東莞買房無非就是想落戶給孩子上學(xué)，東莞公寓不可以落戶入學(xué)，買了無用3，在中介推薦公寓的時候會說公寓到期可以續(xù)期，酒店托管返租等等，還是沒說到核心問題。自住的需要落戶，孩子上學(xué)，公寓辦不到;投資的需要升值，公寓辦不到綜上，東莞的公寓目前不值得購買，至少10年內(nèi)都不值得購買。
1、公寓到底能不能落戶？孩子能上學(xué)嗎？
在天津來說，市面上絕大部分公寓都是不具備落戶屬性的，土地性質(zhì)大都屬于商住兩用，商水商電無燃?xì)狻５且矔幸恍┕㈨椖浚_發(fā)商對外宣稱可以落戶上學(xué)，那么我們到底如何辨別公寓能不能落戶，一般的話有兩個常用方法：第一種：如果開發(fā)商對外宣稱能落戶，那么售樓處里，都會有“落戶文件”公示，而且要注意的是，落戶文件是針對項目里的每一棟樓。
也就是說，每一棟樓，都會有對應(yīng)的落戶文件，上面會清楚地寫著某某棟樓，具備落戶屬性！第二種：之前興強(qiáng)也是跟著客戶看房的時候，客戶比較擔(dān)心落戶文件的時效性，于是我們直接前往公寓所在片區(qū)的派出所，實地詢問到底能不能落戶，因為房子交付之后，都會在派出所有備案，而落戶的最后一個環(huán)節(jié)就是去派出所戶籍科進(jìn)行辦理，所以，直接問民警能不能落戶，也是最簡單且有效的方法了！至于上學(xué)的話，無論是有沒有天津的戶口，都遵循統(tǒng)籌分配的原則，沒有固定的學(xué)區(qū)，一般教育局都會優(yōu)先安排住宅持有者的子女，最后才是租房，公寓客戶的子女。
2、坐標(biāo)東莞，40年產(chǎn)權(quán)公寓值得入手嗎？
東莞的公寓目前看是不值得買的1，雖然不占名額，但是在買住宅的時候會因為貸款增加銀行貸款流水要求的基礎(chǔ)2，東莞不像深圳，深圳的公寓是可以落戶入學(xué)的，東莞買房無非就是想落戶給孩子上學(xué)，東莞公寓不可以落戶入學(xué)，買了無用3，在中介推薦公寓的時候會說公寓到期可以續(xù)期,酒店托管返租等等，還是沒說到核心問題:自住的需要落戶，孩子上學(xué)，公寓辦不到;投資的需要升值，公寓辦不到綜上，東莞的公寓目前不值得購買，至少10年內(nèi)都不值得購買。
