從化區是廣州后來才撤市改區的新區，距離廣州中心區約一百公里，嚴格來說已經遠離了市中心區。廣州從化的房子在2017年我去看過，如果純粹找份工作，來廣州就應該選擇中心幾大區，廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的。

1、廣州從化五年內會有怎么樣的發展？

作為外出打工的從化人，強行答一波。別說未來十年，就是二十年也起色不大，原因也就一個，廣州市政府堅持從化走生態戰略，不發展大型污染工業，沒有工業，靠生態旅游業發展意義有限，特別是貫穿從化全境的流溪河被強行劃歸為“廣州市應急水源地”之后。流溪河兩岸不但不給有工業排污，連養殖業和農莊都不允許有，家庭散養十來只雞還行，養豬完全不允許，更別提養殖場，

雖然廣州市政府像施舍一樣拉了一些企業搞了個明珠工業園，但是加上之前的太平開發區也還是意義不大。gdp和稅收長期排名各區末位就不用說了，甚至比倒數第二的增城少一個單位，所以談論前途就意義不大了，不過，如果是居住養老，青山綠水，藍天白云，確實很舒服的，只是從化年輕人想要賺錢，就逼著出外打工了，不然只能吃風了。

2、廣州市的條件怎么樣？在廣州內部的從化區發展的怎么樣？

廣州市是國家中心城市，無論交通，專業市場，科技金融都在全國前列，隨著粵港澳大灣區的發展，廣州將會迎來再一次的高速發展，從化區是廣州后來才撤市改區的新區，距離廣州中心區約一百公里，嚴格來說已經遠離了市中心區。看你自己的發展規劃，如果純粹找份工作，來廣州就應該選擇中心幾大區。如果原來就有規劃，那就按規劃走，從化交通也開始變革了，

3、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算，我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。