加盟騙局非常多，沒加盟之前說的天花亂墜，各種扶持，各種優勢，一旦交了加盟費，就會發現都是空的。生鮮便利看似利潤豐厚，客單價高，如果只是從生鮮市場進貨，缺乏差異性，當收入提升時，對高端生鮮的需求激增，由于農民人均耕地少，生鮮供應鏈是一個大問題。

1、在深圳想加盟一個便利店，月租8000空鋪二房東入場費12萬總投資35萬，能做嗎？

新零售不斷被提及的時代，加盟便利店并不是一個好選擇。月租金8000元不算便宜，不過在一線城市深圳不算過分，但是有二房東介入，就會增加很多不確定性。一旦真正的房東找上門漲房租或者不出租了，前期投入很容易就會打了水漂，這是最大的風險所在，目前加盟騙局非常多，沒加盟之前說的天花亂墜，各種扶持，各種優勢，一旦交了加盟費，就會發現都是空的。

貨源又貴又差，服務很少，退錢不可能，這是第二大風險，除了上述兩個問題外，投資過多值得警惕。35萬元不是一個小數字，開一家小公司都夠了，便利店的話一個月盈利很有限，回本時間會很長，2019年很多大型商場的日子不太好過，這一方面是網購沖擊影響，另一方面則是商場已經存在嚴重的產能過剩。就便利店來說，存在同樣的問題，

現在大型超市很多，買東西多的話到大超市商品更加齊全，價格也更便宜，找準定位并不容易。月租8000元，再雇兩位員工每月一人4000元，加上水電費及其他支出，不算加盟費的情況下每個月成本都要高達2萬元以上，即使按照20%的凈利潤率，月銷售額也要達到10萬元以上，也就是每天要銷售超過3333元才能基本持平，要想實現盈利起碼要每天銷售5000元以上。

便利店的單位消費金額往往不大，按照人均20元計算的話，要想達到5000元營業額就得每天有250個人消費，一天按10個小時計算每個小時也要有25個人成交，這個難度是非常大的，經過一番分析，個人認為這是一個不靠譜的項目。不如選擇一個大型社區，到里面開菜鳥驛站或者蔬菜水果零售，送貨上門，投資10萬元就能運轉起來，盈利可能還更加容易，

2、小區賣生鮮的加盟店好做嗎？

生鮮便利看似利潤豐厚，客單價高。但是做不好會有很大的坑在里面，1-選擇一個大的品牌，品牌自帶流量和信任背書。品牌同樣也有些豐富的供應鏈資源和明顯優勢，能讓你形成錯位競爭比如正大集團，自有產品近2000種，加盟馬上形成產品優勢，周邊生鮮店無法用該集團產品與你經營價格競爭，產品競爭2-選擇一個好的位置和符合條件的裝修，

3、做社區生鮮連鎖超市的前景如何？

社區生鮮超市前景很好，但供應鏈是最大的問題。目前的新零售形態，全部以生鮮為突破口，包括盒馬、永輝、步步高，以及社區團購電商，中國消費者對生鮮有親近感，這是長期農耕文明形成的消費習慣，當收入提升時，對高端生鮮的需求激增，由于農民人均耕地少，生鮮供應鏈是一個大問題。如果只是從生鮮市場進貨，缺乏差異性，因此，要建立獨有的供應鏈。