現在買房的大致有四波兒人，一波兒有購房需求，在房價高企、國家各種調控政策下，被各種自媒體、大V、專家忽悠、開發商、中介忽悠得暈頭轉向，拿不定主意持幣觀望，這里面多數可能會在這兩年買房，因為他們有需求，但是現在買跟半年后再買那個合適很讓他們糾結，買早了怕降價，買晚了怕漲價；另一波兒在市區、鄭州或者沿海發達市區去買房了，河南省內房價總體上差異并不大，在普通縣城買房也要大幾十萬，再添二三十萬就可以在市區買，條件允許的再多添幾十萬就可以去鄭州買，主要看個人買房需求，主要還是市區買房的多，少數在長期外有固定工作或做生意的直接就在當地買房了；第三波有需求，沒有太多地去糾結自媒體專家們五花八門的評測，過年前后或五一期間有時間就買了，至于漲跌，我買來住的，隨它去吧，漲了心里高興但也不會賣出跟自己沒關系，跌了心里不舒服買房多掏幾十萬，干脆不干他，按時交月供就好了，現在基本上所有材料都在漲價的情況下，房價能跌多少。

1、河南年輕買房人，都去哪里買房了？

現在買房的大致有四波兒人，一波兒有購房需求，在房價高企、國家各種調控政策下，被各種自媒體、大V、專家忽悠、開發商、中介忽悠得暈頭轉向，拿不定主意持幣觀望，這里面多數可能會在這兩年買房，因為他們有需求，但是現在買跟半年后再買那個合適很讓他們糾結，買早了怕降價，買晚了怕漲價；另一波兒在市區、鄭州或者沿海發達市區去買房了，河南省內房價總體上差異并不大，在普通縣城買房也要大幾十萬，再添二三十萬就可以在市區買，條件允許的再多添幾十萬就可以去鄭州買，主要看個人買房需求，主要還是市區買房的多，少數在長期外有固定工作或做生意的直接就在當地買房了；第三波有需求，沒有太多地去糾結自媒體專家們五花八門的評測，過年前后或五一期間有時間就買了，至于漲跌，我買來住的，隨它去吧，漲了心里高興但也不會賣出跟自己沒關系，跌了心里不舒服買房多掏幾十萬，干脆不干他，按時交月供就好了，現在基本上所有材料都在漲價的情況下，房價能跌多少？最后一撥人從10年前盼著房價暴跌好最低位入手，一年復一年，希望在眼前，再等2年可能就有機會了，加油！。

2、目前適合把滎陽東的房賣了，去鄭州買房自住或投資嗎？大家怎么看？

感謝邀請，我認為不適合，滎陽也是屬于鄭州管轄的，滎陽東不就挨著鄭州西的嗎？現在鄭州中心城區投資顯然不合適，如果是自己住的話還可以考慮一下，鄭州建設國家中心城市，提出要加快新鄭、中牟、滎陽的撤縣改區滎陽市區向東是豫龍鎮，然后就是鄭州西區，也就是短短十幾公里的距離。現在鄭州西區發展的非常不錯，常西湖新區、二七新城都是規劃中的開發區域，此次奧體等四個中心更是建設在了四環邊上，

特別是滎陽夾在上街區和鄭州主城區之間，在2035年前完成撤縣改區后肯定會迎來一個新的發展。鄭州的整體環境已經不適合投資除非是選在鄭州的熱點區域，投資一套房子還會有很大的價值，否則在嚴格的限購之下，投資是不劃算的，尤其是沒有全款買房投資更不劃算，當然，話說回來，滎陽雖然屬于鄭州市管轄，但畢竟離城區還有幾十公里，如果手中有充裕的資金，放棄滎陽東的房子買一套鄭州中心城區的也不失為一種選擇。

3、鄭州全款買房好還是貸款好？

當然是建議貸款買房，主要原因有幾點第一全款買房對于普通老百姓來講太難了，再鄭州這樣的省會城市，一套房子超過百萬，全款買的話，手中的流動資金自然會減少，如果是土豪的好自動忽略第一條。第二貸款買房，壓力小，留著現金可以做生意，投資等獲取的利潤可以補齊貸款的利息，怎么算都是一筆劃算的買賣，最后，不管是全款還是貸款，主要的就是根據自己的綜合實力來選擇。