會開放。其實,小區的配套包括會所的經營完全可以根據不同的項目檔次、居住人群、周邊環境等情況實行不同的經營模式:高檔樓盤采用社區專屬或是會員制,打規模品牌的大開發商可以讓旗下各項目的所有業主共享這些社區會所的使用權……那么,大量的中低檔社區會所經營該走一條什么樣的路?近日,京城首次出現小區聯手社會文化機構運作會所的半開放式做法,更有將社區配套設施向社會開放的大膽嘗試。　　開放式小區的價值在哪里? 　　當北京一個個新的小區落成,不少人喜遷新居之時,他們不得不直面一個事實:圍墻里的小區雖然帶來了安全感,但卻不能帶來與周圍環境——街道、店鋪、公園所賦予的社區感。許多小區的圍墻真正將自己與社會進行了隔離,最終,他們發現:小區并不能提供完善的服務,要享受這些服務,他們往往要走到較遠的地方,要付出更多的時間和精力;由于小區會所客流稀少,他們可能還將為購買日用品支付更多的錢,而物業管理公司也會為物業管理費入不敷出而叫苦。　　開放小區沖出封閉空間　　今天,新建的小區往往都有一道圍墻,通過圍墻將居民區與外部世界完全隔離,也將小區外的噪音、閑雜人(更多的是防止小偷大搖大擺地進入)攔在了外面。在小區內,開發商一大賣點就是配套設施,不少開發商恨不能商業、文化、娛樂、體育、學校一應俱全,但這樣一來,就產生了許多問題:為了這些配套設施的建設,房價要增加多少?此外,為了長期維護這些設施,居民要多掏多少錢? 　　我們很少考慮的一個具有社會學意義的問題是:在封閉小區內成長起來的孩子,他們如何來認識小區外面的世界,為了空間上的便利,我們一定要使他們成為“圍墻內的一代”?這些孩子由于缺少與社會接觸、交往,注定要成為和電視機一起長大的“單面人”。　　也許是為封閉式小區找理由,不少人常常提到一個社會分層的問題,許多高檔小區的開發商因此不無得意:不同社區的層次是不一樣的。在一個開放社會,社會財富的分層是不可避免的,尤其是富豪階層與其他階層的差別,但是,這種分層可以在區域、戶型、材料、裝修等方面具體體現,而不是一堵圍墻就能解決的。　　我們到底要犧牲多少社會資源才能滿足“社會分層”呢?這是需要討論的問題。　　長期以來,我們已經習慣了學校、機關等大院的存在,在服務設施方面,進行了大量重復建設,由于封閉的大院,這些重復的設施往往得不到很好的利用,有的甚至閑置。頗有諷刺性的是:在開發商一律向配套設施齊全的會所看齊的時候,北京市卻在不久前發文,要求各單位的服務設施要向全社會開放。　　開放小區讓內外居民共享　　豐臺的莊維花園提出了開放式社區的想法,這個想法不只是去掉形式上的圍墻。他們首先對內進行調整:把一期和二期原規劃的大社區按照市政交通遠期規劃的縱橫三條道路分割為相對獨立的四個住宅園區,讓出近期可以為小區內獨享的道路供社會公用。對外,沿小區邊緣按照生活區的休閑鍛煉、教育和餐飲購物三大功能設定三個功能街區,形成小區居民與社會居民共享的融合帶。這樣,小區與臨近的豐臺公園便有機地結合在一起,獨享的道路變成了開放式的休閑鍛煉、教育和餐飲購物的三條道路,小區居民的活動空間得到延伸,小區居民能夠有效地與小區外的居民自由交往,營造出良好的社區氛圍。　　而像西四環旁世紀城這樣的社區,由于建筑規模超過百萬平方米,居民上萬人,在社區配套方面,超市、幼兒園、中小學等設施齊全,社區周圍相應的設施太少,因此,這個小區很可能成為小區居民和周圍居民的生活中心,因而具有了“城”的概念,這無可厚非。但對于城區眾多的規模較小的小區而言,似乎沒有必要一定要強調“會所”和配套的重要性,這需要對周圍環境進行仔細考察,看看哪些資源可以利用。莊維花園附近有幼兒園,他們僅僅是出資改造擴建這個幼兒園,為了解決原居民的就業問題,他們修改了原來規劃回遷樓的豐臺中心市場,而是將其變成一條以商鋪裙房為主的步行商業街,吸引名牌店鋪和餐飲業在這里落戶。　　通過調整,莊維花園二期增加了區內綠地面積和休閑設施,提高了小區品質。