我覺得，千萬不要來淮南買房子，淮南這邊由于山南開新區，一下子把淮南的房價拉高了那么多，但是我們的收入是好低好低，淮南沒有任何發展前途，還不如在合肥買呢。物價便宜，市場都是類似日本建筑的那種頂多兩層的房子，沒有市區大廈壓抑感，比如淮南市政府、公安局、新二中、師范附小、高鐵南站都在山南新區，淮南市在全力建設山南新區，經過多年開發，山南新區發展相對成熟，因此，這個區域的房子不會出現較大的跌幅，購置房子可以起到保值增值的目的；同時，周邊配套已經成熟，上學、購物、出行也相對便利些。

1、安徽淮南哪里的房子值得購買呢？

看你所需而定::一，學區房。還是南山區等舜耕山北麓好些，南靠山有梅園，一有洞山中學等學校，風景宜居。田區淮師附小周邊小區雖熱鬧些，但有教學質量的小學，只要有小學中學質量好的，都可以考慮。泉山湖也有分校！二，風景區，首推泉山湖，這小區物業是開發商自己的物業，業主住房可問題可聯系物業督促開發商協調處理。其次，上鄭廣場和碧荷亭，既有洞山中學校還東傍大通濕地，

最后，老龍眼水庫，雖人滿為患，但還是非常好的地方。三，養老區，首推泉山湖、上鄭和碧荷亭。其次，大通居仁村，房屋大，結構最合理，連裝修花百萬，就能買套小高層兩層樓頂房，享受別墅房待遇。目前，他們這里二百六十平米的最搶水，房價已達每平米5500--6000，而多層只能賣每平米3500--4500，物價便宜，市場都是類似日本建筑的那種頂多兩層的房子，沒有市區大廈壓抑感！以上，只是個人建議。

2、外地人在淮南買房怎么樣？

我覺得，千萬不要來淮南買房子，淮南這邊由于山南開新區，一下子把淮南的房價拉高了那么多，但是我們的收入是好低好低，淮南沒有任何發展前途，還不如在合肥買呢，淮南錯過了無數次的機會發展。目光短淺，大通樂高游樂園就是被氣走的。我對我生我養我的城市感到悲哀，不管怎樣，希望淮南發展越來越好，收入高，房價穩定。都說淮南是最幸福城市之一，最起碼現在不是，這句話說的有點打臉，

3、淮南山南新區的房子能買嗎，現在是什么價位？

淮南山南新區的房子可以買。首先，山南新區是政府重點開發區域，規劃配套逐步完善，比如淮南市政府、公安局、新二中、師范附小、高鐵南站都在山南新區，淮南市在全力建設山南新區，經過多年開發，山南新區發展相對成熟，因此，這個區域的房子不會出現較大的跌幅，購置房子可以起到保值增值的目的；同時，周邊配套已經成熟，上學、購物、出行也相對便利些。

其次，山南新區近期在售樓盤比較多，待入市的房源多，可選空間大，而且價格相對較低，適合現階段入手，比如東方藍海高層6700元/平，洋房7000元/平；中鐵南山名邸高層7700元/平，洋房8200元/平；山南壹號高層均價7000元/平；部分高端改善項目價格相對高些。將近年底，各開發商都在沖刺年度業績，有很多打折促銷的活動，這個時間購置，可以得到較多優惠，

4、淮南壽縣房價目前均價已經到7000元到9000元，對于這樣的縣城房子還能買嗎？你怎么看？

淮南市壽縣目前房價以超過7000，價格虛高，有望出現回調！壽縣原屬于六安市，2015年年底劃分歸淮南市管轄。位于安徽省中部，與省會城市合肥較近，擁有常住人口100來萬人，經濟情況較差，全年人均GDP僅有14000元左右，壽縣是安徽省著名的歷史名城，近幾年也在全力打造旅游城市，縣區房屋拆遷量加大，這個是壽縣房價上漲的其中一個原因。

壽縣的宜居指數在附近來說算是比較高的，環境相對也比較好，誘使部分周邊市縣鄉鎮居民前來購房，加上壽縣南站高鐵建設，增加了人們對壽縣房產的投資期望，壽縣房價快速上漲的主要原因還是供求關系失衡，商品房建設本來就少，加上大量的棚戶區改造拆遷，使得市場商品房供不應求，致使房價一路上漲。但是這只是暫時的，隨著未來的發展，商品房建設會越來越多，而縣城的常住人口會相對減少，供求關系平衡，價格相對會有回調。