武漢漢陽的房子主要集中四新地區(qū)，房子較新，人口結(jié)構(gòu)偏年輕化，比較有活力的一個(gè)新區(qū)，未來隨著地鐵10、11、12號(hào)線的不斷落地，漢陽應(yīng)該會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展。歡迎來漢陽生活！武漢以后的發(fā)展，特別是三環(huán)內(nèi)肯定是持續(xù)快速，無論是地理位置，或者是經(jīng)濟(jì)環(huán)境，漢陽都是處于各產(chǎn)業(yè)區(qū)和經(jīng)濟(jì)帶的融合位置，也許未來武漢漢陽會(huì)成為新的增長(zhǎng)極，實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，

2、武漢現(xiàn)在的房子價(jià)格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產(chǎn)顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)中有略降。1.環(huán)線價(jià)格：內(nèi)環(huán)房?jī)r(jià)整體在40000左右浮動(dòng)，二環(huán)在20000—30000。三環(huán)邊13000—20000，2.片區(qū)價(jià)格：武漢現(xiàn)如今也是按片區(qū)發(fā)展，光谷片區(qū)房?jī)r(jià)較高在17000—30000之間。漢陽主城區(qū)還數(shù)漢陽片區(qū)價(jià)格較低洼，整體15000—25000之間，

離武漢主城區(qū)最近的要數(shù)東西湖臨空港片區(qū)價(jià)格偏低一點(diǎn)在13000左右。其他片區(qū)和環(huán)線價(jià)格基本吻合，不限購(gòu)區(qū)域黃陂橫店樓盤多，總體價(jià)11000左右，蔡甸中法生態(tài)城那塊均價(jià)也在10000出頭。漢南與新洲整體價(jià)格在1萬以下，二、相較于武漢現(xiàn)如今總體價(jià)格還是很適合入手的。1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現(xiàn)如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據(jù)自己荷包和決心來決定，

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹(jǐn)慎一點(diǎn)，現(xiàn)如今土地紅利減少，主城區(qū)域發(fā)展也整體趨向飽和。適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區(qū)，盡可能選擇地段好一點(diǎn)的位置，第三位東西湖臨空港片區(qū)，投資成本相對(duì)較低，第四就是不限購(gòu)區(qū)域，可能回報(bào)年限久一點(diǎn)。武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房?jī)r(jià)還是很低的，買房肯定適合，

3、武漢買房還有潛力嗎？

在回答這個(gè)問題前希望大家記住我這句話：窮人窮的是房子，富人富的不是房子。一、房子本身是不會(huì)說話的，你把它炒成一億，你就是億萬富豪，但只是市值，如果不能變現(xiàn)，白高興了，人家如果把它砸成白菜，你就是窮鬼一個(gè)，投資房子，有機(jī)會(huì)成為富人，也有可能成為窮人，信不信由你。二、投房子，一定要投準(zhǔn)時(shí)間，投準(zhǔn)地點(diǎn)，投準(zhǔn)時(shí)間，就是買在低點(diǎn)，買在上漲通道，買的是市場(chǎng)缺少的東西。

投準(zhǔn)地點(diǎn)，就是買在哪個(gè)城市，買在哪個(gè)地段，三、在說到正題，武漢的房子還有很大的升值空間嗎？明確的說：很大？沒有。現(xiàn)在是房子的非常時(shí)期，人們的預(yù)期分化嚴(yán)重，一二線城市還得兩年較力，小地方從今年底房?jī)r(jià)就會(huì)掉頭，道理我就不多說了。現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)買房投資，不很明智，如果求穩(wěn)，北京的城六區(qū)，上海的主城區(qū)，武漢的主城區(qū)，風(fēng)險(xiǎn)是比較小的，

有些很“熱”的地方，風(fēng)險(xiǎn)大于機(jī)會(huì)，象深圳和杭州，不碰為宜。四、具體說到武漢的房子能不能買，能買！但很大的升值空間值得商榷，多少為很大？漲10倍嗎？不可能，武漢的房?jī)r(jià)是被市場(chǎng)低估了的，雖然這幾年也漲了很多，這是補(bǔ)漲，實(shí)話說，武漢的房?jī)r(jià)應(yīng)該是杭廣深一類的，將來杭廣深房?jī)r(jià)調(diào)整，就是武漢房?jī)r(jià)迫近的機(jī)會(huì)。所以武漢的房子是可以投的，

但有幾點(diǎn)要提醒你：1.武漢房?jī)r(jià)是緩慢上漲的，你想短期有很大漲幅，可能失望。因?yàn)槲錆h房市體量太大，（它的成交量這幾年都在前列）沒有誰有能力撬動(dòng)武漢房?jī)r(jià)快速上漲，2.主城區(qū)是最值得買的地段，3.二手房要看房齡和價(jià)格，武漢二手房倒掛嚴(yán)重，掛價(jià)比新房高，要慎重，4.當(dāng)然還有個(gè)購(gòu)房資格，政府打擊的就是投資房子的。