有不少粉絲朋友，私信我，金水世紀怎么樣。金水世紀城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環內，項目占地150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成，金水北區，或許可以打消這個顧慮，首先澄清一下，金水北區既然屬于金水區，二手房價絕對是不便宜的。
1、鄭州金水世紀城的房子怎么樣？
有不少粉絲朋友，私信我，金水世紀怎么樣？這個樓盤在金水區么？其實不是的，今天詳細給大家講解一下，金水世紀城屬于中原區的城改項目，地塊屬于南陳伍寨，小開發商，有勇氣撼動城改項目。把鄭州的城改想的太簡單了，安置房建設 村民過度費，不是所有企業都能動城改這塊蛋糕的。就像臨近的北陳伍寨，早在2000年左右就被河南豪德天下置業納入囊中，可至今，還是一地雞毛，這應該是鄭州市最失敗的城改項目，但金水世紀城能交房，也算是勝利，
金水世紀城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口，三環內，項目占地150畝，總建筑面積60萬方，由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊，西地塊為安置房，目前已交房，東地塊為開發區，共有13棟住宅樓，分為兩期開發，一期6棟高層已經全部售罄，并且即將交房，二期產品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層，
兩梯四戶、兩梯六戶，房源面積為81-130平米。整個小區地下兩層的停車場，擁有2949個停車位，達到1：1.16的比例，同時設置電動車地下停車層，保證徹底的人車分流，后期物業是正弘物業管理有限公司，物業費1.98元/m2。雖地處三環內，但價格缺是三環外，四環的價格，比臨近的項目價格幾乎要低1000元/m2左右，但依然也不好過，原因是維權不斷，城改項目還牽扯著村民安置維權。
而且電廠是幾個大煙囪是無法回避的問題，早在三四年前就說搬遷，可依然么有動靜，具體啥時候搬遷，不曉得了，二期戶型以75-78㎡兩房，114-124㎡三房，136-141㎡四房，目前均價約13500元/㎡左右，最低曾經以12500元/m2入市。一份價格一份貨，大的意外驚喜應該不會有，戶型沒啥大的亮點特色，
2、鄭州金水北區二手房并不貴，為何新盤屢創新高？
感謝邀請！首先澄清一下，金水北區既然屬于金水區，二手房價絕對是不便宜的。即使不是金水核心區，鄭東新區，北龍湖，高鐵片區這些熱門區域，但是因為金水區得天獨厚的先天條件，身段不可能放的太低，血統也不允許這里房價太低，隨著資源的稀缺和對整個金水區建設的規劃，新盤價格不斷創新高，領航鄭州房價，也是情理之中。現在我們來分析一下金水北區為什么會在新房和二手房房價上如此引人注目，
片區的位置和規劃自然是最重要的。金水北區又稱金水區的后花園和金水區副中心，這個區域位于中州大道以西，豐慶路以東，連霍高速以南，北三環以北，東風渠橫貫整個區域，因為所隸屬的金水區是是全省政治、經濟、文化中心，金水北區副中心理所當然成為大北區中含金量高的一個區域。無論是前期的房屋開發建設，還是當下紛紛入駐該片區的萬科、綠地、永威、和昌、康橋、碧桂園、融創、美景、美盛、名門、瀚海等知名開發商，看中的無疑都是該片區的價值和潛力，再加上品牌的加持，這里的價值和價格都得一爆發，新盤屢創新高，很正常，隨之促進二手房的升值，合情合理，
比如我們知道的一些新盤項目，價格可以參考如下：美景美境16500~18500元/㎡名門翠園18500元/㎡瀚海思念城18500~18800元/㎡康橋朗城17000元/㎡和昌悅瀾17000元/㎡二手房項目，據貝殼網房源數據，大致如下：建業楓林上院15000—18000元/㎡中方園小區10000—15000元/㎡朝陽小區12000—15000元/㎡金印陽光城12000—16000元/㎡這樣的房價，在鄭州市場，絕對是新貴們才能承受的，普通購房者的接受范圍再13000—15000之間。
