題主貸款還未還清就遇上拆遷，首先說下拆遷，拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力，所以我覺得您有兩種辦法選擇。五年后拆遷，拆遷時房子市值180萬，五年內一共還了貸款本金12萬，您好，您提問的房子處在按揭還貸階段遇到拆遷了該如何辦。
1、買的房子要拆遷了，房貸沒還完怎么辦？
我來回答！目前的拆遷補償有兩種：一種是按人口補償，這種補償適用于舊城改造的房子，比如棚戶區的改造就適用于這種補償。還有一種是按拆遷面積來補償，這種適用于城市改造工程，題主問的這個問題應該就屬于城市改造工程，應該按面積來補償。題主貸款還未還清就遇上拆遷，首先說下拆遷，拆遷方在清理了銀行的債務并與業主簽訂拆遷協議后，才能獲得拆遷房屋的權力，所以我覺得您有兩種辦法選擇：一種是選擇回遷，
業主可以要求拆遷方協助業主將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂貸款協議，業主繼續還貸。第二種是選擇現金結算，比如說：業主原來花100萬買了這套房，貸款70萬20年。五年后拆遷，拆遷時房子市值180萬，五年內一共還了貸款本金12萬，那么拿到手的錢應該是：180萬減去銀行沒還清貸款58萬等于122萬。
2、房子還在按揭中，遇到拆遷怎么辦？
您好，您提問的房子處在按揭還貸階段遇到拆遷了該如何辦？我認為，您只管按照原合同還您的房貸就好了，至于拆遷那是政府和您的另一層關系，自您領到房產證之日起該房屋就是您個人所有的財產了，拆遷時沒您的同意任何人不得以任何理由強行拆除。在您和拆遷辦的人達成補償意見后，您得到了另外一套還建房后，您仍然繼續您原來房屋的還貸都可以，
3、房子抵押給了銀行貸款了，但是現在要拆遷，拆遷款算誰的？為何？
作為一名資深銀行貸款業務經理，專業金融領域從業者，我最有發言權??！根據題主所問，房子抵押給銀行了，現在要拆遷，拆遷款算誰的問題，我們來聊一聊！既然房子能夠做抵押，說明房子是全款房，因此所有人是你本人，你現在又抵押給了銀行，那么房子的他項權證抵押權人是銀行！只要房子所有人是你本人，那么房子就是你的，只是假如你逾期不還貸款，并且超過半年，銀行有權利拍賣你的房產而已！因此，你和銀行之間只有借貸關系，沒有其他利益關聯，因而房子拆遷，拆遷所得款也應當是房子所有人的！當你拿到拆遷補償款以后你把銀行貸款尾款結清就可以了！并無其他利益關聯?。∫虼?，只要不是過戶貸，只要房子所有人是你本人，那么拆遷款與其他人無關，銀行只是借貸關系！以上是我的個人愚見，希望對你有所幫助！我是華仔先森，專業金融領域從業者，關注我，帶你了解更多金融知識！！。
