我們先來分析一下滕縣（縣級市）為什么房子這么貴，主要原因滕州是江北第一大縣，2018年統計長住人口168萬多人，大家想一想，這么多人聚集在一個城市生活，一旦有能力交首付是不是要考慮買房子。如果想以縣級市的規格升級地級市，即使沒有更大的經濟體量，也得有更大的城市規模和人口，當真成為地級市，下邊沒有區縣，就自身單獨一個區級規模的地級市，這和縣級市有什么實質區別嗎。
剛剛公布的2019年中國工業百強縣（市）滕州位居榜單第44位，前三季度GDP994.3億元，位居棗莊五區一市第一。發展強勁的原因是：滕州歷史悠久，文化燦爛，經濟蓬勃發展，市場繁榮興旺。良好的投資環境，便利的交通，豐富的資源和產業優勢吸引外商投資。現在滕州的房價均價在8000左右，對于工薪階層來說還是比較高的，
2、山東省滕州市未來能升級為地級市嗎？
不可能，滕州的經濟發展確實有目共睹，影響力也日漸提高。但是別忘了，地級市對于城市規模、人口規模都是有基本要求的，即便是珠海這樣的迷你城市，也是依附于經濟特區背景之下的，而且面積和人口也都大于滕州，滕州如果不去合并其他周邊區域，那么僅僅1400多平方公里的總面積 170萬人口，建成區面積71平方公里，比當初縣改市的萊蕪還要小。
然而如今萊蕪因為體量過小被濟南吞并了，怎么可能再造一個比萊蕪更小的地級市呢？此外就是經濟規模，滕州經濟發展再快，也還是千億級的體量，而山東目前16地市當中15個都入圍全國經濟百強，唯一沒進去的日照就是因為城市規模小，但就算小也有2000多億，這樣都被認為拖后腿，那么單獨搞出一個千億級的又有什么價值？再有就是地級市除非有特殊原因而升格或新成立，滕州目前顯然沒有這樣的先決條件，
那么如果想以縣級市的規格升級地級市，即使沒有更大的經濟體量，也得有更大的城市規模和人口，當真成為地級市，下邊沒有區縣，就自身單獨一個區級規模的地級市，這和縣級市有什么實質區別嗎？其他可以參照長三角的王牌縣級市，比如昆山、江陰、常熟這些兩三千億規模的，也一樣老老實實的當著縣級市，連區都不是。所以未來滕州要升格的話，現實點的還是撤市劃區，再進一步是吸引力能達到把棗莊市中心遷址滕州，未來以滕州打造棗莊的中心城區，
3、山東省滕州市算幾線城市？房價過萬，買房怎么樣？
房子是買貴的，沒有人買房子，開發商肯定便宜賣，如果便宜也沒人要，這個城市就是鬼城。我們先來分析一下滕縣（縣級市）為什么房子這么貴，主要原因滕州是江北第一大縣，2018年統計長住人口168萬多人，大家想一想，這么多人聚集在一個城市生活，一旦有能力交首付是不是要考慮買房子，舉例說明一下，由于化肥廠和電廠原因，滕州一直沒有往西發展，前年化肥廠賣給開發商了，房子沒蓋好，全部賣完了，我去年上半年去售房部問一下房價，售樓部人告訴我，不用問了，一套也沒有，有錢去其它地方買吧，滕州人購買房子能力真是讓人感到恐怖，這樣購買能力，開發商開發房子一定要漲價。
房子賤貴與幾線城市有關系，也沒有關系，主要是看這個城市人口多少，以及此城市地緣地貌，我去過很多城市滕州最養人，滕州商業發達，最早滕西批發市場是魯南地區最大批發市場，滕州工廠不比濟寧棗莊工廠少，打工方便，滕州飯食最便宜，而且是蔬菜基地，周邊菜販子都來滕州拉菜，況且滕州交通很方便，火車，高鐵，高速公路，因此滕州房價高是必然現象。
