東莞買房無非就是想落戶給孩子上學，東莞公寓不可以落戶入學，買了無用3，在中介推薦公寓的時候會說公寓到期可以續期，酒店托管返租等等，還是沒說到核心問題。自住的需要落戶，孩子上學，公寓辦不到;投資的需要升值，公寓辦不到綜上，東莞的公寓目前不值得購買，至少10年內都不值得購買。
1、公寓到底能不能落戶？孩子能上學嗎？
在天津來說，市面上絕大部分公寓都是不具備落戶屬性的，土地性質大都屬于商住兩用，商水商電無燃氣。但是也會有一些公寓項目，開發商對外宣稱可以落戶上學，那么我們到底如何辨別公寓能不能落戶，一般的話有兩個常用方法：第一種：如果開發商對外宣稱能落戶，那么售樓處里，都會有“落戶文件”公示，而且要注意的是，落戶文件是針對項目里的每一棟樓。
也就是說，每一棟樓，都會有對應的落戶文件，上面會清楚地寫著某某棟樓，具備落戶屬性！第二種：之前興強也是跟著客戶看房的時候，客戶比較擔心落戶文件的時效性，于是我們直接前往公寓所在片區的派出所，實地詢問到底能不能落戶，因為房子交付之后，都會在派出所有備案，而落戶的最后一個環節就是去派出所戶籍科進行辦理，所以，直接問民警能不能落戶，也是最簡單且有效的方法了！至于上學的話，無論是有沒有天津的戶口，都遵循統籌分配的原則，沒有固定的學區，一般教育局都會優先安排住宅持有者的子女，最后才是租房，公寓客戶的子女。
2、坐標東莞，40年產權公寓值得入手嗎？
東莞的公寓目前看是不值得買的1，雖然不占名額，但是在買住宅的時候會因為貸款增加銀行貸款流水要求的基礎2，東莞不像深圳，深圳的公寓是可以落戶入學的，東莞買房無非就是想落戶給孩子上學，東莞公寓不可以落戶入學，買了無用3，在中介推薦公寓的時候會說公寓到期可以續期,酒店托管返租等等，還是沒說到核心問題:自住的需要落戶，孩子上學，公寓辦不到;投資的需要升值，公寓辦不到綜上，東莞的公寓目前不值得購買，至少10年內都不值得購買。