更重要的是,開放式小區由于將一部分配套設施對外開放,使物業管理公司的收入可能增加,從而可能減輕小區居民的物業管理費。這樣看來,開發商的精明表現在對周圍環境的利用上,開發的不僅是房屋,還有周圍的環境。　　北京人常常會懷念老北京的四合院,這種四合院對內是開放的,有利于鄰居之間的交流;對外常常與胡同、街道相連,出行也方便。街道上有店鋪、小吃,有時還會遇到賣糖葫蘆的老漢。對于孩子而言,他們能夠在四合院享受到許多童年樂趣。但是,城市化不可避免的要到來。城市化意味著人口增加,人們往往只能住進高樓大廈,電梯、樓梯、承重墻將人們從空間上進行了隔離,圍墻又將人們與周圍環境進行了隔離,因此,人與人的疏離感正在加深。在這種背景下,如何營造開放式的小區,值得開發商用心去思考。房子和環境通過一定的安排,是可以創造生機勃勃的生活,這是房地產開發商的社會責任感所在。而開放式小區的價值,取決于這些小區在中國人生活的歷史、習俗與開放的社會現實之間的某種平衡。　　小區對接社會里應外合“玩轉”會所　　還有一些已經建成的居民小區,花了很多錢蓋會所,可是每年高昂的會所維持正常運轉所需要的費用實在令他們承受不起。把會所委托給專業飯店管理公司做,怕會所變成“飯店俱樂部”,請物業公司又怕不夠專業或思想局限,不能超越小區的范圍運作會所,只有請“外來會念經的和尚”進來了。當然,只要“外來的和尚”經念得好,會所對社會半開放也可以。　　“外來的和尚”要有專業管理能力　　廣華軒小區想請“外來的和尚”經營會所,要求會所的經營者首先必須要具有專業性,科學、準確地指導并幫助小區居民積極地參與會所的活動;第二要管理規范化,要有開辦綜合性體育文化場所的經驗與能力;第三要懂得對會所進行市場化運作的程序與方法。已用市場化方式運營五年的北京青年宮正好符合開發商的這三個要求,既有較高的知名度和良好的聲譽,又有專業的師資隊伍、豐富的管理經驗……雙方對合作之事一拍即合。開發商提供會所場地、配備設施,委托青年宮進行會所的經營管理;青年宮把自己的文化、管理及市場資源輸送到小區,在小區里建立自己的分部,既實現了對小區居民面對面的零距離服務,又為本單位創了收。項目開發商與知名社會文化機構合辦的會所,向社會開放,應屬于半開放式會所。這樣的會所為小區帶來了濃厚的文化氛圍,不僅方便了社區及附近的居民開展豐富多彩的文化活動,解決了會所經營難的問題,也在一定程度上提高了社區的品質和開發商的形象,對樓盤的銷售也會產生利好,可以說是一個多贏的方式。　　文化機構辦會所吸引了部分社會居民　　經過一段時間的運作,會所運轉得十分順利,不僅受到了小區居民的歡迎,還吸引了周邊小區甚至來自豐臺區、大興區和順義機場路的居民,形成了一定區域的輻射力。據統計,會所80%以上的經營收入來自于鋼琴、古箏、芭蕾形體、民族形體、老年保健操、青少年圍棋、少兒劍橋英語、新概念英語等各種文化培訓班,這主要是被培訓班良好的教學質量、青年宮的知名度及濃厚的文化味兒所吸引。而臺球、乒乓球等大眾廳室服務活動則以小區內的居民參與為主,住得稍遠點兒的居民只是在家門口附近進行一些簡單的體育健身活動。　　當然,請社會文化機構操作會所,也存在著或多或少的風險,所以這個社會機構的知名度、信譽度、管理水平及能力如何是此類會所運作能否成功的關鍵因素;從合作方社會機構的角度說,要不斷地想招數努力拼搶市場才有可能捧住這個飯碗。青年宮針對經營中出現的問題采取了相應措施:由于廳室活動相對參加培訓班的消費居民較少,青年宮下一步準備加強與周圍大型企業單位的聯系,爭取一些集體消費;以女子才藝班為突破口開發成人音樂培訓,擴大白領女性消費群體;開展老年培訓與健身活動,減少每周一至周五閑置場地,提高場地設施的利用率;調整部分廳室功能,加大培訓場地的面積,解決隔音、屏風等教室存在的問題,為培訓創造良好的環境和發展空間。