民國別墅區，可以算是南京房子里的頂級奢侈品，堪比北京的四合院。北京西路別墅區目前能夠出售的真正有產權的房屋不足10%，所以單均價就12萬出頭，南京不僅有民國別墅區而且這些建筑群在當時都是頂尖設計，代表了當時的建筑水準，不僅展示了民國厚重的歷史和燦爛的文化，也見證著當代南京都市的繁華與發展，它們像一顆顆珍珠串起了南京城的滄桑與美麗。

1、南京有民國別墅區嗎？在哪？

南京不僅有民國別墅區而且這些建筑群在當時都是頂尖設計，代表了當時的建筑水準。不僅展示了民國厚重的歷史和燦爛的文化，也見證著當代南京都市的繁華與發展，它們像一顆顆珍珠串起了南京城的滄桑與美麗，在近代史上、南京作為中華民國的首都，風云際會、華蓋云集，都城內外各類建筑星羅棋布。近百年時間過去了，這些建筑歷經時代的變遷和人世的興廢，雖默默無語但卻頑強地存在著，見證著南京的古與今..1929年，南京國民政府特聘美國建筑師墨菲和古力治為顧問，制訂了《首都計劃》，將南京劃分為中央政治區、工業區、商業區、文教區和住宅區等，

自此，南京開始大量出現中西合壁的行政建筑、公共建筑、文教建筑、官邸南京成為中國近現代建筑最集中的展示地。“一條顧和路，半部民國史”，位于南京市鼓樓區北京西路上的頤和路公館區是全國獨一無二的，同時也是規模最大、保存最完整的民國建筑群，這里曾是民國時期級別、檔次最高的上層住宅和公使館區，集中了民國外國公使館、黨政軍要員的花園別墅等225處，歷史文化價值極高，曾被譽為“民國官府區”、“使館區”、“近現代建筑樣板區”。

2、南京的富人區在哪里？

富人區首先集中在幾大天價別墅區內，泰來怡然，位于江北新區，公布的售價達2.2億元，刷新了南京獨棟別墅總價的最高紀錄。綠城玫瑰園，2億樓王，建造耗時九年，前后數百人參與規劃與營造，整體建筑面積1900平米，庭院面積3500平米，并且是實實在在的毛坯房。云深處，“墅王”總建筑面積860平方米，占地面積達8500多平方米，院內有小型高爾夫練習場、游泳池、兒童游樂區、觀湖區等等，

內部裝修也十分奢華，僅裝修費用就達到了2000萬元。證大九間堂，一期房源中最貴的一套是26號樓精裝億元大宅，北靠將軍山脈，西接牛首山，中式禪意和現代簡約風格相結合，售價為1.0132億元，其中房屋面積為1285平方米，庭院面積為1650平方米。瑪斯蘭德，億元樓王建筑面積914㎡，庭院約1400㎡左右，客廳挑高達7.9米，

庭院由五重水景圍合而成，雙主臥套面積將近100㎡！鐘山國際高爾夫，南京人最熟悉的豪宅，地處城東，靠市區近，而且作為2011年“亞洲十大超級豪宅”亞軍，是南京最老牌的頂級豪宅。目前在某網站上查到一套在售的900㎡別墅要價10000萬元，單價超11萬，民國別墅區，可以算是南京房子里的頂級奢侈品，堪比北京的四合院。

北京西路別墅區目前能夠出售的真正有產權的房屋不足10%，所以單均價就12萬出頭，百家湖花園印象威尼斯，坐落于南京市江寧開發區臨近翠屏山、牛首山與將軍山三山風景區。每戶臨水式設計，足不出戶即可賞鑒百家湖全景，還擁有私家湖岸線，帝豪花園別墅，位于紫金山——城中的洗肺之地，這里不僅承包了紫金山一線風光，還擁有著3萬多平方公里的森林綠海。

小區依山而建，綠化面積很高，前后兩個水庫坐落在小區之內，是真正的森林別墅，仁恒江灣天成，位處河西CBD的中心位置，擁有1400米一線江景和2350畝濱江公園自然景觀。這片江景豪宅從開賣以來，一直都是南京高端人群青睞的對象，從房屋質量到物業都是高配，當然，除了這些實打實的豪宅，南京還有一種“壕”叫做學區房，尤其是“拉力瑯”的優質學區房，均價甚至超過10萬每平。