武漢人口多，城市擁擠度高，周邊城市都往武漢發展，工作居住舒適性差。武漢相對全國一線城市房價偏低，武漢，作為準一線城市，其房價仍有上漲的空間，武漢高校多，人才輩出，其工業發展迅速，但要成為國際化競爭力城市，還有很多路要走，武漢，在國家中部崛起計劃中，具有戰略性意義。

1、武漢土拍地價頻刷新，未來或成為國際消費中心城,你怎么看？

武漢，在國家中部崛起計劃中，具有戰略性意義！同時，武漢是湖北省唯一的特大級城市，在長江中下游起到樞紐作用！武漢，作為準一線城市，其房價仍有上漲的空間，武漢高校多，人才輩出，其工業發展迅速，但要成為國際化競爭力城市，還有很多路要走！第一，武漢人口多，城市擁擠度高，周邊城市都往武漢發展，工作居住舒適性差！第二，武漢國際化信息化科技企業減少，證券投資國際化還有待發展，短時間內難以成為金融信息中心城市！所有，武漢要想留住人才，要想辦的留住和引進互聯網金融企業，向信息技術化發展！。

2、武漢土拍：中城、信達聯合拿地江漢；紐賓凱繼續深耕漢陽,你怎么看？

中城信達這塊地用于江漢區cbd拆遷還建，大約有400套，并規定含裝修限價24500，所以這種地一般屬于定向供應，大多為底價成交，江漢區，地少人多寸土寸金，未來面世的價格估計2萬多是八九不離十的。漢陽的地就相對要多一點，自然便宜，紐賓凱在漢陽深耕多年，對漢陽樓市應該駕輕就熟，目前武漢的剛需也大多流向了漢陽所以需求量比較大，自然在漢陽開發剛需剛改盤是有一定前景的。

3、武漢四月土拍落下帷幕：保利1億奪南湖，東西湖地塊溢價36%,你怎么看？

1.中國是個人口大國，住房需求量非常大，2.武漢正在高速發展中，中心城區土地開發已經趨于飽和。3.地鐵建設如火如荼，遠郊城區房地產開始進入發展初期，4.武漢相對全國一線城市房價偏低。5.目前武漢有許多大量吸引新興人才和周邊勞動者進入城市的優惠政策，6.重點是城市在發展、人員在流入。7.中國缺乏家庭人民幣保值升值的投資去向，

4、土拍預告：武漢出讓5宗地，長江新城起步區首次商業住宅地19.1億起拍,你怎么看？

由于本次長江新城首拍，那個江北快速路已經通車等利好。引發多房企爭搶而最終熔斷，并轉至現場競爭，不得不說是近幾個月來少有的土地新聞了，但總體而言，底價成交仍是絕對的主流，其中更不乏降價以求出讓的案例，可見武漢土地市場仍沒有全面回暖跡象。2019年武漢土地供應節奏大概率將保持穩定，在“穩房價、穩地價、穩預期”的背景下，土拍市場及房價應該應該都不會有大起大落的情況出現，

5、武漢樓市的“謠言”與“現實”：傳三年內地價房價漲幅不超5%，多片區土拍地價頻刷新,你怎么看？

這個信息前兩天說是武漢政府說的。要保持三年內，不得漲幅超過5%。剛過了一天，又說是謠傳，現在也不知道謠傳和現實到底哪個是真，哪個是假？總體來講，政府已經制定了房子是住的，不是炒的這個大原則。房價不可能像過去那樣百分之幾十的大漲，房價將來也會趨于平穩。現在大城市的人流入的比較多，房價上漲的動力還是有一些。

但是別忘了，房子越建越多，人口老齡化越來越加劇。還有房產稅，共有產權，各種租賃房，也會分化老百姓購房的欲望，總體來講，不管是哪個地方，房價大幅上漲的可能性已經不大。絕對不可能像過去翻番漲了，現在沒有房子的人基本上也是買不起了，漲不漲對他們來說已經沒有意義，就是不漲也是買不起。所以漲價對于有房的人來講，他不可能再買，對于沒有房子的人來說，他們也不會再買，

漲價，漲價，一天到晚的談漲價。到最后可能要真正的跌下來，其實真正沒有房子的人，價格適當，他們還可以考慮，如果漲到天價，他們也不會再考慮了，你說現在這么貴的房子賣給誰？很難再找到接盤俠了。真實的情況也罷，謠言也罷，國家不可能再讓他繼續大漲，再繼續瘋漲的話可能要出問題，多余的話我就不說了。僅代表個人觀點。