現在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產證才開始算。我感覺深圳的房價還是太高了，我認為貸款還三十年，孩子就變成老年人了，太不平衡了，所以我兒子現在還沒買房，現在的深圳樓市，內有限售限購限貸、房產稅等調控措施，外有貿易戰產生的經濟下行壓力，在現時房價已是高位的情況下，基本上沒有短期暴漲的可能。
純從投資角度來說，想做短期投資獲利的，不建議買；持有10年以上的，可以觀望至2020年再根據行情選擇購買。為什么？所有的投資，得考慮回報，購房作為一種不動產投資，也得考慮賣出的回報，現在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產證才開始算。這意味著，你起碼得持有二手房3年、預售期房4年（含交付拿證時間）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需時間，可以把5年作為短期持有的年限，進行下對比，
假設買一套總價300w的房子，三成首付90w，貸款210w，其中公積金貸款90w，利率3.25%；商業貸款120w，利率4.9%，還款方式為等額本息。與首付款做年息4%的定期存款做對比，表格如下：現在的深圳樓市，內有限售限購限貸、房產稅等調控措施，外有貿易戰產生的經濟下行壓力，在現時房價已是高位的情況下，基本上沒有短期暴漲的可能，
2、深圳未來的房價會怎么樣？有錢你會買房嗎？
我感覺深圳的房價還是太高了，我認為貸款還三十年，孩子就變成老年人了，太不平衡了，所以我兒子現在還沒買房。我感覺一個月的工資能買一平方的房子，奮斗幾年，雙方的家長再幫襯點，孩子買房才合理，那樣他們也有幸福可言，靠貸款買了房子，每月的工資還房貸，孩子總處于高壓狀態，生活疲憊，生活中就會缺少笑容，人都覺得比同齡人蒼老了。
