蕪湖市房?jī)r(jià)也來(lái)到了10000 。時(shí)間來(lái)到2021年，蕪湖市房?jī)r(jià)差點(diǎn)坐上火箭，我預(yù)測(cè)蕪湖市房?jī)r(jià)在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房?jī)r(jià)在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價(jià)會(huì)在18000元左右，15年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平。

1、到2025年，蕪湖房?jī)r(jià)會(huì)多少錢一平？

預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬(wàn)左右。2015年蕪湖市均價(jià)5500元/平，2020年蕪湖市均價(jià)10000元每平，五年翻了一番！預(yù)計(jì)在2025年時(shí)，蕪湖市均價(jià)應(yīng)該在2萬(wàn)左右。2015年，蕪湖房?jī)r(jià)在4000-6600元之間，均價(jià)在5500元左右。城東、城北和三山比較偏遠(yuǎn)的樓盤價(jià)格都在4000 ，鏡湖區(qū)頤景灣畔、美加印象等也賣這個(gè)價(jià)格，

那時(shí)房子總體都不好賣。而且城區(qū)沒有擴(kuò)大，很多人心中青弋江以南，二環(huán)路以東，歐尚超市（歐尚一店）以北都是郊區(qū)了，只有鏡湖區(qū)的二街、陶塘才是市中心。到了2020年，隨著市區(qū)的擴(kuò)大，百姓口中討論最多的四個(gè)字就是“東擴(kuò)南進(jìn)”。人們買房子也不再局限于鏡湖區(qū)了，蕪湖市房?jī)r(jià)也來(lái)到了10000 。2015年-2020年之間，

蕪湖市購(gòu)房興起的分別是：濱江板塊、、政務(wù)新區(qū)、元畝塘板塊和萬(wàn)春板塊。2020年之前，濱江板塊最火熱，但是房?jī)r(jià)沒有破2萬(wàn)，時(shí)間來(lái)到2021年，蕪湖市房?jī)r(jià)差點(diǎn)坐上火箭。上半年蕪湖市均價(jià)達(dá)到了13000元左右，本因?yàn)?萬(wàn)是蕪湖市的天花板。結(jié)果濱江板塊小區(qū)房?jī)r(jià)紛紛破2萬(wàn)，政務(wù)新區(qū)玖樟臺(tái)更是達(dá)到25000 。當(dāng)然蕪湖下半年的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了波動(dòng)，

下降最快的小區(qū)達(dá)到2000元每平。在經(jīng)濟(jì)沒有后退的城市，房?jī)r(jià)一般呈周期性上漲，我預(yù)測(cè)蕪湖市房?jī)r(jià)在2021-2025年，蕪湖市主城區(qū)房?jī)r(jià)在20000元左右，如果包含灣沚和繁昌均價(jià)會(huì)在18000元左右。濱江板塊和政務(wù)新區(qū)會(huì)破4萬(wàn)元每平，未來(lái)幾年蕪湖暢銷板塊會(huì)擴(kuò)大到江北集中新區(qū)、三山經(jīng)開區(qū)（原三山區(qū)政府附近）、灣沚區(qū)等此貼5年不刪！！！！！會(huì)不會(huì)打臉？！。

2、安徽蕪湖那里房?jī)r(jià)便宜？

首先便宜是相對(duì)概念，和一些地區(qū)相比較才有貴和便宜之分，蕪湖分為鏡湖區(qū)、戈江區(qū)、鳩江區(qū)、三山區(qū)、蕪湖縣、繁昌縣、南陵縣和無(wú)為縣。總的來(lái)說(shuō)蕪湖下面的縣房?jī)r(jià)較為便宜，據(jù)了解，蕪湖8月份的房?jī)r(jià)為11140元/平米，四大區(qū)域中，三山區(qū)的房?jī)r(jià)較為便宜，鳩江區(qū)的房?jī)r(jià)最高，三山區(qū)仍然有3000多的房子，如果只考慮價(jià)格的話，可以考慮三山區(qū)。

3、安徽蕪湖房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

我覺得應(yīng)該長(zhǎng)不上去了，2014年我從南京回來(lái)買的城東的某個(gè)樓盤，當(dāng)時(shí)是好多人開車帶我去的，各種殷勤，各種勸說(shuō)，最后價(jià)格是差不多5000一平買下的。到2016年7月份開始，大概是受到合肥炒房的影響，因?yàn)楫?dāng)時(shí)合肥的房?jī)r(jià)在一波炒房之后價(jià)格瘋長(zhǎng)，之后蕪湖的房?jī)r(jià)也開始瘋狂上漲，到九十月份的時(shí)候，差不多都是八九千一平了，有的好的地段突破萬(wàn)元。

之后一直在長(zhǎng)，目前我的房子均價(jià)已經(jīng)到一萬(wàn)一到一萬(wàn)二了，蕪湖房?jī)r(jià)上漲，還有一部分原因是因?yàn)檩p軌在造，沿線的樓盤都會(huì)比別的樓盤價(jià)格要高一點(diǎn)。說(shuō)真的，蕪湖發(fā)展固然很好，但是工資并不高，對(duì)于本地人來(lái)說(shuō)，房子倒不是什么問(wèn)題，最主要的是一些外地的年輕人，工資不高，但是因?yàn)榻Y(jié)婚等原因，房子成了剛需，不得不背負(fù)沉重的貸款生活，日子過(guò)得緊巴巴。