現(xiàn)在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產(chǎn)證才開始算。我感覺深圳的房?jī)r(jià)還是太高了，我認(rèn)為貸款還三十年，孩子就變成老年人了，太不平衡了，所以我兒子現(xiàn)在還沒買房，現(xiàn)在的深圳樓市，內(nèi)有限售限購(gòu)限貸、房產(chǎn)稅等調(diào)控措施，外有貿(mào)易戰(zhàn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)下行壓力，在現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)已是高位的情況下，基本上沒有短期暴漲的可能。
純從投資角度來說，想做短期投資獲利的，不建議買；持有10年以上的，可以觀望至2020年再根據(jù)行情選擇購(gòu)買。為什么？所有的投資，得考慮回報(bào)，購(gòu)房作為一種不動(dòng)產(chǎn)投資，也得考慮賣出的回報(bào)，現(xiàn)在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產(chǎn)證才開始算。這意味著，你起碼得持有二手房3年、預(yù)售期房4年（含交付拿證時(shí)間）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需時(shí)間，可以把5年作為短期持有的年限，進(jìn)行下對(duì)比，
假設(shè)買一套總價(jià)300w的房子，三成首付90w，貸款210w，其中公積金貸款90w，利率3.25%；商業(yè)貸款120w，利率4.9%，還款方式為等額本息。與首付款做年息4%的定期存款做對(duì)比，表格如下：現(xiàn)在的深圳樓市，內(nèi)有限售限購(gòu)限貸、房產(chǎn)稅等調(diào)控措施，外有貿(mào)易戰(zhàn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)下行壓力，在現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)已是高位的情況下，基本上沒有短期暴漲的可能，
2、深圳未來的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣？有錢你會(huì)買房嗎？
我感覺深圳的房?jī)r(jià)還是太高了，我認(rèn)為貸款還三十年，孩子就變成老年人了，太不平衡了，所以我兒子現(xiàn)在還沒買房。我感覺一個(gè)月的工資能買一平方的房子，奮斗幾年，雙方的家長(zhǎng)再幫襯點(diǎn)，孩子買房才合理，那樣他們也有幸福可言，靠貸款買了房子，每月的工資還房貸，孩子總處于高壓狀態(tài)，生活疲憊，生活中就會(huì)缺少笑容，人都覺得比同齡人蒼老了。
